楼市继续分化

“如果房价理论上的下跌幅度不超过首付,我们认为就不会出现很大的金融问题。”近日,中国银行首席经济学家曹远征在接受《中国房地产金融》记者采访时表示,虽然房地产作为构成系统性风险的一项脆弱环节。但是可以提前防范。     

楼市将在软着陆中调整分化

房地产永远是看位置,它不能单看建造成本,而是和土地连在一起,还和未来该区域的价值连在一起。     

楼市遭遇调控风暴

短短一周时间,中国楼市迎来了史无前例的重拳调控。继4月14日国务院公布遏制房价过快上涨的“新国四条”和4月15日国土资源部公布全国住房供地计划后,4月17日,一则《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》更引起了楼市的震动,被称为“新国十条”。     

多部委呼吁继续从严调控楼市

6月19日,住建部网站挂出消息称,住建部将继续坚定不移的抓好楼市调控,积极配合金融部门,继续严格执行好差别化住房信贷政策。距上一次住建部公开喊话的时间,仅有半个月。实际上,“喊话”不止是住建部,在进入6月仅半个月时间内,央行、发改委、银监会等三部委也密集“喊话”,将继续落实从严的楼市调控政策。同时,住建部亦在紧密跟踪楼...     

楼市“钱途”重在风险定价

今年以来,无论是股市还是楼市,对央行货币政策都更加敏感。特别是1月12日和2月12日,央行在一个月的时间里两次上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,这是不是表示国内货币政策出现全面收紧？它对国内房地产市场会造成多大的影响？在抑制高房价呼声一片之时,信贷政策如何体现对楼市的调控？     

叶檀：2010年楼市将不温不火

“要抑制房地产市场的热度,一是要连续力习息,二是要征收物业税。只要减少投资者的利润就能减少投资者的数量。”     

楼市调控要严厉打击炒房

经不住楼市回暖的压力,房地产调控又一次重拳来袭。此次调控出台的一系列政策可谓在意料之中,先前山雨欲来风满楼的态势总算能应声而降。如今新政策轮番登陆市场,     

佛山式试探效应逆转楼市调控

2011年10月11日,佛山市出台名为《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》的楼市调控新政,规定从10月12日起放宽限购。     

楼市迷局：向左？向右？——楼市调控缘何屡屡成空调

中国楼市走出了一个个十字路口,随即又走进了一个个迷局。是任由泡沫进一步吹大,以致无可避免地走向崩盘,还是慢慢挤压泡沫,让房地产市场走向健康平稳的发展道路？是兼顾推动经济与改善民生,还是放任楼市成为加速贫富分化的逐利场？政府显然正在做着艰难的选择。     

岂能让猜测与传言引领楼市预期

近期,楼市又开始喧哗。拐点崩盘之争屡见报端,政策松绑传闻频频出现。猜测与传言,似乎成了左右楼市预期的风向标。这种现象,对于楼市而言绝非好事。     

楼市究竟会如何走

李克强总理推崇新城镇化,只要城镇化的终极目标不动摇,房地产市场在一个可以预见的未来具有长期发展趋势……新国五条和3月2日出台征"个人出售二手房按所得的20%计征所得税"细则,引发市场发生极大的震动,不等地方政府落实,全国抛房潮风起云涌,但现在看来市场似乎没有必要如此惊慌失措。城镇化成涨价最大推手李克强总理推崇新城镇化,只要城镇化的终极目标不动摇,房地产市场在一个可以预见的未来具有长期发展趋势,可以说会有第二个"黄金十年"。因此当前的市场慌乱失措纯属没有必要,不外乎是"自己吓自己"的虚惊。     

六大策略应对当前楼市

文前提要：当前房地产市场又进入了一个比较敏感的时期。经历之前3个月的“小阳春”之后，市场并没有停止上升的步伐，于是捂盘、惜售、提价等现象时有发生。面对市场上各种各样的现象，购房者应该如何应对？本刊在此将就这个话题提供一些解决思路，供读者参考。     

楼市限购松绑切勿“一刀切”

在当前经济增长乏力的背景下,有关房地产调控的预期出现变化。近日有消息称,一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿,包括松绑限购和降低二套房贷款门槛等。今年以来,房地产调控思路正在发生转变,“去行政化”无疑是大方向,取消限购等手段可能只是时间问题。但是,在房地产市场分化,长效调控机制尚未完善的背景下,房地产调控“去行政化”不应一刀切。     

楼市为何出现三大怪

就像股市让人看不懂一样，房地产市场也是怪象难解。笔者综合当前的楼市出现“三大怪”：房价越调涨得越快，投资越管越像搞比赛，大户型越少越不好卖。     

楼市需祛“虚火”

进入2009年夏秋，中国内地一线城市的楼市再度迅速回升至2007年的历史最高水平。与此同时，房地产投资市场也出现了国企大举进攻，豪取“新地王”的势头。楼市完全可以用处在“激情燃烧的岁月”来形容。以至于央行、银监会、国土资源部、国家发改委、国家统计局、国家税务总局等6部委先后对房地产市场发出加强监管的信号，给楼市祛“虚火”的决心彰显。     

楼市再入调控期

中国人民银行决定,从2010年1月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点,调整后大型金融机构存款准备金率为16％。对房地产市场而言,最近出台的政策都与房地产信贷相关,房地产市场的形势或将发生明显变化。     

楼市调控，要决心不要徘徊

“十八大”后,新领导人兴起的新政之风吹向中国社会各层面,比如改进工作作风,加强惩治腐败,强调改革开放,强化经济民生等。但是,这股新政之风并没有吹向当前中国楼市,反之,当前国内楼市借十八大后的“城镇化”概念,不仅固化了十年来的“房地产化”经济,而且推波助澜地在老路上走得更远。     

2008,楼市的拐点将现

我国的房地产市场在多年的调控中一直是逆风飞扬,而且是愈调愈涨.然而,进人2008年以来,似乎对房地产市场的调控虽然雷声不是很大,但是,作用却是显而易见的.于是,社会各界都在进行中国房地产市场的哥德巴赫猜想--     

楼市调控进入生死博弈期

进入2012年夏季,关于楼市的新闻揪动人心,调控政策的走向格外引人关注。在某种程度上,现已经进入了楼市调控的生死博弈期,最终的结果直接关系到中国房地产市场未来的发展形态,是继续“涨价——调控——降价——刺激——涨价”的老循环,还是步入一个持续稳定的健康发展之路？     

楼市回暖考验调控决心

央行降息,其目的并不是为了给房地产市场“松绑”。个人首套房贷利率最低七折是央行一贯政策,旨在鼓励银行对首次购房者提供优惠。