PFI模式在兰州市养老院建设中的应用

随着兰州市进入老龄化社会,广大市民的养老需要迅速增加。由于多种原因,兰州市的养老院建设滞后,规模偏小。为解决居民养老这一社会问题,拓宽养老院建设投资渠道,引入民间资本参与养老院建设势在必行。养老院建设属于公共项目建设,PFI模式为公共项目建设提供了一种新的选择。     

园林式养老院投资存在的风险及控制方式初探

本文通过对园林式养老院投资风险的分析,介绍了园林式养老院投资风险的特征,研究了园林式养老院投资风险的总体情况,并指明找出最佳投资区间对于园林式养老院投资至关重要。园林式养老院的投资者不仅要关注收益,更要重视投资风险。     

浅议养老机构办理消防手续存在的问题及对策

近年来,各类养老机构火灾事故频发,全国各地对养老机构的重视度也不断提升。但是,中国的养老机构消防安全管理还存在一些问题,最突出的就是消防手续的办理问题,结合工作实际,分析了部分养老机构无法办理消防手续的原因,提出了一些工作思路。     

富顺县召开全县项目建设与管理培训会

2012年8月22日．富顺县政府召开全县项目建设与管理培训会，来自县级各部门、企事业单位、乡镇的负责人、分管领导、县体经办人200余人到会参加培训。会议由县政府副县长主持、县长动员、市发改委相关领导分别讲解“基本建设项目申报”和“招标投标法实施条例解读”：县财政局有关人员讲解“政府投资项目财政评审程序及要求”：县国土资源局人员讲解“政府投资项目环评手续办理”：县规建住房局有关人员讲解“政府投资项目建设手续办理程序”。这次培训对规范项目建设从申报立项审批到最后审计等各个环节的规范管理起到了很好的作用．对于审计工作的开展起到了积极作用。     

借用他人名义购房须谨慎

案例背景:2002年上海周先生打算买一套住宅,为了享受公积金贷款的优惠,周先生找到好友李先生请求帮助。经过一番协商,双方达成一致意见:由周先生借用李先生的名义与房产商签订商品房预售合同。当年11月9日,周先生支付了购房款12万元,余款则按照协议,以李先生的名义办理了公积金贷款手续。2003年1月13日,周先生又以李先生的名义办理了房地产权证,并缴纳了有关办证费用。之后,周先生夫妇对房屋装修、入住。     

劳务派遣工的社保手续由谁办

编辑同志:我以劳务派遣形式在某企业打工,劳动合同是和劳务派遣公司签订的,但一直没有办理养老保险手续。在我要求企业为我办理养老保险手续,并缴纳养老保     

浅谈如何创建和谐社区养老院

<正>以长远的眼光来看,家庭养老制度的改革和发展方向将会是逐渐走出家庭养老的模式,向着社会养老以及自我养老的模式转变。通过国外的相关研究,发现老年人是否会选择养老院这种方式进行养老的最为有力的预测因素,就是老年人对养老院持有的态度。因为他们的态度决定着他们进入养老院之后的心理状态。老年人对养老院持有的态度,也应该是我国制定社会养老制度的依据,所以我国应重视养老院的创建问题。一、简析我国社区养老院的现状在国外,专门为老年人进行服务的养老机构目前在各个     

新政使一方利益受损能否解除合同

正案例李先生与王先生是大学同学。王先生在A城市郊区有套二手房。2013年元月,李先生将到A城市工作,双方达成协议,王先生以50万元的低价将该房产转让给李先生,税费由李先生承担。2013年1 0月,就在双方准备办理过户手续时,国家针对房产交易出台了新政策,导致税费增加。在增加的税费承担上面,双方无法达成一致,李先生提出解除合同,王先生拒绝,两人遂诉至法院。     

基本建设项目竣工财务决算审计实践与思考

一、竣工决算审计委托部门不同的区别 （一）相同点：国家建设项目竣工决算必须审计 凡属国家建设资金投资的建设项目都列入审计范围。所称国家建设项目（即政府投资项目）包括以财政资金政府设立的专项资金，政府统一借贷的资金，国债资金，政府专项补助资金为来源的项目或者以政府及其部门为投资主体的项目。《浙江省国家建设项目审计办法》规定：国家建设项目未经竣工决算审计不得办理竣工验收手续。     

房屋未验收 交付行为是否有效

案例2011年2月,甲公司与李先生签订商品房买卖合同,约定同年5月26日交房。合同订立后,李先生依合同约定支付了购房款。5月26日,甲公司向李先生发出《入住通知书》,但明确告知李先生该房屋尚未进行验收。因急需用房,李先生同意收房,并于当日办理了交接手续,此后便抓紧时间装修房屋。8月13日,小区附近化工厂发生爆炸,李先生的房屋玻璃被全部震碎,墙皮大面积剥落,只得重新修复。李先生认为,房屋未经验收,交付无效,     

消费者要求开发商返还定金的请求为何被法院驳回?

【案例背景】2007年5月的房交会上,李先生看中开发公司开发的某楼盘,2007年5月15日李先生决定购买8号楼的1102室,并于当日与开发公司签订了《认购协议》,协议除写明李先生所要购买的房号、面积、售价、定金、签约时间外,还写明:2007年6月14日前,客户应携相关证件至开发公司售楼处办理签约手续,逾期的,客户所付定金不予退还。次日,李先生到开发公     

怎样识别固定资产投资统计中的作假

一、联系投资建设项目的有关文件发现问题 1.通过批准的投资立项文件看问题.目前,我国境内各投资单位进行的基本建设工作,在建设项目开工前都要按照一定的工作程序办理了有关手续后,才能进行下一阶段的工作.例如,从建设项目的可行性研究到该项目开工建设都要按要求,向有关部门申报包括各种资料数据在内的相关文件,这些文件中往往要包含:投资建设地点、规模、用途、建设周期、投资金额等一系列相关内容.鉴于这一特点,工作人员可以通过查阅这些文件资料,核对其报表中编报投资规模、用途等数据是否与批准的文件相一致,从中发现有关问题.     

天津：五方面规范房地产市场

天津市市建委、市规划和国土资源局、市房管局、市工商局、市物价局落实市委、市政府关于加强房地产宏观调控和引导、规范房地产市场持续健康发展的要求,决定于5月下旬组织开展全市性房地产市场执法检查。此次检查的重点主要为群众反映强烈的五方面问题:一是房地产开发企业取得土地出让权后,不按照出让合同约定的条件和期限开发、利用土地。二是开发企业取得项目投资和施工许可证后,不按规定开工建设;建设项目不按规定办理配套手续或有配套甩漏项问题,在末办理竣工验收手续的情况下,擅自将房屋交付使用。三是开发企业无证销售、囤积居奇。四…     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报

促请房地产开发建设单位协助小业主办理房地产证广州市解决历史遗留的办理房地产证问题办公室最近发出通告,为加快解决市民的办证难题,再次促请相关开发建设单位前往国土、规划、公安、财政、税务等部门办理相关手续,备齐有关资料到市办证办     

商品房买卖合同的解除对按揭贷款合同有何影响?

案例背景:2006年9月,李先生与甲房地产开发公司(简称甲公司)签订《商品房买卖合同》,合同约定:李先生购买甲公司期房一套,付款方式为首付房价的40%,余款采用商品房担保贷款方式支付。合同生效后李先生到甲公司指定的乙商业银行(简称乙银行)签订了购房按揭贷款合同,并于2006年10月办理了按揭手续。2007年3月,甲公     

已出让土地改变用途,是否要收回重新招拍挂

正案例A纺织厂原为国有企业,1985年经B市政府批准,通过划拨方式取得一宗工业用地使用权,建成厂房和职工宿舍。2000年,该企业改制成股份有限公司.土地资产进行处置后.补办了土地出让手续。2013年,该企业因经营不善处于停产状态。企业处于B市中心城区,地理位置较好,周边已进行商业和房地产开发。A纺织厂到B市规划部门查询得知,现在该宗土地规划用途是住宅用地。于是A纺织厂向国土部门提交申请改变土地用途,拟进行房地产开发。国土部门接     

平安养老成立投资运营风控平台

正近日,平安养老保险股份有限公司投资运营风控平台正式启动,平安养老从单一的年金投资管理向"养老资产管理机构"迈出了坚实一步。投资运营风控平台上线后,一改过去公司自身运营能力受限的局面,为未来开拓更多养老资产管理产品奠定基础。平安养老顺应养老资产管理市场变化,协调投资和运营,推出符合市场需要的养老资产管理产品,取得了不错的产品规模和年化收益率。同时,投资运营风控平台针对目前已有客户,推出更多针对性服务,提升客户体验质量。     

为获经济补偿 假造协议无效

[案例]贾某与某公司签订了劳动合同。2004年2月,贾某以将迁移外地为由申请辞职,公司准予其辞职。随后,公司为其办理了养老、医疗保险停保手续。3月,贾某与公司人事部门工作人员串通,取得一份《解除(终止)劳     

崇州市强化审计制度建设

崇州市审计局切实强化制度建设，取得较显著成效。一是推行政府投资建设项目必审制度。凡政府投资建设的工程项目．必须进行结算审计．并以审计确认的造价额为建设项目最终结算依据：政府投资建设项目未经竣工决（结）算审计的，不得办理竣工验收手续．未经审计付清工程款的要求责任人限期追回超付款项。二是推行重大项目全过程跟踪审计制度。     

购房人未缴纳维修基金开发商有权拒绝办理产权证吗?

案例背景:2004年11月,李先生与A房地产公司签订了《商品房买卖合同》。合同约定:李先生向A公司购买商品房一套,总房款为人民币45万元,A公司应在2005年9月30日交房,并于交房后一年内将购房人办理产权证所需资料报产权登记机关备案,并履行协助李先生办理产权证的其他义务。此外双方还约定,李先生缴纳的购房款不包括管道煤气、设备设施维修基金、有线电视等费用,这些费用根据政府有关部门规定执行。合同签订后,李先生按照合同约定支付了全额的购房款。