上市真美,不美不活

《中国企业家》2013年第3-4期封面故事《煎锅上的俏江南》说俏江南是"煎锅上的蚂蚁"一点不为过。2013,俏江南依然奔走在上市路上,如果俏江南不上市,面临的规范化成本会越来越高,然而一旦上市,更是需要不断扩张,急速的扩张带来的也是对企业利润的压力。其实,让张兰处于煎熬之中的是她过于膨胀的野心。目前,俏江南已覆盖中国23个城     

《全球市场租金》调查报告 伦敦最贵，增长最快当数胡志明市

2008年5月30日，世邦魏理仕公司发布《全球市场租金》调查，报告显示，伦敦西区再度蝉联全球最贵的写字楼市场榜首，同时增长迅速的莫斯科跃升至第二位。东京内中心五大行政区、印度孟买的Nafiman Point，以及东京外中心五大行政区淡出全球租金最昂贵的五大市场。该报告为世邦魏理仕研究部的研究成果。汇总了截至2008年3月31日的过去12个月中租金最贵及租金增长最陕的全球市场跟踪调查的结果。     

餐饮业的IPO推迟

对于俏江南来说，现在反而是一个百年不遇的好机会。在2009年的战略中，我们计划将重点放在资产的购置方面，比如说俏江南的物业以前是以租为主，现在我们要转向购买物业。时间大概定在2009年中。 现在看来，不确定性增加的是上市时间。原本，作为2008奥运会五大餐饮服务商之一，俏江南已经将上市时间由2008年推迟到了2009年。     

奥运助推京城地产

高档住宅租金攀升,售价持续上涨奥运期间对服务式公寓需求的稳定增长使租金自2008年第一季度以来上升了7.6%。受到奥运的强劲影响,业主与管理运营商对此期间的租金回报期望值增高,市场均价涨至人民币207.3     

北京写字楼市场显疲态

企业扩张步伐放慢,市场整体需求短期下滑,租金在第二季度停滞7月17日,戴德梁行发布的第二季度数据显示,北京甲级写字楼租金微降至每月每平方米298.07元(48.47美元),环比下降0.05%。与此同时,仲量联行等多家机构近期发布的报告均显示,北京写字楼租金价格在下滑。事实上,从第一季度开始,北京写字楼市场租金就出现自2010年以来的首次下降。在住宅市场价格高涨的背景下,写字楼市场的跌势更显突出。     

住房租赁市场租金管制政策的国际经验及借鉴

发展住房租赁市场是我国住房制度建设现阶段的重要任务,建立住房租赁市场监管体系、规范租赁市场行为,则是发展住房租赁市场的首要工作。鉴于2018年以来一线城市住房租金上涨带来的压力,租赁管制尤其是租金管制政策呼之欲出。结合国际上对租金管制政策的既有研究和实践,对租金管制的政策定位、历史演变、主要内容及利弊得失进行了系统梳理,并结合租金管制政策的国际发展趋势和我国国情特点,提出了在我国应实施适度租金管制的政策建议。     

和快乐一起飞

"S""菲"恋背后的商业智慧 女星大S和俏江南少东家汪小菲从相识到领证,仅用了一个多月.2010年娱乐圈这场最受瞩目的恋爱,被人称为是一箭三雕:俏江南短期之内知名度迅速升高;大S不时登上各大网站娱乐头条,人气大增;沸沸扬扬的报道为俏江南的上市做了预热.     

是什么支撑北京写字楼租金水平保持坚挺？

2007年和2008年大量新增供应将对北京写字楼市场造成影响,这将从关键的供求指数中得到反映。 鉴于竞争加剧,供应大幅增长,市场一度推测北京写字楼的租金水平将会下降,但截至2007年第四季度,租金水平并未出现下降。 北京服务业的快速增长,加之市场对优质写字楼空间受到抑制的需求,以及新增供应质量的显著提升,将使北京的写字楼市场表现为一种全新的类型。     

天津工业地产市场发展潜力巨大

2008年工业物业总体租金将有较大幅度上升。刚刚起步的工业地产市场，正在成为最具投资价值和投资潜力的市场之一。     

市场反馈 高档住宅租金攀升,售价持续上涨

进入2008年,奥运利好因素对酒店服务式公寓市场的影响越发明显。短期租赁需求强劲,部分项目的奥运预定工作已经完成。同时,大部分运营商在本季度上调了对于长期客户的租金报价,以此来弥补奥运期间可能的租金损失。日益强劲的租赁需求与业主对于市场的良好预期,共同拉动酒店服务式公寓的平均租金至198．8元／月／平方米,相比上季度涨幅达10．3％。另外,     

汪小菲:我特别感激人家说我是厨子

他被贴上太多八卦标签:"京城四少"、"花花公子","诈捐"、娶大S……但他却试图成为伟大的企业家,他能否如愿自证?如果不算娶徐熙媛为妻的话,汪小菲平生最引以为豪的事情,发生在2007年2月的某一天。他已经记不得具体的日子,但永远难忘那天的情景:他率领俏江南团队一行四五人,推着一辆拉货车走进2008年北京奥运     

住宅租金测算数据实证——《关于住宅租金结构构成的研究》摘要之五

实践是检验真理的唯一标准。判断此项课题研究成果的科学性和可行性的标准,要看各类结构住宅(房地)租金测算数据与实际市场租金是否贴近。因而要用住宅租金市场价格的实例来验证。一、以住宅买卖市场价格为凭据计租办法的验证此项办法是以住宅买卖市场价格乘以相对应的土地等级同样结构房屋的房地租金率计算出住宅(房地)租金。2000年天津市商品房平均销售价格为2478元/M2,乘以八级地上新建钢混结构多层住宅的房地租金率0.64%,平均月租金15.85元/M2,与天津市2000年住宅指导租金八级地上的南开区八里台地区为16元/M2、红桥区丁字沽地区为14…     

仲量联行：新型城镇化进程加速商圈发展

近日,仲量联行发布的广州房地产市场研究报告称,2012年全球及国内经济增长放缓持续影响广州甲级写字楼租赁市场,2012年零售业扩张步伐明显减慢,整体物流园租金均增长乏力,全年租赁交易以非保税项目为主。     

武汉市主城区住房租金时空演变特征分析

收集武汉市主城区2008-2018年间住房租金相关数据和2008年、2013年、2018年的住房租金样本数据,运用时间序列分析、空间聚类分析、空间插值分析、空间自相关分析和重心迁移分析法从时间变化、空间分异及时空演变三个方面分析住房租金时空演变特征。结果表明,2008-2018年期间,武汉市主城区的住房租金水平以江汉区最高,汉阳区和青山区整体低于平均水平,其中以青山区住房租金水平最低;各区住房租金逐年增长,且增长趋势具有一定的相似性,但涨幅差异明显。主城区住房租金整体上呈现出由城市中心向周边递减的不规则圈层式的分布特征,住房租金较高的区域多集中于长江以南的城区,长江以北的城区住房租金较高的区域相对偏少。主城区住房租金具有局部的空间异质性,也存在一定的局部时空异质性。     

风风火火闯九州

2008年末，俏江南获得鼎晖和中金3亿元人民币投资，企业估值超过30亿元人民币。创业八年，张兰终于迎来了满意的溢价。     

北京市东部地区高档公寓租金与空置率相关性研究

本文以北京朝阳区高档公寓租赁市场为研究对象，构建经济模型，分析租金与空置率的内在关系，从而探寻租赁市场的运行规律，为促进租赁市场的良性发展提供参考建议。．研究以北京东部地区2000年第四季度至2010年第三季度的高档公寓实际租金与空置率为数据基础，通过构建两步骤的租金调整方程（two-equation model of rental adjustments）定量分析租金、空置率、自然空置率之间的动态变化。结果表明，北京市朝阳区高档公寓的空置率与其租金之间未表现出显著的正相关，但二者均受到通货膨胀的影响。     

我国四大城市住宅价格与租金的关系研究

近20年,我国城市住宅价格经历了大幅下跌与上涨,而同期租金逐年下降,房价与租金之间的关系令人关注。本文利用1993年第二季度至2010年第一季度的数据进行实证分析,结果表明北京、上海、广州和深圳的租金指数和房价指数之间不存在协整关系,说明住宅市场价格与租金不存在长期均衡关系,房价严重脱离了租金这一基本面的影响,不再遵循现值理论模型所揭示的两者之间的运行趋势,表明房价泡沫在长期积聚。为了预防市场泡沫破灭对经济体造成的严重冲击,政府应该严格监察与调控房地产市场。     

我国四大城市住宅价格与租金的关系研究

近20年,我国城市住宅价格经历了大幅下跌与上涨,而同期租金逐年下降,房价与租金之间的关系令人关注。本文利用1993年第二季度至2010年第一季度的数据进行实证分析,结果表明北京、上海、广州和深圳的租金指数和房价指数之间不存在协整关系,说明住宅市场价格与租金不存在长期均衡关系,房价严重脱离了租金这一基本面的影响,不再遵循现值理论模型所揭示的两者之间的运行趋势,表明房价泡沫在长期积聚。为了预防市场泡沫破灭对经济体造成的严重冲击,政府应该严格监察与调控房地产市场。     

造势俏江南、鼎晖创投“婚变”

2008年9月，俏江南为缓解现金压力引进鼎晖创投为外部投资者（鼎晖创投在2008年投入2亿元人民币等值的美元，持股比例为10．525）。消息人士称：“最初由原鼎晖创投合伙人王功权负责这一项目，初期双方很谈得来。”因此，这对“新人”火速完婚。     

2008年第四季度工业地产市场表现依然平静

2008年第四季度,标准工业大厦及物流厂房的需求依然低迷。市场平均租金基本没有变化,而标准工业厂房的平均售价较上一季度下降1.8%。