房地产业最佳资本结构的实证分析

资本结构理论是公司财务理论研究的核心,相关文献十分丰富。但是有关资本结构与企业绩效之间关系的实证研究在我国较少,本文在借鉴国内外一些学者理论成果的基础上,对我国国内房地产行业上市公司的资本结构与公司绩效的关系进行了实证研究,并据此求出了房地产行业最佳资本结构的区间范围。     

融资约束、资本结构与产品市场竞争力

企业融资约束程度的高低和资本结构决策对产品市场竞争力具有重要影响,但已有的相关研究却少有涉及到我国房地产行业。本文采用我国房地产上市企业2005-2010年度数据进行实证检验,发现规模超过行业平均水平且为非国有控股的低融资约束房地产上市企业,其资本结构与产品市场竞争力呈现显著的正线性相关关系;规模低于行业平均水平且为国有控股的高融资约束房地产上市企业,其资本结构与产品市场竞争力呈现倒"U"型的关系,也就是说这类企业存在一个资产负债率的临界值,企业的资产负债率低于该临界值时,增加债务规模有利于增加市场份额;反之,企业的资产负债率高于该临界值时,增加债务规模会导致企业的市场份额遭到掠夺。     

我国房地产上市公司资本结构对绩效影响研究

近年来,有关资本结构与企业价值的研究层出不穷,但由于研究对象和衡量企业价值的指标各异,导致结论不尽相同。在回顾相关的资本结构理论的基础上,以房地产企业为研究对象,引入相关的研究成果,分析研究房地产上市公司资本结构对企业绩效的经济效果,得出其资本结构与企业绩效之间存在显著的正相关关系。     

上市公司资本结构与盈利能力关系的研究——以房地产行业为样本

近年房地产行业发展迅速,并日渐成为支柱型产业,关乎民生问题。而越来越多的房地产企业上市发展就要求房地产加强自身管理,完善资本结构,以模范代表作用来拉动其他产业及国民经济的增长。因此对房地产行业的资本结构与盈利能力关系的研究可以为其进一步发展以及上市公司市场的良好运行提供现时理论指导。本文通过SPSS对上市房地产企业资本结构与盈利能力二者的关系进行实证分析,进而得出二者负相关的结论。最后根据研究结论分析房地产行业上市公司的现状及存在的问题,并提出改进建议。     

上市房地产公司资本结构与盈利能力关系研究

着重以房地产行业领域中的资本结构与盈利能力的关系作为其主要的研究目标。首先对当前社会中房地产行业的具体现状以及其发展的具体状况进行简要的分析,随后,对评价房地产行业的资本结构与盈利能力关系的具体指标进行了详尽的阐述。紧接着运用相关性分析的方法,对房地产行业的资本结构与盈利能力的关系之间的相关性进行了分析,从而得出两者呈显著负相关的关系,如果资产负债率过高则会直接影响企业的盈利。最后,针对所分析的具体状况,适当的提出了一定的优化企业资本结构与提升企业盈利能力的几点建议。     

中国上市公司资本结构与企业价值

资本结构是指企业的权益资本与债务资本的构成及比例关系。资本结构与企业价值之间存在着密切的关系,完善企业的资本结构可以提升企业价值,当资本结构达到最优时,企业的市场价值最大。为此,研究与分析我国上市公司的资本结构对于提升企业价值具有重要的现实意义和理论指导作用。     

简析企业资本结构中的杠杆作用问题

简析企业资本结构中的杠杆作用问题张年根所谓资本结构，是指构成企业不同来源的长期资金之间的比例关系，它着重于研究企业的长期负债、优先股、普通股之间的结构比例变化对股东收益的影响。随着社会主义市场经济体制的建立和完善，一方面，我国资本市场、金融市场日渐发...     

我国上市公司的多元资本结构特征及其对企业绩效影响的实证研究

本文结合我国上市公司的相关数据,纵向比较多元资本结构随时间的变化趋势,横向比较不同行业间多元资本结构的差异,并且建立模型对多元资本结构与企业绩效之间的关系进行实证分析,研究结果表明:企业资本以及相应的资本结构存在无形化的趋势;多元资本结构在不同行业间存在显著的差异;多元资本结构与企业绩效呈显著的正相关关系。     

我国商业银行资产证券化流程改进研究

中国是一个由计划经济向市场经济转轨的发展中国家,金融市场结构还不合理,各个子市场之间缺乏有效联通,过度依赖贷款融资,资本融资、股票融资比例较小;商业银行充当企业长期融资的主要中介,与资本市场之间存在功能错位;金融产品还很不丰富,银行资产过分集中于信贷;证券市场上固定收益类的债券品种单一,有效沟通货币市场和资本市场的金融产品规模小。     

优化上市公司资本结构提高企业价值的对策

资本结构问题是一个具有重大理论价值的研究课题,由于各国经济体制以及资本市场的完善程度存在差异,公司资本结构及其形成机制也存在明显的不同,因此,在我国这种特殊的经济环境约束的背景下,研究资本结构与企业价值之间的关系更具有现实意义。从宏观环境以及微观两个角度对完善上市公司资本结构,提高企业价值提出了相应的建议。     

中国上市公司资本结构与企业价值的关系研究

在有摩擦的市场环境中,资本结构可以通过改变资本成本,改善公司治理,促进公司现金流的良性循环,达到提升企业价值,使现有股东财富最大化的目的。运用价值管理的新型计量工具——经济增加值(EVA),实证分析我国上市公司信息技术行业,电力、煤气及水的生产和供应业,房地产业,批发和零售贸易行业近年来的企业价值和资本结构之间的相互关系,得出如下结论:信息技术行业的资本结构与企业价值显著负相关;我国上市公司短期负债普遍占主导地位,除电力、煤气及水的生产和供应业外,其他三个行业的短期负债均与企业价值显著负相关;房地产行业长期负债率明显高于其他三个行业,并且也只有房地产行业的长期负债显著与企业价值正相关。     

中国房地产业应对外资挑战的政策研究

在简要总结中国大陆外资房地产业现状特征的基础上,分析了中国加入WTO后金融政策调整与外资加快进入房地产业之间的互动关系;重点研究了中国房地产业应对外资挑战的政策措施;提出了加快体制改革和资产重组、提高中介服务水平、在建筑设计和物业管理方面与外资合作以及培养房地产人才等政策建议。     

我国房地产宏观金融风险研究

本文通过对房地产业中资金循环的三个环节以及影响房地产金融风险的宏观经济因素和制度因素的分析,研究了存在于我国房地产业中的宏观金融风险.通过与国际经验的比较,发现存在于我国房地产业中的宏观金融风险主要集中在开发企业环节,但是仍处于比较合理的范围内;宏观经济的繁荣带动了房地产业的本轮上升;制度因素对房地产宏观金融风险影响较大.从供给和需求两个层面的分析发现,存在着对房地产业金融风险的误读,对此需要进行客观评价.最后提出了从制度建设方面防范房地产宏观金融风险的建议.     

The Relationship Between the Intensity of Competition in China’s Real Estate Industry and its Return on Equity

Does the rate of return from the Chinese real estate industry correlate with the intensity of competition among real estate firms? If China’s equity market performs efficiently, the rates of return of real estate firms should vary indirectly with their level of monopoly power. Greater monopoly power reduces earnings risk and leads to lower costs of capital. The authors analyze empirical evidence and indicate no relationship exists between returns and competition. Speculation may induce stock prices to deviate from normal values. Because normal values assume no speculation, Chinese markets are not likely to be economically efficient.     

房地产上市公司资本结构的影响因素分析

房地产上市公司资本结构的影响因素有其行业的特殊性,利用随机前沿面模型实证分析表明：偿债能力与总资产负债率呈显著的负相关关系,而且短期偿债能力主要通过影响短期负债对总资产负债率产生巨大的影响;ROA与总资产负债率负相关,ROE与总资产负债率正相关,而且ROA对总资产负债率的影响要大得多,短期负债对ROA的影响更加明显;成长性和公司规模都对资本结构具有正面影响;非国有控股比国有控股房地产上市公司更有利用财务杠杆的动机,而且明显倚重短期负债。房地产上市公司应努力改善资本结构,特别是需要降低短期负债比重,提高短期偿债能力来有效化解财务风险,应建立更加严格的风险防范体系。     

建立社会保障资金投资收益保障机制

社会保障是市场经济失衡的分配关系的补充,社保资金是广大民众的养老钱和活命钱.为保证社会保障投资能稳定地获得资本收入,必须建立社保资金投资利润保障机制,其目的就是要消除社保资金投资的风险因素.一般可以通过容许社保资金优先购买国债、使之优先参与银行间的资金拆借和把垄断行业开辟为社保资金的无风险投资等措施,使社保资金能够稳定地获得资本收入,最终为社保资金投资建立有效的收益保障机制.     

中国房地产公司股权收益与资本回报率、债务利率关系

本文结合中国房地产公司的动态资本结构特征,建立房地产公司动态资本结构模型,利用该模型进行了数据仿真实验,研究中国房地产公司资本结构对股权收益的影响情况。研究发现股权收益率随着资本回报率标准差增长,呈现出骤降后平稳上升一定水平的规律,并且资产负债率档位越高,收益率水平越不稳定;而当资产负债率处于较低水平时,债务利率水平的差异并不会对股权收益率造成较为明显的区别,而随着资产负债率水平的提高,股权收益率开始随着债务利率水平的差异而产生不同,在盈利能力相等时,股权收益率均随债务成本的增大而降低。     

黑龙江省乳制品行业营运资金内控管理研究

企业一定时期资金盈利水平的高低,主要取决于营运资金管理水平的高低。对于乳制品企业来说,产品的有效期较短,周转速度快,行业利润率低。黑龙江省乳制品企业要做到在激烈的竞争中生存发展,需要结合行业的特点对营运资金进行有效的管理。即营运资金内控流程需要随时根据市场和组织结构的变化,随时进行相应的修订和补充,充分关注制度的可执行度,最大程度上优化企业的营运资金状况。     

我国汽车产业的重组战略

我国汽车产业要想同国外的汽车巨人同台竞争 ,必须进行产业重组 ,走集团化发展之路。从方式多样化、空间多元化、内容全面化上进行重组 ,从组织结构、产品结构和区域结构上构建我国汽车产业的发展战略 ,实现质的提升 ,夺取效益最大化     

外商投资企业通过资本弱化来避税?——来自中国1998—2008年面板数据分析

在放松MM定理假设条件基础上构建一个简单FDI资本弱化模型,理论推演表明:企业债务利息在企业所得税征收前列支条件下,中国FDI企业通过举债以规避企业所得税缴纳,使其资本结构逐渐弱化。对1998—2008年港澳台、外商投资的限额以上餐饮服务业、批发零售业面板数据的实证分析证实了理论模型得出的结论。