国土资源部和国家工商总局联合发布《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本：进一步规范土地出让行为 对出让土地的竣工时间、闲置土地的界定和处理等进行约定

4月19日，国土资源部、国家工商行政管理总局联合发出通知，发布《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本。通知要求该补充协议自2006年7月1日起试行。     

国有土地出让走向透明规范公开

国土资源部目前公布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》，已于2006年8月1日起实施。这两部新《规范》直接在土地出让环节稳定房价。新《规范》要求，房屋销售价格限制、销售对象、套型结构比例等条件将直接作为土地出让方案的重要内容。只有符合房价销售限制等要求的开发商，才有资格拿地。     

恶意串通竞拍,土地出让无效

案例2004年5月,某县国土资源局发出国有土地使用权出让公告,对位于开发区的9850.9平方米的国有土地进行挂牌出让。参加竞标的共三家公司:A公司、B公司、C公司,三家公司的董事长、总经理私下达成协议,由B公司出价,其他两个公司参与但不出价,     

土地出让合同纳入会计核算设计思路

土地使用权出让从报名、成交、供地,一般时间较长,土地出让金缴入财政的时间跨度相应较长,为加强对土地出让金收缴的精细化管理,有必要将土地出让合同的订立、履行、变更全过程纳入会计核算,实时动态掌握土地出让金的收缴进度。其设计思路是:(1)设立会计科目。根据会计信息系统论观念,在暂存款科目下设立待收土地出让金和应收土地出让金两个相互对转的二级明细科目。待收土地出让金按出让宗地设立三级明细科目,借方核算已收数,贷方核算应收数,余额一般在贷方,按宗地反映财政尚未收到的土地出让金。应收土地出让金按单位设立三级明细科目,借方核算应收数,贷方核算已收数,余额一般在借方,按单位反映尚未缴纳的土地出让金。两个二级科目的借方、贷方     

该土地使用权出让合同有效吗？

2005年5月，某企业到某市投资，为建设厂房与该市开发区管委会签订国有土地使用权出让合同。该企业随后到市国土资源管理部门办理登记手续，却被告知其与开发区管委会订立的土地使用权出让合同无效。该企业认为土地使用权出让合同是民事合同且已支付了出让金，该合同是有效的，遂向法院提起诉讼。     

预测政府对养老地产土地出让方式的选择性偏好

招标、拍卖、挂牌是养老地产和养老服务设施用地土地出让的的三种法定方式,政府在出让养老地产用地时任选其一均合法。政府在土地出让方式中,基于各种原因,存在着选择性偏好,这将直接影响到养老地产的发展商是否能够获得预期的土地。本文对此予以分析并预测政府的土地出让方式选择,以供参考指正。     

新密加强招拍挂管理

为加强土地招拍挂管理,规范土地出让行为,发挥市场配置土地资源基础性作用,河南省新密市国土资源局从建立健全制度人手,严格按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》规定的程序,创新思路,丰富服务形式和内容,完善土地招拍挂机制,促进了土地市场规范、有序、健康发展。     

2005年八月份北京土地市场分析

一、部分土地面临“收回”,土地供应操作体系日益健全2005年8月3日,北京市国土资源局公告,依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,解除北京恒远房地产开发有限公司等企业的38宗土地出让合同,收回国有土地使用权。在这38宗土地中,不乏如银泰置业、上海复地、北京城建、金融街、北京万年花城及北京太平洋城这样的知名房地产开发商手中的用地,其中银泰中心、新天嘉园及万年花城也都在市     

能否凭建设用地使用权出让合同办理房屋转移登记

某市登记机构询问:有一置业有限公司(以下简称置业公司)通过竞拍取得了某一地块的国有建设用地使用权,与市国土资源局签订了建设用地使用权出让合同,今年6月,置业公司取得了土地使用权证。该地块系2009年由市国土资源储备中心通过签订《国有土地使用权委托储备协议》而确定的委托储备用地,储备协议中明确委托储备的土地使用权包含其地上建筑物一栋。该地上建筑物登记为某某制造公司(以下简称制造公司)所有,市国土资源局对该地上建筑物出具了一份"该房屋已依法收购     

政府信息公开,终结了村小组长的土地违法行为

河南省长垣县蒲东办事处南关村第八组的小组长肖顺利霸占小组6亩多集体土地20多年,建房做生意,并且以自己、自己儿子（肖亮）、堂兄（肖顺岑）的名字在长垣县国土资源局办理了三份集体土地使用证书。2013年12月,村民通过申请政府信息公开的方式获悉肖顺利在办理这三份集体土地使用证书过程中有违法行为,村民将颁发集体土地使用证书的主管单位诉至法庭。2014年10月13日,县政府下文撤销了这三份集体土地使用证书。