让“老有所养”落到地上——《养老服务设施用地指导意见》解读

正为贯彻落实《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发[2013]35号),国土资源部日前下发《养老服务设施用地指导意见》(以下简称《意见》),在用地范围、土地用途和年期、供地计划、供地政策、鼓励租赁供地、分类用地监管、鼓励盘活存量用地、利用集体建设用地等方面分别作出了规定,从土地政策上大力支持养老服务业发展。用地范围商业性设施和商品住宅用地不得纳入其中     

政策

正9月12日,国家发改委、国土资源部、住建部等10部委联合下发《关于加快推进健康与养老服务工程建设的通知》,要求医疗、养老、体育健身设施用地纳入土地利用总体规划和年度用地计划。其中,非盈利性项目用地可按《划拨用地目录》实行划拨,营利性项目按相关政策优先安排供应。财政部、国土资源部、中国人民银行等7部委近期出台《关于支持电影发展若干经济政策的通知》,通过单独新建、项目配建、原地改建、异地迁建等多种形式增加观影设施,     

以房养老或可清障前行

正未来需要加大配套机构建设4月23日,国土资源部制定的《养老服务设施用地指导意见》对外公布,并明确养老服务设施用地应纳入国有建设用地供应计划。此前的3月20日,中国保监会已经下发了《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见(征求     

养老服务

自然资源部印发《关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》近日,自然资源部印发《关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》,指导各地合理规划养老服务设施空间布局,切实保障养老服务设施用地有效供给,促进养老服务发展,满足人民群众养老需求。     

新规划:推进养老服务的基石

正当前,我国已经进入人口老龄化快速发展阶段,2012年底我国60周岁以上老年人口已达1.94亿,2020年将达2.43亿,2025年将突破3亿。养老服务需求迅速增长,养老服务消费市场亟待繁荣。2014年初,民政部、国土资源部、财政部、住房与城乡建设部四部门联合印发《关于推进城镇养老服务设施建设工作的通知》(民发【2014】116号),把养老服务、设施建设纳入经济社会发展规划、土地利用总体规划和相关城乡规划。     

襄阳出台《关于规范设施农用地管理的通知》

正日前,湖北省襄阳市国土资源局联合市农业委员会制定出台了《关于规范设施农用地管理的通知》(以下简称《通知》),对设施农用地选址、规划、附属设施用地建设规模、审批程序和管理方式等进行了界定。近年来,襄阳市国土资源部门认真做好设施农用地的宣传和管理,规范了设施农用地的使用,办理了多起设施农用地的用地审批。但在引导设施农用地的规范化使用、审批程序上仍然存在较多问题,由于长期缺乏相关政策支持,在很大程度上限制了涉农产业的发展。为此,襄阳市因地制宜地出台了此《通知》。     

青浦区有序推进城乡建设用地增减挂钩工作

为加快推进青浦新农村建设的步伐,改善农民生产条件和生活环境,切实保护和节约、集约利用青浦的土地资源．盘活用好农村建设用地。加快全区城乡一体化进程,按照国土资源部《关于印发（关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见）的通知》和上海市《市政府办公厅转发市农委、市规划国土资源局〈关于本市实行城乡建设用地增减挂钩政策推进农民宅基地置换试点工作的若干意见〉的通知》的有关精神要求,     

国土资源部下发《关于进一步加强和改进建设用地备案工作的通知》

2007年l2月28日，国土资源部下发《关于进一步加强和改进建设用地备案工作的通知》（下称《通知》）。《通知》共分5部分。     

新政策推促土地优化利用

2008年1月31日,国家国土资源部发放了最新的土地开发政策。国土资源部通知要求，编制工业项目供地文件时，必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任。不符台《控制指标》要求的工业项目，不予供地或对项目用地面积予以核减。士地投资方面，在2004年颁布的《工业项目建设用地控制指标（试行）》基础上，《控制指标》将投资强度标准普遍提高15％。     

政策联动 合力调控——国土资源部土地利用司负责人答记者问

国土、住建两部门共商房地产用地和建设管理调控大计,是否会对闲置土地等违法违规行为"动真格",《通知》中可以找到答案日前,国土资源部与城乡和住房建设部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(以下简称《通知》)。此举是否意味着房地产市场迎来了第二轮调控?出台了哪些"新政"?对当前及今后的房地产用地和建设管理将产生什么影响?     

关于推介首批专业担保机构的通知——京建市[2006]1083号

根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004128号），《国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》（国办发[2003]70号）以及国家发展和改革委员会、国土资源部、建设部、商务部《关于清理整顿现有各类开发区的具体标准和政策界限的通知》（发改外资[2003]2343号）精神，国家发展和改革委员会在国土资源部和建设部按照土地利用总体规划和城市总体规划（以下简称“两个规划”）对各地区报来的国家级开发区进行规划审核的基础上，会同国务院有关部门，结合国家和地区经济发展规划、产业布局，按照“布局集中、用地集约、产业集聚”的要求，对大连保税区、沈阳出口加工区等17个国家级开发区进行审核，经报请国务院批准，现予以公告。     

国土资源部发出通知城市建设用地审批方式作重大调整

为了更有力地落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》精神，最近国土资源部发出《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》。决定从2007年起，依法由国务院分批次审批的城市农用地转用和土地征收．调整为每年由省级政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级政府具体组织实施．实施方案报国土资源部备案。省级政府将对城市建设用地负总责。     

招标出让养老服务设施用地的法律思考

2014年4月17日,国土资源部办公厅下发《养老服务设施用地指导意见》（以下简称＂指导意见＂）,在土地供应方式上提出：＂营利性养老服务设施用地,应当以租赁、出让等有偿方式供应,原则上以租赁方式为主。     

养老用地首进北京供地计划

今年全市计划供地5650公顷,其中住宅用地1650公顷,并首次单列100公顷养老设施用地4月8日,北京市国土资源管理局公布了今年5650公顷的土地供应计划。养老设施用地单独列项,在本市尚属首次。确保民生工程用地需求北京市国土资源局相关负责人介绍,2013年度国有建设用地供应计划总量为5650公顷,与去年的5700公顷基本持平。     

国土资源部:加强房地产用地供应和监管

4日前,国土资源部出台《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,要求各地市、县国土资源管理部门要确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地,确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%;严格控制大套型住房建设用地,严禁向别墅供地。《通知》要求,严格土地出让条件,出让方案中要增加房地产主管部门提出的住房销售价位、套数、套型面积等控制性要求,并写     

数字

44．67万公顷 国土资源部日前印发《关于下达（2011年全国土地利用计划）的通知》,指明优先安排民生建设用地,鼓励地方清理批而未征、征而未供土地。今年计划新增建设用地44．67万公顷,与去年的42．67万公顷相比,增长4．7％。     

严肃查处小产权房

近日,国土资源部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》,要求加快城市建设用地审批和土地征收实施,严肃查处违反土地管理法律法规新建“小产权房”和高尔夫球场项目用地。     

新政策推促土地优化利用

2008年1月31日,国家国土资源部发放了最新的土地开发政策。国土资源部通知要求,编制工业项目供地文件时,必须明确约定投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率等土地利用控制性指标要求及相关违约责任。不符合《控制指标》要求的工业项目,不予供地或对项目用地面积予以核减。土     

政策

正国土资源部等五部委近日联合下发《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》,明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度的有关要求,将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的工作范围,实现统一调查、统一确权登记、统一发证。北京市人民政府发布《关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知》,在土地     

全球通

我国将控制城市建设用地规模 国土资源部近日发出通知,要求各地加强规划和计划管理,控制城市建设用地规模 国土资源部说,省级国土资源部门要严把规划修改审查关。防止通过修改或调整规划变相扩大城市建设用地规模。为防止城市建设用地结构不合理,出现低水平的重复建设,上报国务院批准的城市建设用地须说明拟转用征用