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住房信息联网新浪网援引业内人士的观点认为,联网后可能会出台针对在全国有多套住房者的税费调控政策。其次,联网会帮助政府对整个房地产市场的数据有一个更加准确的了解,对制定整个宏观政策非常有利。另外,联网后房产税扩大试点的可能性加大。但各界对一些实施房产税的具体问题,包括计征方法、实施时机等还存在争论。因此如何管理、使用房产税,尚需一套完整的管理办法。如果这套办法还没有制定好,即使联网也不意味着现有政策会调整。     

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1关键词限利10%近日陕西省住建厅会同省物价局发布通知,要求各地要按照土地成本,开发成本,管理费用等项目,测算出较为准确的开发成本,在此基础上,加上10%左右的合理利润率,得岀房屋最后的售价。     

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正1限购松绑7月以来,已有30多个城市取消或者在一定程度上松绑限购。截至目前,全国仅有9个城市限购还没有放开,主要包括北上厂深等一线城市以及其他热点城市。新浪网援引业内人士的观点认为,限购放松一是因为地方楼市确实降温,没必要限购了;二是中央层面的调控方针发生了大的变化。看楼市是不是危险,是不是泡沫会破,不能仅看限购松绑,还是要分析很多数据。目前褛市确实量价齐跌,但还是一个短周期合理的调整。房地产最终是会随着经济和人民居住水平的提高,慢慢回归到一个理性状态。楼市的黄金十年已经过去,今后回归理性的波浪式的发展,将成为常态。     

央行再降息 货币政策步入降息降准周期

距离上次降息3个月之后,央行再次宣布降息:自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。央行称,此次利率调整的重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用,进一步巩固社会融资成本下行的成     

加息——曲终价未降

2004年10月29日，央行上调金融机构存贷款基准利率并放宽人民币贷款利率浮动区司和允许人民币存款利率下浮，这是央行连续九年降息以来首次加息，这也意味着经过深思熟虑之后，央行正式使用利率这手段来对房地产市场进行调节。加息消息发出后，社会各界高度关注，     

两率下调·退房风波

●两率下调9月15日晚,央行宣布下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率。自9月16日起下调1年期人民币贷款基准利率0.27个百分点,其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整,存款基准利率保持不变。此次降息是自2004年10月29日以     

央行降息是房企的重大利好?

中国人民银行在9·30房贷新政之后,两年来首次宣布降息,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。央行此举意在刺激整个经济环境,助力楼市迅速升温。2014年以来,中国楼市骤然降温,许多地方楼市成交萎缩、库存高企,大中城市房价持续     

对央行降息的思考

<正>一央行降息情况介绍中国人民银行决定,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。将一年期存款基准利率下调0.25个百分点,降至2.75%,同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;一年期贷款基准利率下调0.4个百分点,降至5.6%;其他各档次存贷款基准利率也做出相应调整,并对基准利率的期限档次做适当的简并。表1金融机构存贷款基准利率调整表     

动向

国务院办公厅近日印发《关于多措并举着力缓解企业融资成本高问题的指导意见》,要求缩短企业融资链条。督促商业银行加强贷款管理,严密监测贷款资金流向,防止贷款被违规挪用,确保贷款资金直接流向实体经济。《指导意见》提出了10个方面的具体要求。根据《指导意见》,要抑制金融机构筹资成本不合理上升。进一步完善金融机构公司治理,通过提高内部资金转移定价能力、优化资金配置等措施,遏制变相高息揽储等非理性竞争行为,规范市场定价竞争秩序。各类理财产品的资金来源或运用原则上应当与实体经济直接对接。     

“121”剑影折射房地产明天

今年中国人民银行日发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(121号文件)被业内称为历史上对房地产行业最严厉的政策，占房地产行业资金来源70％以上的银行资金受到全面规范与限制，从房地产上市公司对应科目来看，受累资金比例更是高达86．56％。     

关于北京市商品房预售合同实行网上签约和预售登记管理工作的通知

各区县房屋行政管理部门、各房地产开发企业、各房地产经纪公司：为规范商品房预售行为,维护商品房买卖双方的合法权益,提高商品房交易信息的透明度,依据《城市商品房预售管理办法》[建设部第131号令]、《北京市城市房地产转让管理办法》[市政府第135号令,以下简称转让办法]和《关于加快房地产市场信息系统和预警预报体系建设的通知》[建办住房(2004)78号]的规定,现将有关事项通知如下：