谁这么害怕公开住房信息？

没有住房公开信息就不可能有真正的房产税，没有公开而准确的房地产信息，房地产调控很多时候只能盲人摸象，成本大增。     

以保障性住房建设促进房产市场稳定

保障性住房建设是一项重大民生工程,与商品房相比,保障性住房制度还不很完善,政府提出要加大保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。本文就保障性住房建设的现状和发展方向发表了笔者的看法。     

房地产税改革对公租房制度的政策支持分析

2007年以来,我国住房保障体系建设取得了突破性进展,公租房则是近期住房保障制度的重要创新。随着房地产税改革步伐的加快,新的房地产税制必将对公租房的建设和运营形成制度约束。本文在厘清公租房属性和制度要点的基础上,分析现行房地产税制对公租房建设和运营的制度约束,对最近上海和重庆的房产税试点改革进行评述,讨论房地产税改革取向并提出支持公租房制度的建议。     

千万套保障房阻力重重在哪里?

今年我国将新建保障性住房1000万套。根据住房和城乡建设部测算，完成该目标需要13万亿元以上的建设资金。以笔者看，保障房建设的意义已经超过保障房本身。对于今天的中国来说，最少还有另外两层意义：保障房建设对于促进中国房地产行业健康发展，消除房地产泡沫，消除金融风险意义重大。只有解决高房价这个总祸根，才能保证中国房地产健康发展。正确出路是采取“疏”的办法，即增加低价的保障房供应，分流住房市场强劲的购买力，平抑房价的上涨势头，这对平抑市场高房价绝对有作用。     

公共政策在我国房地产调控中的作用

2012年我国的房地产市场调控正进入关键的阶段,从2011年开始颁布的"新国八条",各地方政府实施的"限购令",使得成交量和成交价格双降,标志着我国的房地产市场暂时"入冬"。与此同时,各地保障性住房的集中开工和部分地区试行的房产税预示着建立长效的房地产调控机制是国家和政府努力的目标。本文拟从公共政策的角度分析我国在房地产调控中运用的各种调控政策,并对今后的调控作了展望。     

安居重庆——给力公租房

6月22日闭幕的重庆市第四次党代会提出．稳步推粼公租房为重点的保障性住房建设。健全管理机制，切实解决中低收入群众住房困难。重庆的民生与安居工程迈入了一个新时代。7月18日．国家统计局发布的数据显示．6月份重庆市新建住、宅和新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比涨幅均与上月持平．保持稳定态势。目前，本刊记者对重庆市公租房建设、土地储备和地产集团的运营以及地票交易等进行了深入采访。调研结果显示，重庆市房地产市场的稳定发展与扎实的保障房建设、土地储备等酶密不可分。     

我国房产税征收的条件及影响

随着我国经济的不断发展和生活水平的不断提高，居民对住房的要求也越来越高，而近年来急速升温的房产价格让我国政府不得不考虑适时出台房产税政策。房产税的实施有利于筹集地方财政收入并加强房地产市场的管理，进而达到调节房地产市场的目的。     

声音

温家宝：坚定不移搞好房地产调控 坚定不移地搞好房地产市场调控。各级政府要增加投入．保障土地供应，落实保障性住房建设任务。抓紧建立保障性住房使用、运营、退出等管理制度。进一步落实和完善房地产市场调控政策，增加市场有效供给，特别要增加中小套型、中低价位普通商品房供给：     

我国房产税制度改革探析

随着上海、重庆房产税改革试点的推进,房产税改革将进入到深水区域。文章从我国房产税制度体系入手,从房产税在我国税收体系的地位分析中探寻房产税改革问题,从地方税体系角度就组织地方政府收入、调节房地产市场以及房产税制度体系本身的角度探究房产税制度改革。     

保障性租赁住房建设对房地产市场有冲击吗——基于商品住宅“双市场”均衡机制

保障性租赁住房政策的构建和落地需要充分评估其对房地产市场的影响。基于商品住宅“双市场”均衡机制，研究泡沫化和单市场调控下保障性租赁住房建设对“双市场”均衡的影响，为保障性租赁住房政策的落地提供建议。研究表明：短期保障性租赁住房政策会使租赁市场出现“量升价减”，销售市场热度降温；长期当保障性租赁住房的供给量调整到“双市场”均衡下的供给量时，租赁市场和销售市场出现“量价趋稳”，且政策效果因住房需求群体和城市人口规模的不同而有所差异。未来在保障性租赁住房政策实施过程中，应在“以需定供”确定供应结构、落实地方政府责任和健全住房体系方面发力。     

保障性住房大规模集中建设背景下房地产企业对策研究

文章基于全国大规模集中建设保障性住房的大背景,介绍了现有房地产企业参与保障性住房建设的情况,分析了房地产企业参与保障性住房建设面临5个方面的机遇和3个方面的风险,并提出了对策和建议。     

保障性住房大规模集中建设背景下房地产企业对策研究

文章基于全国大规模集中建设保障性住房的大背景,介绍了现有房地产企业参与保障性住房建设的情况,分析了房地产企业参与保障性住房建设面临5个方面的机遇和3个方面的风险,并提出了对策和建议。     

浅析保障性住房宏观调控政策的利弊及建议

2010年初,中国政府颁布了一系列房地产宏观调控政策,其中增加保障性住房和普通商品房有效供给,加快推进保障性住房和安居工程建设,进一步改善人民群众的居住条件,是党中央加强民生建设的重要举措。文章分析保障性住房政策的正面影响,阐述保障性住房政策的弊端,提出完善保障性住房政策的建议。     

保障性住房大规模集中建设背景下房地产企业对策研究

文章基于全国大规模集中建设保障性住房的大背景,介绍了现有房地产企业参与保障性住房建设的情况,分析了房地产企业参与保障性住房建设面临5个方面的机遇和3个方面的风险,并提出了对策和建议.     

我国住房保障制度与房地产市场健康发展问题初探

住房制度改革以来,部分居民的居住条件得到了改善,但是在整个改革过程当中,针对中低收入人群的住房保障出现了一定程度的问题,加之房地产业自身存在的问题,致使房价格过高,抑制了保障性住房的保障功能,在制约了住房制度的改革的同时,也影响了房地产业的健康持续发展。文章通过对中国住房制度改革的历史、住房保障制度改革与房地产市场健发展的关系、住房保障制度和房地产业存在的问题以及解决问题的相应对策的讨论,希望能够对如何促进我国住房保障制度与房地产市场二者健康和谐发展进行一个初步的探讨。     

聂梅生谈“国十一条”

继2009年年底密集出台房地产调控政策以来，国务院办公厅2010年1月10日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从增加保障性住房和普通商品住房有效供给、合理引导住房消费、抑制投资投机性购房需求、加强风险防范和市场监管、加快推进保障性安居工程建设、落实地方各级人民政府责任五个方面入手，进一步加强房地产市场调控，正式确定2010年楼市斑艇枣调。     

保障性住房对房地产市场的影响分析

保障性住房的规划设计与建设管理是一国家政治、经济、文化、历史的综合反映。十几年来,保障性住房经历各个阶段的发展历程,逐步完善的保障性住房体制为解决中低收入家庭的居住问题、缓解房产供需不平衡的压力发挥了巨大的作用,成为国家惠民工程的显著标志之一,然而我国保障性住房建设过程中也存在很多亟待解决的问题,如果不能尽快认识到问题的严重性并制定出相应的解决方案,那么就会影响到这一惠民工程的平稳有序发展。针对保障性住房发展过程中存在的各种有针对性的问题,国内外学者提出了推动保障性住房建设顺利进行的各项政策措施,并深入探讨了保障性住房对房地产市场的影响。     

房地产政策微调的合理性

一、政策微调提出的背景 在近两年房地产宏观调控政策的影响下，房价上涨的势头已经得到初步遏制，推进房地产税制改革的试点效果也在逐步显现，保障性住房建设也正在加紧进行，房地产市场经历了史上最为严厉的“大洗礼”。     

房地产长效机制雏形渐显——聚焦十八届三中全会《决定》

近日，十八届三中全会继公报之后又发布了更加详细具体的《决定》，虽然文件中直接提及房地产的内容不多，但房产税、土地流转、住房财产权、增加供应等内容都直接或间接与泛地产有关，也会对房地产产业及民生产生一定的影响。随着改革的深入，政策的落地，市场作用的发挥，房地产行业的长效机制正在形成，对房价也会产生深远的影响，《房地产导刊》通过信息整理，梳理各专家对《决定》的解读，仅供参考。     

“商品”、“保障”一个不能少——也谈限购政策对北京市房地产市场的影响

数据显示,今年上半年北京市全部房地产开发贷款新增额中82.9%都投向了保障性住房,全市保障性住房开发贷款比年初增加131.2亿元。房地产市场是否已在悄然转向中？目前北京市正在执行的限购政策如同双刃剑,一方面暂缓了北京市房地产市场长期突出的供求矛盾,