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上海房产税最终征收对象不超总购房量10%征税面积或不到销售总面积1% 上海房产税试点一周年效果追踪一年前,楼市"原子弹"房产税在上海炸响,引发各界舆论轰动,而时至今日我们回头审视,会发现人们曾寄予的高度期盼,房产税似乎"力不从心",难逃"画饼充饥"之嫌。房产税征收有何真相?房产税接力"限购"的可能性有多大??"这样的人很难找!"得知记者想采访个人住房房产税征收对象,上海办税服务厅内一位热心的业主和记者聊天,"房子必须是去年新买的,而且还要是第二套才需要交税,现在房地产限购,买第二套房的人很少,我周围的亲戚朋友都没有要交个人房产税的。" 相似文献
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国外房产税比较成熟,绝大多数国家和地区都征收房产税。虽然我国土地属于国家和集体所有,房地产税收的法律关系比较复杂,国外很多国家土地属于私有,在房地产征税上有所区别,但是结合我国国情,国外对房产税体系的设置、房产价值评估以及纳税人权利保护等方面的经验对我国构建个人住房房产税有一定的借鉴意义。本文对国外典型国家的房产税优点进行总结,以给我国房产税的开征带来启示。 相似文献
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如何进行房产税土地使用税纳税检查城口县地税局陈钢房产税、土地使用税具有税源零星、分散、较为固定的特点,又具有一些隐蔽性特征,如房产原值、土地使用面积常常变化,享受政策性减免的单位改变使用用途等,容易形成偷、漏税现象。现就房产税、土地使用税纳税检查谈点... 相似文献
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财政部、国家税务总局针对房产税、城镇土地使用税有关问题发文《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)进行了明确,对无租使用其他单位房产、出典房产、融资租赁房产的房产税政策以及地下建筑用地的城镇土地使用税政策分 相似文献
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房产税是否具有调控市场、抑制房价增长的功能,应否将其作为房产税的立法目的予以制度考量,一直备受争议。就可税性理论而言,这本质上是在讨论房产税调控市场合理性假说是否成立。虽然资产定价模型指向房产税和房价呈负向关系,但就涵盖变量更全面的供需均衡模型结果来看,房产税无法影响包括土地供给在内的房产供给及其最低利润门槛。在土地财政问题得到解决以前,这一合理性基础并不存在。对于房产税制度设计而言,其合理性仍然主要为充实地方财政收入。 相似文献
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为完善房产税、城镇土地使用税政策,堵塞税收征管漏洞,2009年11月22日财政部、国家税务总局联合下发《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号),对无租使用其他单位房产、出典房产、融资租赁房产的房产税政策以及地下建筑用地的城镇土地使用税政策进行了重新明确,新政策从2009年12月1日起执行。 相似文献
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当前争议颇多的小产权房给社会带来了一系列问题.许多学者试图通过土地流转制度、集体土地产权、住房保障体制等提出破解小产权房问题的解决方案。但是,在我国现有国情下,改变相关制度和体制不可能一蹴而就。笔者提出基于房产税的制度创新解决方案设想。总的解决思路是.谋求多赢局面,承认小产权房的商品属性,“化解存量,严控增量”。通过引用房产税杠杆,以房产税代替土地出让金,使小产权房向商品房过渡。 相似文献
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财税[2010]121号文,将土地价格并入房产原值计征房产税,引起对同一土地即征收房产税又征收土地使用税,这种重复征税已经违背了国家的立法原则,本文分析相关法律法规的历史演变。 相似文献
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王先杰 《中国乡镇企业会计》2011,(11):50-50
一、房产税相关政策1.按照《房产税暂行条例》的规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。2.按照《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)的规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。 相似文献
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房价上涨如脱缰野马,多么严厉的调控措施均无功而返。情急之下,部分城市重新祭起房产税大旗,希望房产税的降临,让高房价应声大跌。有人甚至认为,房产税是根治“炒房”与“土地财政”两大房价推手的“撒手锏”,房产税的开征,意味着中国房地产疯狂投资时代和豪宅至上时代的终结……然而,房产税并非新的税种,房产税改革势必触及多方利益,一时间,房产税成了社会各界关注的焦点。 相似文献
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党的十八届三中全会再次将房产税改革推上了风口浪尖,如何进行房产税改革成为舆论的焦点。在美国,房产税是一项较为成熟的税种,也是州政府及地方政府重要的税收来源,已经形成较为完善的税收管理体系。本文通过总结美国房产税的税率、价值评估和税收减免政策,提出完善我国房产税体系的相关建议。 相似文献