建筑企业项目管理中的问题及对策探讨

建筑施工项目成本管理系统是一个涉及到人、财、物、信息、时间等因素,涉及到国家基本建设计划,各项经济政策、建筑市场等外界因素。文章着重分析中国条件下的潜规则,基于建筑市场潜规则下,理性探讨了建筑企业项目成本理性管理存在问题,并针对性提出了基于潜规则下的建筑企业项目成本理性管理措施。     

预售制度要终结了？

预售制度倘若终结,这对开发商来说不啻是个噩梦。众所周知,房地产业是资金密集型产业,它对于资金周转的要求颇高,而开发商借财发财也并不是什么秘密。本地资深业内人士黄穗诚不止一次地说过：＂开发商运转一个项目,只要掏出20%的资金,其他的80%都来自银行和业主。＂     

浅谈公路施工企业成本控制

公路作为建设项目．除了一般项目的特征外．还具有一些自己的特点：公路的资金投资巨大．一般在数亿元以上公路建设的规模大、周期长；由于公路建设的所需时间较长，并且露天作业．受自然环境影响较大，自然环境具有较大不可预见性等不确定因素，风险大；公路建设工程复杂，涉及的人．财，物较多．需要各个专业的人才共同配合。本文笔者浅析了公路施工企业成本控制的内容及原则，并针对如何提高公路施工过程成本控制，提出了几点建议。     

强化预算管理应处理好八个方面的辩证关系

古人讲“凡事预则立，不预则废。”说的是做事情要事先有所准备、有所安排，这样才能把事情做成。一个企业要理好财，也要在事先对日常收支、资金投放和筹措、在用资产管理等方面做出安排，这就是预算管理，它是做好理财的先决条件。笔者认为，在预算管理中需要处理好以下八个方面的辩证关系：[编者按]     

创业板仍是PE的天堂

到目前为止，深创投今年共投了50个项目，预计全年投资项目将达到60个上下，投入资金20亿元左右。现有操作的项目中，涉及上市的企业是22家，其中创业板预计有11家。根据清科的统计数字显示：截至10月22日，深创投的退出数量达到10个，平均账面回报超过10倍。     

这样接电话受辐射最强

1．私密电话“躲到墙角悄悄说”。对于涉及私密内容的电话，不少人喜欢躲到建筑物的角落接听。而一般情况下，建筑物角落的信号覆盖比较差，因此会在一定程度上使手机的辐射功率增大。基于同样的道理，身处电梯等小而封闭的环境时，也应慎打手机。     

再论人生四道关

看了《乡镇论坛》１９９９年第６期第３７页的《人生过好四道关》一文 ,文中勉励人们要过好“酒、色、财、气”四道关 ,切忌“嗜酒、好色、贪财、逞气” ,读后大有教益。但读后此文似有许多话仍未说透。我这里有关于酒、色、财、气四个字的一正说、一反说、正反折中说，每个字各有八句词儿的规劝说法 ,特地分别写给贵刊 ,也许对社会、对人们过好四道关有更深层的教益。一正说 :无酒不成礼义 ,无色路断人稀。无财不成世界 ,无气反被人欺。一反说 :酒是毒人的烈药 ,色是刮骨的钢刀。财是下山的猛虎 ,气是惹祸的根苗。正反折中说 :饮酒不醉最为…     

光荣属于财政教育工作者

各位评委、各位来宾： 大家好! 有人说，财政院校是缔造财政精英的摇篮；有人说，财政教育工作者是培育万千桃李的园丁；有人说，财院的莘莘学子是未来播洒阳光的使者。是的，两年前，当我怀揣着绿色的梦想，进入这个座落在巍巍莽原脊梁上的大学校园，成为陕西财经职业技术学院的一名教师时，才真正体会到，这里，是财政人走向人生理想的起点；这里，是塑造财政人形象的前沿；这里，是书写财政教育华章的芳苑。     

中国古代理财思想浅析

中国古代理财思想主要以格言、警句、谚语等形式存在，它们是勤劳的中华儿女千百年来关于财富的智慧总结。今日看来，这些深邃、简短的言语对于现代居民理财仍有很大借鉴意义。人与财富的关系是中国古代社会探索财富机理方面首先碰到的问题。《易经·系辞》云：“何以聚人？曰财。”北宋王安石在《度支副使厅壁题名记》中亦云：“合天下之众者财。”有一句谚语说得更明白：“财聚人散，财散人聚。”直到今天，财富尤其是物质财富依然是维系一个社会的最现实基础。北宋欧阳修在《本论》中也说：“足天下之用，莫先乎财”。     

完善村账乡（镇）代管，强化村级财务

近年来，随着乡镇机构改革的不断深入，村级财务相继实行了村账乡（镇）代管的管理模式，它是税费改革后减轻村级经济压力，充分发挥会计监督，规范村级财务行为的一个重要举措。但在实际工作中还有一些问题需要逐步完善：１．资金管理村账乡（镇）代管后，村级资金的所有权、使用权、收益权不变，它是村民委员会和村合作经济组织工作正常运转的必要手段，也是为民办实事的重要保障，如何运用好有限的资金显得尤为重要，为此在村级资金管理上可实行收支二条线管理：（１）凡是村级各项收入包括经营收入、发包及上交收入、两税及附加收入、财…     

国际工程项目资金管理现状及优化策略

当今世界已经进入一个高度全球化的时代，国际经济联系日益紧密，许多企业和政府机构参与国际工程项目，跨越国界进行投资和合作。由于涉及不同国家的法律、货币、税收等因素，资金管理变得更加复杂，需要进行更为精细的规划和控制。同时，国际工程项目往往涉及多个领域的专业知识，包括工程、法律、环境、文化等方面，项目规模庞大，参与方众多，决策涉及面广，因此项目资金管理变得非常复杂，需要确保各项费用得到合理控制，使资金在不同阶段得到适当的分配，以确保项目的顺利实施。本文围绕国际工程项目资金管理展开探讨，论述控制项目成本、提高项目收益的有效措施。     

“心”的经营

<正>蒙牛快速成长成为业内的奇迹,为什么蒙牛能够有这样的成就?最大的原因即是“人财”(人即财富)。许多企业成长到一定程度之后,就无法再长大,原因也在于欠缺突破现状的经营团队。而蒙牛幸运之处就在于从创业的第一天开始,就有非常强的经营团队,正如《蒙牛内幕》书中所形容的：“初创的蒙牛,除了几颗人脑袋,别的就一无所有了,不过这大概也是中国乳业最硬的几颗脑袋。”蒙牛何以聚集“人财”?在蒙牛只有六七岁的年龄时,蒙牛董事长牛根生就在思考如何让一百年后的蒙牛更加茁壮与健康,这是传统思维的人无法想象的事情。蒙牛如果要永续经营,聚“财”(人财)自然是关键,为此牛董事长将自己的股份全部捐出。他说：“很少有     

人力资源开发中的示例传播

现代企业是一个有机的系统，在这个系统中一般包含人、财、物、技术、信息、时间，以及管理本身等七大内容。而“人”则被公认为是首要的因素，是企业最核心的资源所在。因此，在管理理论中人本主义的管理已经成为管理者思维的基本取向，西方企业管理中常说的警言是：“企业即人”。美国百事可乐的总裁卡洛尔曾将其企业管理经验归纳为：三个“P”，即“People People People”，也就是除了“人”、“人”，还是“人”，并还概括为“百事人为先”。而玛丽·凯是一个退休以后才开办企业的女士，但在十多年后，她     

当前经济运行中的主要问题及政策建议

当前经济运行中有一个涉及全局的现象很值得关注，即一方面资金供应充足；而另一方面经济增长潜力和需求潜力都还比较大。从理论上说，在资金充足情况下国民经济应大体保持在潜在经济增长轨迹上运行，但事实上国民经济增长速度已连续近两年低于潜在经济增长速度，这充分说明虚拟经济与实体经济之间的衔接与协调不够理想，存在着资金由虚拟经济向实体经济流动不畅的问题，这也是近几年国民经济增长持续减弱的症结所在。为促进资金由虚拟经济向实体经济顺畅地流动，发挥资金润滑、促进经济增长的作用，必须要解决好以下三个问题： 一是力促货…     

浅谈基建项目的资金管理

一个建设项目，从立项到设计，从勘测到开工，从施工到建成，都是以资金为基础，没有资金，项目的各个环节就无法实施。有了资金，如何没有很好的建设项目资金管理，项目建设下也不能顺利完成。建设项目资金管理，就是在项目的投资决策阶段、设计阶段、发包阶段和实施阶段，把资金支出控制在批准的投资限额以内，总括反映和控制资金的使用趋向，并迅速反馈给责任部门，以保证建设项目的实现，获取最好的投资收益和社会效益。基建项目资金，从宏观上看是国家进行的一次性投入，从建设单位看，它又渗透项目的第一个角落，为了使项目建设避免时间的拖延和成本的超支，还需按市场经济的要求去管理。基建项目资金管理具有一次性、综合性和开拓性特征。因此，要管好、用好基建项目资金，必须做好以下几方面的工作。     

加强农业综合开发资金管理的建议

农业综合开发是设立专项资金对农业资源进行综合开发利用的活动,实行以资金投入控制项目规模,按项目管理资金,资金投入是关键。农业综合开发资金具有投放资金量大、项目数量多、涉及面广的特点,能否管好用好农业综合开发资金,能否合理、合法的投入和使用,是确保完成农业综合开发任务的前提,直接关系到农业综合开发事业的成败。     

尼勒克县全面推行财政扶贫资金绩效考评制度

为进一步规范和加强财政扶贫资金的管理，提高扶贫资金的使用效益，2007年，尼勒克县财政局严格执行《新疆维吾尔自治区财政扶贫资金绩效考评试行办法》，与审计、扶贫办等相关部门对尼勒克县正在实施的扶贫项目资金使用及其效益进行综合性的考评。主要从以下十个方面对财扶资金绩效进行考评：一是当年稳定解决贫困人口温饱问题计划任务；二是当年完成整村推进验收计划任务；三是劳动力转移培训就业率；四是产业化扶贫覆盖率；五是当年农牧民人均纯收入增收情况；六是当年计划扶持贫困户受益率；七足当年财政扶贫资金报帐率；八足年度项目计划完成情况；九是财政扶贫资金被查违规违纪情况；十是财政扶贫资金用于整村推进的比例。     

武汉市蔡甸区审计局开展“农村家园行动计划”审前调查

武汉市蔡甸区审计局采取三种结合的方式开展了“农村家园行动计划”审前调查。一是在内容上注重点面结合。首先是摸清项目资金的总量、资金构成、项目建设的主要内容．其次是深入一个重点乡镇和两个重点村．了解项目的实施、完成及效益情况。二是在调查对象上注重纵横结合,从横向来说,掌握项目涉及到的部门、乡镇和行业：从纵向来说,掌握项目资金的流向及环节。三是在调查方式上注重直接方式与间接方式相结合。     

有智斯有财

在农业经济时代，是“有土斯有财”，生产需要的是土地，土地成为那个时代价值的根本；在工业经济时代，是“有财斯有财”，生产需要有资金、设备，只有“钱”才能滚出“钱”来；而到了知识经济时代，是“有智斯有财”，只有紧紧把握时代特点、善于抓住机会的智者才能打开财富的大门。     

一个房地产策划人的自白(上)

２０００年７月２９日，星期六。我接到一个电话，对方说：“张老师，你好，我是Ｎ市金百房地产公司的小韦啊！”说实在的，这个自称“小韦”的人我一点印象也没有，人在“江湖”，礼多人不怪。所以我打着哈哈，说你好啊，你好！自称小韦的人接着说：“张老师啊，我们老板想请你为公司的华侨大厦项目策划，你能不能抽个时间到我们这里一趟？”片刻后，我才想起“小韦”这个人物──一个二十五六岁的小伙子，Ｎ市金百房地产公司的销售部经理。１９９９年岁末，我受Ｎ市一家名为台宁房地产公司的邀请，为该公司的一个项目做项目前期调查论证，…