旅游房产：“悠闲”的投资

投资度假屋近年来在欧美国家颇为风行，因这不仅是简单的金钱投资，更是一种对生活方式的投资，收获的也是经济和情感上的双重回报。在美国，最热门度假胜地的度假屋升值幅度已达到了普通住宅的两倍，成为民用住宅类别中投资回报率最高的品种。从平均房价来看，虽然2006年美国度假屋的价格小幅下滑，但表现仍优于整个房地产市场，使其成为分散投资风险的投资品。值得关注的是，不可复制的度假屋才真正具有投资潜力，而自然资源的独特性、度假屋的市场存量以及配套设施与服务等因素则决定了一套度假屋是否具有不可复制性。[编者按]     

商业地产投资 宏观调控下的星星之火

中国商业房地产投资市场近几年欣欣向荣,乐观的市场回报预期,吸引着越来越多的境内外投资机构者。商业地产由于其稳定的租金收益,和丰厚的增值潜力而成为新宠,受机构投资追捧。与此同时,一系列宏观调控政策出台,旨在平稳房地产投资市场的均衡平稳发展,给持续升温的市场冷静深思的机会。     

房地产开发投资风险分析及控制策略

文章从现阶段我国现阶段房地产市场形势入手分析了在房地产投资过程中存在的政策、市场、资金等3类重要性风险,并在此基础上提出了房地产开发投资风险管控建议。     

异地投资 热潮涌动

全球化在改变全球经济运行规律的同时，也在改变着人们的理财活动，由于，各个地力的经济。市场发展不同，有些投资品种．投资机会只有在特定的地区才有，在这种情况下，理财头脑活络的人就想到了异地投资。随着网络和通讯技术的发展，网络交易．电话交易已经越来越被人们所接受，而这些技术手段(包括中介机构提供的服务)又为百姓的异地投资提供了便利。事实上，已经有一些投资嗅觉灵敏的人从中尝到了甜头，他们的经历或许会给我们许多启示。     

房地产投资风险产生原因及对策研究

在当前经济波动、科学发展、技术革命、产品更新、市场变化、标准更新的环境下,有效规避投资风险,降低风险损失,提高房地产投资风险管理效率,这已成为当前房地产投资风险管理的重要任务,也是投资成功的重要条件。     

新形势下，如何投资房产？——访双赢机构总经理章惠芳

房地产投资是一个永恒的话题。作为一种特殊的商品,房产品除了其使用功能外,还具有一定的保值增值性,因而也便其成为了投资客竞相追逐的目标。但是房地产市场的发展也如天气般变幻莫测,能否把握住市场的脉搏关系着投资回报的多少。面对现在的市场形势,我们应该如何投资房产呢？正逢2009浙商大会召开之际,本刊房产部特别邀请双赢机构总经理、国家注册房地产评估师章惠芳女士来为大家解析。     

北京有个“浙江投资团”

今年北京房地产秋展会上，浙江投资团一露面就受到不少开发商的青睐，有媒体甚至报道说“开发商是排队请投资团吃饭”。     

再说商铺投资

相对住宅和办公用房来说，商铺无疑是2003年最值得投资者出手的项目。在目前房地产泡沫时有所闻，看好者与看坏者各持己见之时，投资住宅和办公楼着实要谨慎。但商铺投资可照常进行，因为与住房投资相比，商铺投资与整个房地产市场的关联度相对较小。     

论汇率变动对房地产投资市场的影响

汇率是影响一国家房地产投资的重要经济变量,本文在简要介绍汇率概念基础上,分析了汇率变动对房地产短期投资市场和长期投资市场的影响,最后总结出了对我国调控房地产投资的启示。     

谈两岸房地产市场投资风险异同

随着大陆和台湾两岸经济的不断融合,房地产市场作为推动国民经济增长的重要元素之一就变得格外敏感和重要。虽然由于两岸经济制度、社会制度以及思想观念的不同,房地产市场的投资风险也有着不同之处,但是经济的不断融合又让两岸房地产市场越来越趋同,本文就此做了简单的探讨。     

土地储备投资对房地产市场的效应分析——以北京市土地储备投资为例

土地储备投资是土地储备制度的重要组成部分,在调节土地供应节奏、改变房地产市场供求双方预期、完善保障性住房制度等方面发挥着积极影响,合理利用土地储备投资是各级政府必须正视的重要问题.文章以2009年北京市为拉动经济回暖和促进房地产市场健康发展而进行的1000亿土地储备开发投资为例,深入分析了土地储备投资对房地产市场的正面影响,即在促进土地市场健康稳定发展、平抑高企的房价、优化房地产市场结构以及调节房地产业区域布局等方面发挥的重要作用.     

上海二手房投资攻略

在上海房价不断攀升，租金水平稳步上涨的情况下，二手房的投资收益率也极为诱人。一些眼光独到的上海人早就介入二手房，这两年无不赚得盆满钵满。不过，有专家指出，上海的二手房市场已经过了高速发展期，平均房价也有了较大的涨幅。现在要投资二手房，还是应该谋而后动。     

中国房地产开发和投资经济分析

房地产市场受货币政策的影响,货币依赖于政策调整,却决定于出口,货币放宽或者紧缩,房地产市场就会相应地进行涨幅变动。作为分化的房地产市场,要对未来的投资选择做出判断,就要对房地产的投资空间和融资环境进行分析。本文主要针对中国房地产开发和投资经济进行分析。     

国家政策对房地产投资项目的影响

在国家各项政策的激励下,我国房地产投资开发潜能逐渐释放,房地产业呈现持续繁荣的状态,成为我国新的投资和经济增长的热点。对于我国来说,房地产市场无疑是对国民经济影响最大、与人民生活最息息相关的资产市场。但在房地产业迅速发展的过程中,一些问题也逐渐显现,如房地产投资增长过快、房地产价格水平偏高、供需结构矛盾等。国家政策对房地产投资项目所产生的各方面的影响,房地产企业应对政策应对采取的措施,以及投资者对于相应的政策所应当采取的正确态度。     

浅析房地产投资风险分析及其防范措施

在我国的国民经济格局中,房地产起着重要的作用,作为一种重要的投资手段,其在我国的投资领域一直保持非常高的热度。投资本身就是收益与风险并存的,在房地产投资过程中,人们对于房地产的投资收益估计过高,缺乏全面地分析与理想的思考,这对我国的经济发展非常不利。笔者主要从政策风险、供求风险、土地风险、建设风险、管理风险等方面进行了分心,并据此提出了相应的防范措施,旨在以问题为导向,解决风险问题,把握市场脉搏,进行科学建议。     

全方位媒体投资催生“媒体投资会计师”

1．媒体投放是企业一种投资行为。不是简单花费。而是关乎企业市场效益、区域分割、渠道管理等综合考量 有关企业媒体投放日前呈现出一些新的趋势。媒体投放越来越受到企业高层的重视．被视为一种投资行为。[第一段]     

对房地产投资组合收益与风险模型的研究

房地产投资组合中,反映的市场风险不能被相互抵消,而体现的是投资组合风险,即该组合的报酬率相对于整个市场组合报酬率的变异程度。建立房地产投资组合模型的目的在于引入风险概念,使房地产业获得最小风险的投资目标。     

“影响投资”，影响世界

以帮助解决社会或环境问题为目的，并寻求财务回报的“影响投资”，正引起投资者的浓厚兴趣。机构投资者无法抵挡在获得投资回报的同时做善事的诱惑，英国即将诞生的“社会型证券交易所”也将帮助个人投资者更容易获得此类投资机会。     

中国房地产开发和投资经济分析

房地产市场受货币政策的影响，货币依赖于政策调整，却决定于出口，货币放宽或者紧缩，房地产市场就会相应地进行涨幅变动。作为分化的房地产市场，要对未来的投资选择做出判断，就要对房地产的投资空间和融资环境进行分析。本文主要针对中国房地产开发和投资经济进行分析。     

中小企业“市场先导型”对外直接投资研究

"市场先导型"对外直接投资是中小企业以海外专业市场为中心进行的,这种模式有利于减轻中小企业的投资风险和成本,其发展机理是首先在海外设立专业市场,然后中小企业围绕专业开展投资,最终在投资东道国形成中小企业的产业集群,并促进投资国的产业结构调整。"市场先导型"对外直接投资同样要注意投资区位选择和投资产业选择,要实现海外专业市场的可持续发展,控制好中小企业的投资风险,促进产业集群的形成,并注意投资与国内产业结构调整之间的联系。