房产作为金融资产的特性

随着我国生活水平的不断提高,房产成为我国家庭投资的重要组成部分,但真正把住房加入到家庭资产选择模型的文献却在少数。本文对房产作为金融资产的特性进行了深入分析。     

房产作为金融资产的特性

随着我国生活水平的不断提高,房产成为我国家庭投资的重要组成部分,但真正把住房加入到家庭资产选择模型的文献却在少数。本文对房产作为金融资产的特性进行了深入分析。     

中国家庭金融资产选择行为研究

近年来,随着我国国民经济的持续快速增长,国民收入的分配向家庭部门倾斜,家庭收入增长在提高消费水平的同时,促进了金融市场特别是资本市场的空前发展。家庭是经济体系中的重要一环,家庭金融是一国经济的均衡器和稳定器。在经济增长和收入提高促进金融资产增长的同时,来源于家庭金融资产的巨额资金投资,对我国新经济增长点的形成、扩大内需、刺激经济增长等方面又有不可估量的影响。     

中国家庭金融资产选择初探

本文分析了近年来我国家庭金融资产结构存在的问题和原因,认为我国现在家庭金融资产虽然增长块,但结构单一,存款储蓄率过高,且弹性低。应该加快建设社会保障制度,缩小城乡差距,加快我国家庭金融产品的优化和创新,保护家庭投资者的利益。     

家庭金融资产与保险消费需求相关问题研究

对于家庭资产来说,其主要分为两种,第一种是有物质资产,第二种是金融资产。而家庭金融资产实际上指的就是家庭所拥有的各种金融工具或者是金融产品。目前来说,家庭金融资产的种类十分之多,并且资产表现形式各有不同,为了保证保险业能够更好地满足家庭金融资产的保险需求,笔者对家庭金融资产与保险消费需求相关问题进行研究,同时相应提出了一定的解决措施,以期能够为我国保险业的发展打下良好的基础。     

住房对家庭风险性金融资产选择的影响分析

随着经济的迅速发展,居民的投资意识不断提升,投资知识不断完善。且居民资产投资日趋多元化,掌握居民资产分配的关系,理性分析其投资策略,寻求影响资产在房产与金融资产之间分配的关键因素,对我国经济的发展,对居民投资的指导,都具有重大的意义。本文基于家庭金融的视角,探究房产对家庭股市参与的影响,主要从房产投资和房产数量两个角度分别从城镇和农村两方面进行对比分析,进而得出住房因素对家庭风险性金融资产选择的影响,并发现这一影响在城乡之间的差异。     

加入房产对家庭资产选择的影响

房产既可以用作自住消费也可作为金融资产.作为消费品,房产的所有权和使用权可以相分离;作为资产,房产具有高风险、低流动的性质,且其收益率与其他资产呈负相关关系,还可以用作抵押物进行贷款融资.由于房产所具有的种种特性,加入资产组合后,它可以深刻改变家庭资产组合的结构,以及其生命周期表现形式.     

加入房产对家庭资产选择的影响

房产既可以用作自住消费也可作为金融资产。作为消费品,房产的所有权和使用权可以相分离;作为资产,房产具有高风险、低流动的性质,且其收益率与其他资产呈负相关关系,还可以用作抵押物进行贷款融资。由于房产所具有的种种特性,加入资产组合后,它可以深刻改变家庭资产组合的结构,以及其生命周期表现形式。     

江苏省城镇居民家庭金融资产选择特征分析

通过调查江苏省城镇居民家庭的金融选择,采用统计分析方法,研究表明：江苏省城镇居民家庭金融资产选择呈现出多样化特征,储蓄占较大比重;性别、收入水平、生命周期等因素对居民选择家庭金融资产产生多层次的影响。     

家庭老年照料对家庭消费的影响

研究家庭老年照料与家庭消费之间的内在关系，对于协同应对释放国民消费潜力和人口老龄化问题、加快构建新发展格局有着重要意义。文章利用CFPS2010、2016和2018年的家庭面板数据，使用固定效应模型考察了家庭老年照料对家庭消费总量和结构的影响，并进一步采用中介效应模型和加入交互项方法检验了家庭老年照料对家庭消费的影响机制。研究发现，家庭老年照料会显著增加家庭消费总量，同时对家庭消费结构升级有着显著促进作用；但在高强度照料家庭中，促进作用会受到明显抑制，且不再有助于消费升级。在使用工具变量法和PSM倾向得分匹配法缓解内生性问题后结果依然可靠。机制检验结果表明，家庭照料会通过向下的代际转移对消费产生显著促进作用，从而改善家庭消费结构；而家庭老年照料导致的“收入惩罚”效应和健康风险提高则会对家庭消费产生明显抑制作用。异质性检验结果表明，该影响存在显著的收入、城乡和区域差异，对低收入、农村与西部地区家庭有着显著影响。巩固家庭老年照料的基础地位、围绕家庭照料构建社会养老保障体系，有利于释放家庭消费潜力、促进经济持续增长，高强度照料、低收入、农村与西部地区家庭应是政策的首要关注对象。     

关于住房保障影响居民消费的实证分析

住房保障关系到社会稳定和国家长远发展,而居民消费则是启动国民经济成长的主要宏观变量。随着国家保障性住房建设的推进,对居民消费变动将产生重大而深远的影响。本文分析了住房保障对居民消费影响的理论路径,并以中国东部地区15个城市的面板数据为例,对住房保障与居民消费之间的关系进行实证分析,结果显示住房保障对居民消费数量和消费结构都存在着显著性影响。因此,为了充分发挥居民消费对经济成长的带动作用,政府应完善住房保障政策,加大经济适用房和廉租房等保障性住房建设的力度。     

住房消费因素在工资收入中的比重分析

在住房分配货币化实施过程中,住房补贴额度的确定问题是其难点之一。在职工收入中已经包含的住房消费因素,包括工资收入、住房公积金以及房租补贴等。同时,对住房补贴额度的两种测算方法要进行比较分析,用实例来验证两种测算方法的差异,其中有一种测算方法是有错误的。     

家庭债务的变动与居民消费的过度敏感性:来自中国的证据

通过引入家庭债务变量对LC-PIH模型进行扩展,并运用动态最小二乘(DOLS)方法、误差修正模型、暂时性—持久性因子分解和脉冲响应进行实证分析,结果表明:家庭债务、收入和财富的持久性变动对消费存在显著的促进效应,收入的持久性变动影响最大,其后依次为财富和家庭债务;不同于传统分析框架的结论,不但财富的持久性变动会影响消费,其暂时性变动也会影响消费,但收入的暂时性变动对消费的影响并不显著;在家庭债务和财富的持久性和暂时性变动共同作用下,消费变动更为剧烈。因此,政策当局一方面要稳步提升居民预期收入水平,完善消费信贷的相关政策,以推动消费的稳步增长;另一方面还应密切关注家庭负债水平,以防范家庭过度负债而可能引发的债务收缩,导致消费的大幅下滑。     

利用金融工程技术发展住房金融业

住房金融对发展房地产业具有重要作用 ,我国的住房金融尚处于起步阶段 ,需要从理论和实践上加以深入研究。从金融工程角度出发 ,提出开发各种住房金融产品乃至住房金融衍生产品 ,可以更好的适应国情 ,满足市场发展和人们消费的要求。     

金融危机对消费者行为的影响及企业的营销策略研究

金融危机对中国消费者的心理、行为产生了影响:消费者信心下降、消费趋于理性,导致消费者购买力和档次降低、消费计划延迟,尤其是使消费者对促销和渠道的偏好发生改变.企业必须采取相应的营销措施和策略,改变营销环境,扩大销量,提高市场占有率,以便在危机时期迎合消费者,增强其信心,满足其需要,增加企业利润,从而实现企业和消费者的双赢.     

居民家庭服务消费的特征、制约因素与发展趋势分析

改革开放20多年来,中国经济持续的高速增长,使居民收入水平不断提高,并由此带来了居民消费结构的深刻变化。如今城市居民消费构成中服务消费所占的比例已经超过了37%,一些大城市中这一比例可能会更高。为此,研究居民服务消费的特征和发展趋势,对于促进相关服务业的发展,提升产业结构,以及促进就业都有着重要的意义。     

城镇化进程中财产性收入冲击对家庭消费的影响——来自房屋拆迁的准自然实验

在城镇化快速推进过程中,财产性收入占中国居民收入的比重不断提高,对家庭消费行为的影响也日益凸显.基于中国家庭追踪调查2012-2014年的面板数据,以房屋拆迁为准自然实验,本文考察暂时的财产性收入冲击对家庭消费的影响.研究发现,房屋拆迁所带来的暂时的财产性收入增加会显著增加家庭总消费中的耐用品消费,对日常消费总体没有显著影响,但边际消费倾向估计值仅为0.02 ～0.03.与预防性储蓄和流动性约束理论一致的是,农业户口、较低收入、受教育程度较低以及金融资产较少家庭的消费反应更大,其日常消费水平也有所提高.本文的政策含义在于,增加财产性收入有利于提升家庭消费能力,对低收入阶层福利改善尤为重要.     

新时期中国财富效应与效应财富

从理论上讲,伴随着股市房市价格上涨,资产性收益的增加,拥有这些资产的居民效应财富增加,购买力增强,消费增速加快,财富效应作为"可爱的泡沫"可以成为经济增长的新的推动力.中国的财富效应确实存在但影响力还很有限,建议采取科学扩大股市规模、加快多层次资本市场健康发展、加大宏观调控力度、提高金融体系稳健性、培育良好投资文化以减少投机性等措施,以使财富效应所带来的效应财富稳定上升和积累,成为推动中国经济可持续增长的真正动力.     

浅谈发展个人住房消费信贷的问题及对策

个人住房消费信贷是银行等金融机构为满足居民购买住房的需求而提供的信用贷款服务。伴随住房制度改革不断深化而产生的个人住房消费信贷 ,是社会经济发展和银行金融发展的必然选择。分析个人住房消费信贷存在的问题 ,我国要启动个人消费信贷 ,必须改变传统观念的积蓄—购物—积蓄 ,并采取相应策略 ,才能得以实现。     

土地财政依赖、保障房与商品房价格关系

商品房价格受多种因素影响,其中土地财政依赖与商品房价格间存在着不显著的正向关系;经济适用房的供给量显著负向影响商品房的价格,负向调节着土地财政依赖与商品房价格之间的关系。为了控制房价过快上涨,应合理分配土地财政收入,提高保障房建设的投入比例;增加经济适用房供给量,降低购房预期;拓宽地方政府融资渠道,理清地方政府债务关系。