“地王”频现背后的投机力量博弈

国内土地市场热得发烫,"地王"频刷历史记录在各地进入癫狂状态。据媒体最新报道,在今年5月份,北京通州台湖地块拍出了1.36万元/平方米的楼面单价,成交溢价率高达242%;上海浦东新区花木镇地块溢价率达100%,楼面地价飞跃至3.02万元/平方米;广州海珠区一临江地块楼面地价高达3.5万元/平方米,     

地王再现

地王又来了。经过46轮竞价和326轮回购面积的竞拍,备受瞩目的北京万柳地块最终以总价26。3亿元、溢价率40．9％花落中赫置地,扣除回购面积后,万柳地块可售商品房楼面地价目前约为4。29万元／平米,创北京新的楼面单价新高。     

城镇化依旧由房地产主导

一线城市地价回到疯狂年代,房地产的最后之舞令人猝不及防。能想到房价上涨,却不能想象上涨这么多。看看上海,5月9日的世博地块拍卖,台企Maxbase Holdings Limited在超200轮竞价后,以12.12亿元竞得浦东新区上海世博会地区A09A-02商办地块,楼板价39931元/平方米,溢价率47.4%。远东新世纪拿下另一世博地块,楼板价高达40079元/平方米。二者为今年单价新地王,     

一个信号 一线城市核心城区就是富翁呆的地方

<正>中国新地王诞生,如果疯狂持续下去,房地产持续不了多长时间。8月17日,融信集团斩获上海静安区社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块,该地块出让面积31034.1平方米,容积率3.54,成交总价高达110.1亿,楼板价超10万/平方米,溢价率139%,未来价格或超15万/平方米,这是上海实施招拍挂制度12年来推出的最市中心地块。这块地属商住地块,住宅比例可达到90%,另要求持有100%的商业物业;配建保障性住房5.0%以上,中小套型住宅建筑     

火爆行情能否持续，地王潮何时方休

2016年无疑将成为又一个被载入史册的地王年。截至6月15日,全国总价超过15亿、溢价率逾50%的地王总数达90宗,成交总价2924亿元。相比前两次地王潮,这一次,二线城市成了土地市场绝对的主角。5月13日,南京建邺区河西南部地块成交楼面价达到45213元/平方米,成为南京历史单价地王;5月27日,杭州滨江区奥体单元地块成交总价达到123亿元,创杭州历史总价地王记录。一线城市供地有限且拿地门槛的不断提高使得房企将拿地战场转移至二线城市,并屡屡造出天价地王。这场“王的盛宴”还将持续多久、地王项目又将如何解套,成为当下房企最为关心的问题。     

财经动态

中国楼市2016年上半年出现205宗地王，200宗总价超10亿元据中原地产研究部统计数据显示,截至2016年6月29日,2016年上半年一线城市土地出让金合计1461.75亿元,同比下调了17.3%；而二线城市合计成交金额为6139.12亿元,同比涨幅高达56%。中国已出现205宗单宗超过10亿元的高总价地块,51宗超过30亿元的高总价地块,三宗超过100亿元的高总价地块。144宗溢价率超过50%的单宗地块；92宗溢价率超过100%的单宗地块。分析师称，二线城市地王频繁出现,或将影响后续二线房地产市场的稳定发展。     

财经资讯

数字105城市10月土地成交下滑楼面地价环比降3成楼市调整已逐步影响到房企的拿地计划。10月,全国土地市场成交量下降明显。中国指数研究院数据显示,10月份全国105个重点城市共成交土地1119宗,环比下滑23%,同比减少15%;成交土地面积5684万平方米,环比减少16%,同比减少18%。其中,住宅用地成交387宗,环比减少20%,同比减少26%;成交土地面积2620     

数字

21亿9月4日.朝阳区农展馆地块成交,北京融创恒基地产有限公司以21亿元竞得.成交楼面单价35502元/平方米.同时竞建异地医院面积27.8万平方米。算上配套医院每平方米8000元标准的投资.该地块楼面价将超过7.3万元/平方米.创下北京"地王"新纪录。205亿72家基金公司旗下基金半年报于9月初公布完毕。在结构性行情的配合下.上半年基金公司合计为投资者赚得205.33亿元.相较于2.46万亿元的基金总规模.仅占0.83%。基金公司也取得138.68亿元的管理费收入。然而.一直居高不下的渠道费用仍在增长.上半年基金公司为此支付了23.97亿元.同比增长13.69%。统计显示.上半年混合基金、债券基金和货币基金分别盈利133.78亿元、110.47亿元和98.91亿元.封闭式基金和保本基金也有所盈利。而受指数基金和大盘蓝筹基金拖累.股票型基金上半年亏损133.82亿元,QDII基金也出现42.85亿元的亏损。     

数字

155亿 广州今年最大规模卖地：一日吸金155亿元 9月29日下午,广州上演土地拍卖大戏,推出13宗地最终成交10宗,吸金155亿元。此次拍卖曾被认为有风向标意义,但最受关注的广钢地块拍卖亦未现火爆。此次广钢卖地最低楼面价1.4万元/平方米,最高18255元/平方米,而一年前相邻地块的身价是1.8万~2.2万元/平方平。     

房产

正5月新房成交创17个月新高中原集团研究中心的数据显示,受供应增加和降价促销的共同影响,5月,30个重点城市的新建住宅成交量预计将刷新2011年1月调控后的新高。截至5月30日,30个重点城市5月份新房成交量预计约为1631万平方米,环比上升20%,同比上升28%,与今年3月的高点相比微增3%。如     

2005年5月上海黄金交易所市场综述

5月份共成效黄金44484.9公斤，成交金额50.1亿元.1-5月份累计成交黄金341.73吨,同比增长48.97%.累计成交金额391.9亿元.同比增长57.81%.5月份共成交铂金5753公斤.成交金额13.64亿元.1-5月份累计成交铂金19.82吨.同比增长59.58%.累计成效金额46.92亿元.同比增长61.35%.     

财经资讯

数字70余城市2月城市住宅用地平均楼面地价跌12%中国指数研究院4日发布报告显示,2月全国70个城市住宅用地平均楼面地价环比下跌12%,北京、杭州、重庆成交均价出现阶段性回落,但房企拿地积极性依然较高。     

数字

4.6%上海2月份新建商品房均价下跌房产之窗网上海楼市监测系统显示,2月份上海商品住宅成交面积为99.1万平方米,与上月成交面积177.1万平方米相比,下跌了44%。从成交均价来看,2月份上海销售楼盘全     

复苏还有多远?

<正>经过梦魇般金融海啸的冲击,经济经历谷底后,人们开始憧憬着复苏。房地产市场正在迅速回暖。不知不觉,开发商打折促销的场景已销声匿迹,购房者连夜排队的场面又情景再现。国家统计局数据显示,今年前5个月,全国商品房销售金额达到了11389亿元,同比增长高达45.3%。在楼市销售火爆的同时,土地市场的表现也令人惊讶。6月最后一天北京市朝阳区广渠门15号地块以超出底价近1.5倍的40.6亿元天价拍出,楼面地价达16240元/平米,成为总价和楼面地价"双料地王"。上半年,北京、上海、广州、深圳、重庆,这些国内重点城市的"新地王"纪录最近被不断刷新,仅从4月至6月全国土地市场已经产生了10个地王。     

地王的“台风”洗礼“调控”

不断被刷新的土地成交纪录,层出不穷的“地王”,这究竟为什么？9月4日,随着拍卖师的一锤定音,融创中国以21亿元的价格拿下了北京农展馆地块,与此同时,这块楼面价格超过7万元的单价“地王”的出现,也拉开了中国地王“王者归来”的序幕。     

动态

750万元在京购房方案"我准备在北京买套大房子,后来有人提醒我说也买不了多大的房子,5万多元一平方米,750万元也就是120平方米。"上周,莫言接受媒体采访时如是说。如果要在北京买和莫先生知名度相配的房子,以目前成交单价已飙升至15万元/平方米的钓鱼台七号院为例,750万元只能买50平方米。退而求其次,我们再考虑正热销的广渠路上的金茂府,三季度的成交均价攀升到54000元/平方米左右,不过这个项目的主力户型至少都在280平方米。     

外资&房价

在刚刚过去的2009年,上海市商品住宅成交均价从2009年2月的12,673元/平方米的谷底到年终的12月的20,073元/平方米,上涨了58.39%,一些成交活跃的区域楼盘,价格上涨80%乃至翻倍,上海整个2009年楼市可以用一个火字来形容;深     

转让的究竟是“股权”还是“土地”?

一、基本案情某房地产开发企业(以下简称"A公司")主要从事房地产开发经营业务,2008年底与当地国土局签订土地使用权出让合同,受让01、02号地块总计52.02万平方米,均价3 600元/平方米,并就01、02号土地的开发达成意向。其中,01号地块总投资28亿元,总建筑面积56.61万平方米,已售罄;02号地块土地面积10.45万平方米,由     

事件

关键词：土地出让 据北京土地整理储备中心信息显示，北京土地成交历史上共有3次突破千亿元的年度，分别为2010年、2011年和2013年。并表示8月将不再有新地成交，前8月土地出让金累计达1036．9亿元，继2011年以来再次突破千亿元大关。此外，前8月成交楼面均价达9365元／平方米，创历史新高。     

房价下跌 奈何信贷风险

今年5月杭州新建商品住宅价格终于拐头下跌了2．61％（5月新建商品住宅均价21441元／m,4月新建商品住宅均价22015元／m,环比下降了574元／m）。截至上半年杭州市成交商品住房67114套,成交面积785．0万平方米,成交金额1397．6亿元,同比分别下降了25.4％、21．4％和11．5％。至此,多维度统计口径结果均已显示,挺到最后的杭州房价与综合成交数据终于下跌,它发出了一个重要信号——15个一、二线热点城市新建商品住宅价格出现稳中趋降,提示全国房地产市场价格正在逐步达成降中趋稳的调控目标。