市长淡定方有市场决定

正8月伊始,随着楼市的持续低迷,一些地方政府早已七上八下,闲不住的手,再次按捺不住,频频出手。青岛市国土资源和房屋管理局宣布,自8月1日放开楼市限购,成为继济南之后山东省内第二个限购松绑的城市;合肥市房地产管理局网站公告,"按照国家房地产市场分类调控精神",8月2日起,购房人在合肥市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时,无需提供居民家庭住房信息查询证明……自楼市调整以来,限购松绑,在一些地方早已秘而不宣、做而不说而一周之内,杭州、温州、宁波等城市,     

为房地产的投资属性正名——对限购政策逐渐退出的理性思考

正市场在资源配置中起"决定性作用",这个原则突破了过往对社会主义市场经济的认识,市场和政府的作用需要重新定位。8月6日晚,有城市再度传来房地产限购政策调整和取消的消息:佛山市宣布外地人购房无需提供社保证明,本地居民限购由家庭改为个人,这意味着一个身份证可买两套房,限购政策松绑了;长沙市则宣布不再对90平方米以下住房     

芒果台

正【楼市松绑!杭州彻底取消限购】据悉,从8月29日零时起,购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。也就是说,杭州市已经彻底取消限购政策。业内表示,全面取消限购,对于改善供需行情影响不大,根本无法逆转供需关系。本台点评:哈哈,有病看病!只取消限购就是耍流氓!必须马上取消限贷!首套房0首付,二套房3成首付。     

房贷现松绑节奏

正继各地限购渐次松绑之毛,限贷也开始显现松动迹象进入8月,限购退出已经不再是楼市调控政策动向的最大热点,接棒地方政府救市的,是松绑限贷的冲动。再现辟谣8月16日,一条关于上海限贷松动的消息在各种房地产圈内迅速传开。据网传消息,在沪外地人名下仅有一套住房且购房贷款已经结清,或     

限购调整,楼市迎来“后限购时代”

正这次限购调整,不同城市不同区域不同调整,也是分类调控的尝试。接下来,如限贷调整,也会如此,调控的手法日趋成熟,不再一刀切了。后限购时代的楼市,加速进入下半场时间。杭州的限购调整,也在"周五见""周一见"的传闻和期待中,终于于2014年7月28日姗姗来迟。而时隔仅一个月,主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)也被宣布取消限购。由此,杭州限购全面取消。限购松绑或取消,对楼市当然是利好。毕竟原来     

坚持或松绑限购虽不治本也治标

近几个月,房地产市场最火爆的字眼是“限购松绑”。面对楼市低迷调整,不少城市频频或明或暗出台政策放松限购,“救市”举措的背后,是地方政府对楼市下行的集体焦虑。     

一线城市咬紧限购不松背后有啥隐情?

各地"两会"密集召开之际,房地产政策走向成为市场关注焦点。北京副市长陈刚称暂不考虑放开限购,"北京房地产价格正有所回落,房价正理性回归"。上海住房保障和房屋管理局局长刘海生也在"两会"现场表示,上海目前未考虑放宽住房限购政策。与一线城市政府坚持限购不松绑政策不同的是,各专业机构就一线城市在2015年是否会取消"限购"政策打起了口水仗。社科院一份报告表示,2015年限购政策将告别历史舞台。上海易居房     

郑州:取消楼市限购 市场并不会因此产生巨大波动

正据2014年8月21日大河网:8月9日,郑州宣布取消限购。郑州市房管局官方微博发布的消息称,"经报请上级部门批准,自即日起,在郑州市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。"这意味着,长达三年半之久的郑州楼市限购结束。对此,有业内人士指出,"随着众多城市限购的取消,郑州取消限购是迟早的事情,开发企业也好,购房者也好,应该理性认识此次事件的发生,市场并不会因此产生巨大的波动。"数据显示,前7个月,中国房地产部分     

加码“去库存”

正在开发商加快推盘的同时,限贷政策的放松适时而至9月30日,中国人民银行和银监会共同发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(以下简称《通知》),其中有关松绑个人住房贷款的内容引人瞩目。与2008年楼市政策松绑被带来市场"反转"不同,今年以来限购、限贷的松绑,以及开发商加速推盘等,因为房地产形势的巨变,更多地被赋予了"去库存"的意味,限贷放松如期而至按照《通知》,首套房贷款已结清再购房视为首套房,对于未限购地区的多套房政策也同样放开,已经结清     

稳房市、稳经济、松货币——把脉中国楼市新方向

正中国经济要想"去房地产化",理想很丰满,现实很骨感。从放松限购限贷,到"稳定住房消费",再到央行降息,都是希望房地产稳步发展,不希望暴涨,也不希望暴跌。继松绑限购和限贷之后,近期,国务院又明确提出要"稳定住房消费",继而,更祭出降息大旗,这样的举动给房地产市场释放出怎样的信号?为什么要在时隔五年后再次提出"稳房市",为什么又在时隔两年后再度降息?而这些举动又会不会再次导致楼市逆势上扬?房企又如何抓住机会进行转型、创新、突破?……《房地产导刊》特别邀请了导刊智库各位专家进行解读、分享、交流、碰撞,探求中国楼市发展新方向。     

希望房地产市场能够平稳健康发展——市人大代表、政协委员谈上海房地产

1月24日至29日,上海市十四届人大三次会议和上海市政协十二届三次会议在上海世博中心召开。"两会"围绕上海经济社会发展和改革的一系列热点问题展开讨论。这次会议对房地产的关注程度有所下降,但仍然是人们关心的热点问题之一。房地产业作为拉动GDP增长的关键产业,对上海经济发展至关重要,因此,上海房地产市场现状和发展趋势,成为不少市人大代表、政协委员的热议话题。一、上海仍将执行严格的住房限购政策2014年,"限购取消"已成为楼市政策松绑的关键举     

长春房地产市场何时不再低迷

正土地市场降温显著,楼市成交疲软,房价仍处在焦灼状态——限购政策该不该松绑今年上半年,吉林省长春市房地产市场始终表现低迷——土地市场降温显著,楼市成交疲软,房价仍处在焦灼状态。市场何时摆脱低迷状态,限购政策该不该松绑等,已经成为从房地产业界到普通百姓关注的热点。土地交易降温6月19日,长春成功出让2宗商服地块,此次地块出让也标志着上半年长春土地交易落下帷幕。据统计,今年上半年长春土地市场共成功出让宅商服用地43宗,与去年同期相比下降6.52%;出让地块总     

媒介视点

正1限购松绑7月以来,已有30多个城市取消或者在一定程度上松绑限购。截至目前,全国仅有9个城市限购还没有放开,主要包括北上厂深等一线城市以及其他热点城市。新浪网援引业内人士的观点认为,限购放松一是因为地方楼市确实降温,没必要限购了;二是中央层面的调控方针发生了大的变化。看楼市是不是危险,是不是泡沫会破,不能仅看限购松绑,还是要分析很多数据。目前褛市确实量价齐跌,但还是一个短周期合理的调整。房地产最终是会随着经济和人民居住水平的提高,慢慢回归到一个理性状态。楼市的黄金十年已经过去,今后回归理性的波浪式的发展,将成为常态。     

限购政策成鸡肋,广州业界再次呼吁松绑

正"2014年房地产政策最大的变化,就是"限购"政策逐渐退出。2014年房地产投资减速、销售下降、土地降温、资金趋紧、房价松动,很多的城市(限购政策)都松了,接下来广州应该也会变。"合富房地产经济研究院院长龙斌23日在广州举行的"市场归位——房地产新常态高峰论坛"上表示。经过2013年楼市大热,进入2014年中国多地楼市逐渐退烧,截至目前,中国46个实施楼市"限购"的城市中已有40     

利率浮动才是帮助楼市转危为安的根本性手段之一

正"限购限贷"在短期内同时放开还存在一定难度,而相对于限贷来说,限购对于楼市的弹性相对较低,利率浮动才是帮助楼市转危为安的根本性手段之一。现如今松绑限购限贷的呼声四起,甚至有部分地方政府采取口头限购松绑、先斩后奏的手段,为了解决财政收入依附于土地的现状,地方与中央政府在博弈。房地产作为实体经济中非常重要的一块内容,势必还会受到中央扶持。     

微博

正限购松绑是否将迎来成交回暖?杭州解限首日豪华楼盘成交3.27亿7月28日,杭州市住保房管局官微发布消息,正式松绑限购令。其中萧山区和余杭区全面取消限购,主城区购买140平方米及以上住房不再受限。29日限购放开首日主城区共有20套豪宅签约,总价达3.27亿,比过去的6周还多。限购松绑是否将迎来成交回暖?这个问题已经成为人们最为关注的焦点话题。     

解禁让杭州楼市找到了方向?

正"谣传"已久的杭州楼市限购解禁的消息,7月28日18时30分终于尘埃落地。随后,在杭州市房管局官方微博上发布内容:今年以来,杭州房地产市场总体平稳,但住房供求的区域性、结构性矛盾比较突出。经研究,报市政府同意,从7月29日零时起,购买本市萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录;购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。真是一石激起千层浪,网络世界里顿时如同乱哄哄的戏园子,各种声音此起彼伏,有乐观的,有悲观     

政策

福建＂闽八条＂出台取消限购 8月8日,国内首个省级楼市救市政策《福建省住房和城乡建设厅发布关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》出炉,并于2014年8月1日起施行,优惠政策有效期1年。     

楼市新政影响几何

随着国际经济形势的进一步严峻,政府是否考虑通过刺激房地产行业启动内需?针对房地产行业的进一步松绑政策会陆续出台吗?根据财政部、国家税务总局联手推出的刺激楼市政策,11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到     

楼市“第四季”,谁能hold住？——《房地产导刊》镇海楼夜话直击

＂史上最严调控＂下的2011年第四季度楼市将进入迷局。一方面,限购、限贷等楼市调控政策在扩展,自台州领跑新一轮二三线限购城市后,韶关、丹东也进入限价行列。但与第一轮限购政策不同的是,住建部的＂五条＂新限购标准,将＂限购、限价＂权利下放到了地方政府,博弈上升,两级政府谁hold住？另一方面,北京的降价已从外围通州开始;杭州两盘猛降30%,广佛的房企也以免息分期付款,调低开盘价等优惠吸引买家,这些是个案,还是整体楼市降价潮的开始？这个十月,开发商能hold住吗？再者,政策的从紧又令消费者对市场预期产生较大影响,观望氛围日益浓厚,看优惠、低价来决定是否买房,消费者能hold住吗？2011年9月18日,在广州越秀山顶镇海楼旁雅韵轩,房地产导刊圆桌沙龙上,房地产业界高端人士就＂第四季＂房地产发展趋势畅所欲言,并感慨,在这个楼市复杂难解的第四季,谁hold住,谁就是最后的胜利者。