正本清源 规范以非货币财产出资的评估工作

财政部和国家工商总局近期联合颁发了《关于加强以非货币财产出资的评估管理若干问题的通知》文件（以下简称《通知》）。该文件的出台．不仅对以非货币财产出资评估的具体操作与理解具有十分积极的作用．同时,在当前资产评估行业积极推进诚信建设,提升资产评估执业质量和行业公信力的重要阶段,为资产评估机构进行以非货币财产出资的评估提供了良好的市场环境和清晰的责任范围,     

财政部 工商总局联合发文加强以非货币财产出资的评估管理

为了加强以实物、知识产权、土地使用权等非货币财产出资的评估管理,规范以非货币财产出资评估行为,财政部、国家工商总局于2009年3月30日．联合下发了《关于加强以非货币财产出资的评估管理若干问题的通知》（财企[2009]46号）（以下简称《通知》）。中国资产评估协会为此发文,请各地方协会将《通知》转发各资产评估机构,组织资产评估机构认真学习．注意收集有关问题并及时反馈．以更好地贯彻落实《通知》精神。     

规范非货币财产出资评估 保障公司法顺利实施

我国《公司法》明确规定．对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。然而,长期以来．对非货币财产出资的评估工作存在条块分割、政出多门的问题．给国民经济的健康发展带来了较大的负面影响。财政部与国家工商总局联合发布《关于加强以非货币财产出资的评估管理若干问题的通知》（简称《通知》）文件．是深入贯彻执行《公司法》,进一步完善非货币财产出资的重要文件。     

加强以非货币财产出资评估管理的重要意义

财政部,工商总局联合发布的<关于加强以非货币财产出资的评估管理若干问题的通知>(以下简称<通知>),对加强以非货币财产出资的评估监管,规范以非货币财产出资评估行为,提高资产评估执业质量具有很强的现实性和必要性.     

谈谈非货币财产出资评估管理的相关问题

一．对以非货币财产出资进行评估,是法律所赋予的资产评估鉴证业务 我们在资产评估实务中,经常执行以出资为目的的资产评估业务．资产评估报告用于企业办理工商登记,资产评估结果成为出资人登记注册资本的出资额。注册资本是依照公司章程所确定的由股东实缴的出资额的总和,是公司赖以生存和开展生产经营活动的基础．是公司对外承担经济责任的基础。     

资产评估基本方法

《财政部部关于〈公司法〉实施后有关企业财产处理问题的通知》中指出:“根据公司法第二十七条规定,以实物、知识产权、土地使用权等非货币资产出资设定公司的,应当评估作价,核实资产。国有及国有控股公司以非货币资产出资或者接受其他企业非货币资产出资,应当遵守国家有关资产评估的规定,委托有资格的资产评估机构和执业人员进行;其他的非货币资产出资的评估行为,可以参照执行”。现将资产评估的含义及基本方法介绍如下:资产评估是指评估人员依据特定的目的以资产的现状为基础,根据其功能状态及使用的效益,参照当前生产技术和经济状况,遵循…     

美国税法关于非货币财产出资的规定及启示

目前,我国对非货币财产出资尚没有明确和连贯的税收政策,实践中大部分的非货币财产出资与一般的财产交易不同,具有明显的"权益持续性"特征。笔者认为,对这类财产出资应当借鉴美国联邦公司所得税制度,比照我国企业并购重组特殊税务处理方式,给予递延纳税待遇。     

财政部关于加强资产评估机构后续管理有关问题的通知

各省、自治区、直辖市财政厅（局）《资产评估机构审批管理办法》（财政部令第22号）和《财政部关于贯彻实施（资产评估机构审批管理办法》认真做好资产评估机构管理工作的通知》（财企[2005]90号）实施以来,对规范资产评估行业行政管理,促进资产评估行业发展,发挥了积极的作用。为加强资产评估机构后续管理,现就有关问题通知如下：     

新《公司法》与注册资本及企业价值的评估

2006年1月1日,修订后的《公司法》开始实施。业内人士一直担心的关于可用于出资的非货币财产是否需要评估的问题终于有了结论。修订后的《公司法》坚持了在公司中实行实收资本制度,而未采纳西方的授权资本制度。在目前我国信用保障制度尚不健全的情况下,这是完全适合中国国情的一种制度选择。新《公司法》规定“对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价”。对于资产评估行业而言,作为非货币财产出资的评估业务占有举足轻重的地位,这条规定无疑是肯定了资产评估为规范公司治理所做出的历史性贡献。同时,不容忽视的…     

财政部关于《公司法》施行后有关企业财务处理问题的通知

我国第三次修订通过的《公司法》于2006年1月1日起施行,现就有关企业财务处理问题通知如下:一、关于以非货币资产作价出资的评估问题根据《公司法》第27条的规定,企业以实物、知识产权、土地使用权等非货币资产出资设立公司的,应当评估作价,核实资产。国有及国有控股企业以非货币资产出资或者接受其他企业的非货币资产出资,应当遵守国家有关资产评估的规定,委托有资格的资产评估机构和执业人员进行;其他的非货币资产出资的评估行为,可以参照执行。二、关于公益金余额处理问题从2006年1月1日起,按照《公司法》组建的企业根据《公司法》第167…     

基于《公司法》修订对资产评估若干问题的思考

从公司的注册登记、改制重组,到公司设立后的增资扩股、股权转让,再到公司的结业清算,几乎每一个环节都可能离不开资产评估师的参与。新修订的《公司法》从诸多方面对公司资本制度进行了完善,进一步明确了股东及董、监、高等各方权利和义务,这些修订带给资产评估师诸多启示。文章通过对新《公司法》可能涉及资产评估业务的相关条款的梳理,分析实缴期限变化、非货币财产出资、异议股东回购请求权等多个方面的变化对评估业务及评估要素的影响,对非货币财产出资业务以及如何理解并恰当估算公司回购股权“合理的价格”等几方面提出我们的思考、分析和建议,希望通过认真学习、深刻领会新《公司法》的基本要义和精神实质,以期在服务于公司相关经济行为时能够提供满足新《公司法》要求的、更加规范的评估专业服务。     

非货币资产评估增值应纳所得税的会计处理

《企业会计准则－投资准则》中规定，企业可以以各种存货、固定资产、无形资产等非货币资产对外进行投资。在投资时，放弃非货币资产的公允价值（或评估确认价值）记入“长期股权投资”帐户，按其帐面净值冲减原资产价值，放弃非货币资产的公允价值与其帐面的差额，若为损失（即评估减值）应依据谨慎性原则，记入当期“营业外支出”；若为收益（即评估增值）则应按增值额的33％记入“递延税款”贷项，按增值额扣除未来应交所得税后的金额计入“资本公积－股权投资准备”。至于递延脱款如何处理（即应交所得税是否交纳、何时交纳），需在将来处置该股权投资时，根据其处置结果分别情况处理。现以下例具体说明其帐务处理。     

评估机构职业风险金管理办法征求意见

为进一步完善资产评估机构职业责任保障机制,规范资产评估机构职业风险金的管理,提高机构抗风险能力,保护社会公众利益,财政部近日将《资产评估机构职业风险金管理办法（征求意见稿）》印发各省、自治区、直辖市财政厅（局）征求意见。在《办法》的征求意见稿中对资产评估机构职业风险金的提取、管理和使用做出了规定;对资产评估机构购买职业责任保险和职业责任保险与职业风险金的关系进行了规定。     

关于《公司法》施行后有关企业财务处理问题的通知

一、关于以非货币资产件价出资的评估问题根据《公司法》第27条的规定,企业以实物、知识产权、土地使用权等非货币资产出资设立公司的,应当评估作价,核实资产。国有及国有控股企业以非货币资产出资或者接受其他企业的非货币资产出资,应当遵守国家有关资产评估的规定,委托有资格的资产评估机构和执业人员进行;其他的非货币资产出资的评估行为,可以参照执行。     

对《资产评估机构职业风险基金管理办法》的解析

财政部今年2月24日发布了《资产评估机构职业风险基金管理办法》（以下简称《办法》）,进一步明确了资产评估机构风险基金的性质、用途、提取和分配,规范了资产评估机构风险基金的管理。资产评估机构作为经济鉴证类社会中介组织,按规定提取职业风险基金,对完善资产评估机构职业责任保障机制,提高抵御职业责任风险的能力,树立对社会公众负责的形象,具有重要的意义。     

财政部关于做好资产评估机构过渡期末有关工作的通知

各省、自治区、直辖市财政厅（局）：《资产评估机构审批管理办法》（财政部令第22号）实施两年多来,资产评估机构规范化发展已经取得良好成效。根据《资产评估机构审批管理办法》（以下简称《审批办法》）第四十六条规定,《审批办法》施行前批准设立的资产评估机构及其分支机构,不完全具备《审批办法》规定条件的,应当在2008年6月30日前达到《审批办法》规定的条件。为保证资产评估机构平稳过渡,现就有关事项通知如下：     

山西省率先出台资产评估收费标准

山西省物价局、山西省财政厅于2010年2月24日联合发布《关于制定资产评估收费标准的通知》（晋价服字[2010]26号）,该通知是自国家发展改革委、财政部去年年底联合发布《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号）文件后．率先出台的全国第一个地方性的资产评估收费标准。     

对《森林资源资产评估管理暂行规定》的解读

一、《暂行规定》明确了森林资源资产评估范围,使资产评估能够更好地满足林权制度改革的需要《暂行规定》全面规定了森林资源资产评估的范围。包括:以国有森林资源资产出资进行股份经营联     

资产评估助力政府加强预算绩效管理

近日,为全面推进预算绩效管理,建立健全符合我国国情的预算绩效管理体制,提高财政管理科学化、精细化水平,财政部发布了《关于印发〈预算绩效管理工作规划（2012—2015年）〉的通知》（财预[2012]396号）（以下简称《规划》）。《规划》首次提出将发挥资产评估在预算绩效管理中的专业服务作用,这为资产评估行业助力政府加强预算绩效管理提供了发展机遇,也是财政部对资产评估等专业服务行业的肯定和支持。     

天津市评估行业2006年度工作会议圆满结束

近日．湖北省评协召开部分资产评估行业管理部门负责人座谈会。省评协秘书长杨晓峰主持会议。会议主要讨论了《湖北省资产评估行业验资业务报告备案管理暂行办法（征求意见稿）》，（湖北省资产评估协会关于做好2007年注册资产评估师年检工作的通知（征求意见稿）》、《资产评估机构综合评价办法（征求意见稿）》等，并研究、探讨了国有资产评估当前存在的主要问题和应采取的对策。省财政厅，市财政局、省评协等相关领导及9个地市的资产评估行业管理部门负责人参加了会议。