房地产金融风险分析及防范措施研究

房地产金融风险直接影响着房地产业和房地产金融业的稳定发展。况且当前房地产业已成为国民经济的支柱产业,故房地产金融风险对整个金融业和国民经济的稳定和发展已是至关重要的。因此,对房地产金融风险分析和风险防范方面作一些分析及研究,是有重要现实意义的。基于此,阐述我国房地产金融风险的成因,并基于经济理论和市场实际操作提出防范风险的措施,以便为房地产金融发展提供指导,有效防范并化解房地产金融风险,以期为房地产行业和金融行业以及相关利益主体提供参考。     

当前我国房地产金融风险的表现及防范对策

房地产金融是房地产业发展的重要方面,防范房地产金融风险,不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的稳定与发展也至关重要.文章首先分析了我国房地产金融发展的现状与特点,接着描述了当前我国房地产金融风险的集中表现,并在此基础上提出了必要的风险防范措施.     

当前我国房地产金融风险的表现及防范对策

房地产金融是房地产业发展的重要方面,防范房地产金融风险,不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的稳定与发展也至关重要。文章首先分析了我国房地产金融发展的现状与特点,接着描述了当前我国房地产金融风险的集中表现,并在此基础上提出了必要的风险防范措施。     

浅析我国商业银行信贷风险治理

当前银行信贷风险已构成我国商业银行最大的金融风险.降低不良贷款的比例不仅关系到我国商业银行的生存与发展,更影响到防范金融风险、保护金融业稳定、确保金融安全运行的效果.因此,目前亟需研究制定规避、防范商业银行信贷风险的具体措施,防止不良贷款的反弹,从而有效地抑制金融风险,确保金融业安全、稳健地运行.     

浅议商业银行信贷风险

当前银行信贷风险已构成我国商业银行最大的金融风险.降低不良贷款的比例不仅关系到我国商业银行的生存与发展,更影响到防范金融风险、保护金融业稳定、确保金融安全运行的效果.因此,目前亟需研究制定规避、防范商业银行信贷风险的具体措施,防止不良贷款的反弹,从而有效地抑制金融风险,确保金融业安全、稳健地运行.     

国内房地产金融风险判断及防范体系架构探析

随着居民生活水平的逐步提高,国内房地产业已发展成为推动我国经济发展的重要力量。房地产业作为资本密集型产业,推动了房地产业与金融业的有机结合,房地产金融成为推动房地产业稳定发展的决定性因素。本文通过探析国内房地产金融风险原因及种类,进而构建了房地产金融风险防范体系,从而为推动国内房地产业健康发展提供借鉴意义。     

我国房地产发展对金融业影响的研究

房地产是资金密集型行业,房地产行业的运作与银行业、保险业、证券业关系极为紧密,是对金融依赖度很高的行业。本文通过指出房地产在金融业出现的问题和不足,分析问题产生的原因、阐述房地产对金融业的影响,从而探讨房地产业与金融业良性互动发展的思路,而且房地产市场的稳定对金融稳定乃至整个经济的发展有着重要的意义。     

房地产市场周期波动与金融安全问题分析

中国的房地产市场在经历10年的高速增长之后,伴随着全球的经济危机进入深幅调整,并成为影响经济安全的重点行业之一。经济周期和房地产市场波动相互影响,相互作用,经济一旦进入收缩期,投资减弱,房价必然下降,中国房地产投资大量依靠银行融资的现实决定着金融安全,房地产市场和金融风险高度相关。因此,政府必须采取灵活有效的措施,稳定房地产市场,保证金融安全和经济持续健康稳定发展。     

不容忽视的房地产业金融风险

金融风险由于其传播性,会对整个金融体系甚至经济体系产生巨大的消极影响,因此越来越多的金融机构、政府还有国际组织对金融风险的关注都与日俱增。房地产业作为经济的一大支柱,和金融业的联系日趋紧密。日本房地产泡沫和与之相关的金融危机,美国次级债危机中与房地产相关的金融风险都揭示了控制房地产金融风险的紧迫性和重要性。对于中国来说,房地产市场刚刚起步,对银行贷款依赖度非常大,而宏观经济发展很大程度上依赖房地产业。有效控制房地产业金融风险,是当务之急。     

房地产金融风险分析及相应对策

近十年里,中国房地产金融业发生着翻天覆地的变化。它不仅影响着房地产业还影响到金融业的稳定与发展。如今,房地产金融业已经成为中国重要支柱产业。但是此行业也存在着诸多问题:管理不科学、投资主体单一化、房地产开发过于依赖商业银行的贷款等。因此中国应找出相应问题的对策,使中国房地产金融业健康发展。     

加强中央银行对区域性金融风险的防范与监督

随着金融体制改革的深入发展,我国金融机构和金融业务也随之不断扩展。金融业的经营活动由于受国家政策、市场环境、企业营运机制和经营管理水平等诸多因素的影响,使得金融机构的经营环境更为复杂多变,经营风险也将不断积聚。为了保持金融的稳定、安全运行和良好的金融秩序,保证我国社会和经济的健康发展,加强对金融业的风险监督已成为一个刻不容缓的现实问题。一、中央银行开展区域性金融风险防范、监督是我国实现经济增长和币值稳定的客观需要（一）从理论上看,中央银行开展区域性金融风险防范与监督具有其必要性1．加强区域性金融…     

我国金融风险的防范与化解

经济的迅速发展,稳定的经济局势给金融业的发展带来了良好的机遇,金融业的发展作为经济发展的中心力量,是保证我国国民经济发展的前提和基础。金融对于经济的发展是一把双刃剑。金融危机的产生就是由于金融风险的聚集,引起整个社会经济的衰退,所以在经济的发展中需要对金融风险做好防范工作,有效地化解金融风险。本文通过对我国潜在的金融风险的分析,找出我国金融风险产生的原因,提出合理有效的解决措施,有效地化解金融风险对我国经济发展造成的严重影响。     

我国商业银行房地产信贷风险产生的机理及控制措施

房地产信贷是商业银行极为重要的一项信贷业务,防范房地产信贷风险,不仅是房地产金融业和房地产业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的发展也至关重要。文章就我国商业银行房地产信贷风险产生的机理及相关控制措施进行论述。     

房地产金融风险的成因及防范

近年来,全国房价一路走高,房地产业作为支柱产业而得以大发展,与此同时,房地产金融也得到了大发展。因为支撑房地产价格的资金60%!70%都来自银行贷款,所以房价的不断上涨,使房地产金融风险也逐步增加。因此,研究房地产金融风险,加强房地产金融风险控制成为各家银行以及政府的一项重要措施。一、房地产业与金融业的关系由于房地产业具有投资规模大、周期长和商品价值大的特点,所以房地产的开发和销售等活动都是在金融部门的支持下进行的。为了取得好的经济效益,房地产开发商不是将自己的全部资金都投入到房地产的开发中,而是利用部分自有资金…     

浅议我国金融业的风险防范工作

金融是现代经济的核心,对经济的稳定和发展有着越来越重要的影响。同时金融业也是一个风险很大的行业,近几年国际上接连发生的墨西哥金融危机、东亚金融危机和巴西金融危机说明,金融风险对经济和社会危害性极大,必须予以高度重视。金融风险一般包括流动性风险、市场风...     

关于中国金融稳定中求发展的思考

中国加入世贸组织后,金融业作为竞争力最薄弱的行业,正面临着外资银行和外资金融机构进入以及金融全球化的严峻挑战。这种形势下我国金融业必须采取正确的战略和措施积极应对,才能在激烈的市场竞争中经受住考验,立于不败之地。金融处于现代经济的核心地位,金融业的健康发展不但对一国经济影响甚大,而且关系到国家安全。我们应遵从金融业的特殊发展规律,既不能缩手缩脚,也不能急于求成,在诸多问题中要抓住关键,寻找正确的解决方法。我们不但要加大改革开放力度,而且要善于化解金融风险,以在稳定中求发展。     

浅析如何防范和化解金融风险

金融是现代经济的核心,金融稳定是社会经济稳定的重要基石。正确处理经济发展与金融风险防范的关系,是宏观调控的重要内容,也是金融业稳健发展的关键。在加强和改善宏观调控的关键时期,强调防范和化解金融风险工作,对于促进金融业稳健发展。促进宏观调控目标的实现具有重要意义。必须看到,金融业是高风险的行业,随着银行、证券、保险业务领域的不断拓展和金融创新的发展,金融机构所面lI良的不确定因素增多,金融风险种类越来越多．表现形式也越来越复杂。我国金融风险产生的原因是多方面的。既有体制和制度的因素。也有金融业的属性使然,必须采取综合性的措施。一方面,要加快处理历史遗留的金融风险为题。为改革赢得新机;另一方面,要以加强宏观调控为契机,加快建立金融企业风险管理机制,强化资本约束机制．完善信贷管理制度,以保证国民经济能够持续、快速、健康地发展。     

央行报告预警房价下跌风险

央行去年12月10日发布《2006年金融稳定报告》，对国内金融业现状及货币政策的执行情况等进行阐述，并首次以专栏形式对房价下跌可能引发的金融风险作出预警。《报告》称，当前国内房地产价格走向尚不明朗，若房地产价格出现大幅下跌，那么银行自身持有的房产抵押价值将会降低，冲抵银行资本，进而影响到房地产信贷投放，而这将推动房地产价格更大幅度地下跌。央行《报告》中同时表示，由于目前仍有相当大的住房需求未得到满足。     

加入WTO后我国金融监管的创新

随着我国加入WTO，我国将在更大范围内，更大程度上参加经济全球化进程，我国金融业将进一步融入国际金融体系中，这对我国的金融监管也提出了前所未有的挑战。如何正视我国金融监管的国际差距和存在的问题，从金融业长期稳定发展出发，为维护金融体系的稳定与安全，对可能产生的各类金融风险加强把握和控制，保持监管体制的优化和高效，相应地在监管策略上进行不断创新成为金融改革与发展的内在要求。     

个人住房贷款风险防范及措施

我国房地产市场发展迅猛,拉动商业银行个人住房贷款业务的快速增长,个人住房贷款隐藏的风险开始逐渐暴露。如何控制个人住房贷款风险,确保信贷资金安全,维护金融体系稳定,规范房地产金融业务的健康、稳定发展,是摆在商业银行面前的永恒课题,也是我国金融业目前面临的重要课题。