以科学发展观统领我国绿色建筑的发展与未来

二十一世纪以来，我国房地产市场快速发展，呈现出一片繁荣的景象。然而，在房地产大规模发展过程中，普遍存在着房屋建造质量不高、环保意识不强、能源消耗过大等问题。随着经济和社会的发展，低碳、环保、节能逐渐成为一种趋势。在这种情况下，以科学发展观统领我国绿色建筑的发展与未来，对于促进可持续发展具有极其重要的意义。     

解析建筑经济与房地产经济之间的关系

对于我国经济发展而言,建筑经济与房地产经济是重要的组成部分,并在经济不断增长的过程中起到了不可替代的作用。就建筑经济与房地产经济而言,二者具备一定的关联性,但相互独立。因此,在社会发展与进步的过程中,需要及时掌握建筑经济与房地产经济发展方向,通过宏观调控,提高市场发展的秩序性。基于此,本文主要阐述了建筑经济与房地产经济...     

市场需要冷静分析不要因噎废食

在我国房地产市场出现较热情况下,许多人担心“地产泡沫”又要出现,因而提出要快速降温。而我本人的观点是:需要冷静分析、明确方向,不要因噎废食。当前房地产市场出现的投资热与1992年、1993年的过热有着本质的区别。首先今天的投资不再是国家是唯一的主体,而是多元化了;其次,不是整体性的问题而是结构性的,仅局部有点过热;再次,从国内城市化进展来看,房地产出现一些快速发展也是需要的,具体可以从两个方面来看:     

海南旅游业与海南房地产共生性成长

海南房地产市场与内地市场结构差别性比较大,海南并不是一个单纯的自住性需求为主的市场,而是一个集自住需求、投资需求与度假养老需求共存的一个市场。从整个市场需求结构来看后两者已经成为海南房地产市场的主体需求,表现在房产类型上就是旅游度假地产已经占据市场主导地位。     

2010年房地产市场大幅调整可能性不大

尽管我国房地产市场再次调整的可能性较大,但调整的具体时间和幅度主要取决于政策尤其是货币政策和宏观经济走势两大因素。从政策因素来看,随着经济企稳回升态势的确立、通货膨胀压力的不断增大,货币政策操作将不断收紧,这将引起房地产市场调整;但从     

如何加强房地产开发企业成本管理

<正>目前,许多房地产企业只重视建筑产品的成本控制而不考虑市场需要什么样的产品以及建筑产品的投入产出比。另外,许多房地产企业的事前成本管理薄弱,成本预测、成本决     

企业资质管理“瘦身”的设想

改革建筑企业定位,延伸服务范围。建筑业企业应积极向第三产业渗透,打造集设计、施工、咨询、服务为一体的现代建筑企业。首先,建筑企业应积极向房地产业渗透。从美国建筑企业的功能来看,承担房地产开发业务的主要是四大建筑公司。我国建筑企业目前只能作为开发业务的承包商出现,这种规定,限制了建筑公司充分的利用自己的建筑实力的可能性,     

回首2009 展望2010

今年以来,在经济刺激政策等多种因素的影响下,我国房地产市场提前结束调整而急剧升温,出现了投资和价格回升、成交量大幅增加、资金来源充裕等新情况、新变化。从发展趋势来看,尽管我国房地产市场调整比较大,但宏观经     

律师问答

问题一：金融危机对建筑企业有何法律风险？ 答：受前几轮宏观调控和金融危机的逐步影响,目前建筑市场发生了很大的变化,体现在：前几轮宏观调控政策发生作用,房地产销售大幅下滑从而影响建筑业应收工程款无法按期收回,尤其是房地产项目和以出让土地和房地产销售税金作为财政收入主要来源的地方政府工程,工程款更为难收,     

九大热点城市市场形势比较

本文主要分析北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、南京、杭州、成都等9大房地产热点城市的市场情况。从2006年1季度9大城市房地产市场的各项指标来看,涨跌表现不一,变化相对复杂。     

房地产新秩序重建中

中国经济进入新常态,意味着市场各方面经济环境增长都将有所放慢,企业再想快速成长,就必须寻找新的增长动力。未来的房地产行业已被定调:以市场为主导,行政干预逐步退出,房地产依然是支柱产业。而综合市场及环境变化来看,行业必将回归居住和服务于人的本质。最近五年来,劳动力人口、城镇人口、婚龄人口以及住房存量的变化共同促成国内房地产在长周期上出现增长的拐点。住房市场发展:将由高速增长到中速增长,     

房地产信托伺机而动

从我国目前情况来看,房地产业超过半数的开发资金来自银行贷款的支持,而在美国房地产资金的构成中,只有15％是银行贷款。我国的房地产业与银行业高度依存,这一结构决定了房地产市场的隐患最终将转嫁给银行。     

空心化问题愈演愈烈

表面上看,施工企业的空心化是建筑市场不完善造成的,但深层原因则是我国市场价格体系失调。只有改变我国建筑市场和房地产市场的各要素相对价格体系,才能鼓励施工企业将更多的精力投入到提高技术能力和管理水平,投入到建筑工人的组织建设和培养培训上来,施工企业的空心化问题才会慢慢淡出人们的视野。     

“国六条”对房市的中长期影响不可小视

“国六条”细则即5月29日九部委发布的《关于调整住房供应结构稳定房价的意见》.我对“国六条”细则的总体判断是,这个政策是一个十分温和的政策.短期来看,除非还会出台新的政策,它对抑制国内过高的房价、过热的房地产投资影响可能不大;但从中长期来看,“国六条”细则对国内房地产市场影响会比较大,因为它的基本宗旨是调整房地产市场的结构,而结构调整是一个中长期问题.“国六条”细则的影响可以从以下几个角度看.     

英德建筑文化一瞥

不久前,我有幸与国内几家房地产开发公司的建筑师代表,一同前往英国伦敦、德国柏林、法兰克福等地参观访问。行程安排参观的建筑,都是精挑细选代表之作,包括由英国女王亲自开幕落成与赢得2005年英国建筑大奖的麦拉伦技术中心、收藏丰富的大英博物馆、堪称全球最现代的环保能源大楼圆筒黄     

全面放开已购公房市场 扩大中低收入家庭选择范围

房地产市场中存量与增量市场应有机统一。完整的房地产市场体系包括存量市场和增量市场,二者是相互促进、相互制约的;只有在存在发达的存量市场的条件下,居民的住房资产才具有流动性,而流动性又是一个金融市场和房地产市场可持续发展的重要指标。因此解决中低收入家庭住房问题,二手房市场的高速发展有着积极的促进作用,尤其是已购公房交易,因为从北京已购公房特点来看以中小户型为主,更加符合绝大多数居民住房需要,而且价格相对一手房的价格也比较低,不管从位置,交通和环境来说也是非常符合中低收入家庭。存量公房:也称公有住宅、公产住房、…     

我国普通线材市场和国债市场的相关性实证研究

普通线材作为建筑施工的重要原材料，它的价格波动反映了建筑房地产行业的发展趋势。而房地产的兴衰常常是观察经济周期的领先指标。国债市场受制于经济周期的波动，通过普通线材预测经济周期，进一步预测国债市场。通过对我国的普通线材市场和国债市场的实证分析，发现普通线材市场超前于国债市场一个月，符合经济学的逻辑，所以普通线材市场可以作为国债市场的超前指标。     

张元端认为我国房地产业发展总体上是健康的

本刊讯 中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长张元端日前在博鳌ZI世纪房地产论坛发言，就房地产市场形势和宏观调控谈自己的看法。他说，从近6年的统计数宇来看，我国房地产业发展总体上是健康的。他从三个方面说明了这一观点。     

“触电”是行业创新必经之路

如果站在一个实践者的角度来看,地产电商没有那么简单,尤其是将地产电商只理解为网上卖房就更加的显得眼界狭隘了。未来房地产电商应该是哪一番景象?解决的是什么样的问题?会是谁手里的聚宝盆?那就必须从房地产为什么要走地产电商之路说起了。从201 0年期,商品房市场进入到集中调控期,国八条、国十条、限购、限贷等等政策层出不穷,考验着整个市场的神经,似乎在短期内都不会终止,房地产大佬们有的改为主战资本市场、有的投资矿     

青岛二手房交易市场走旺的原因分析

增量市场、存量市场并存,并保持一个合理的比例,是一个房地产市场成熟完善的重要标志。从市场经济发达国家来看,一个相对完善的房地产市场中,存量市场一般占市场总量的70—80%,而增量市场只占较小的比例。作为存量市场的二手房市场在我国已经启动,但发展滞后,全国的二手房交易量只占房地产交易总量的10～20%左右。但与此同时,青岛市的二手房市场的交易量却达到了总量的50%,甚至更高。青岛市房地产交易中心统计数字显示,2003年上半年青岛市内四区二手房成交数量达到10039套,同期商品房的成交户数为10232套,两者已基本持平。从1998年青岛试探…