上半年北京市甲级写字楼租金水平稳步上扬

随着北京甲级写字楼需求的持续旺盛,其租金水平也在稳步上扬,2007年上半年平均租金水平与2006年底相比上涨了约两个百分点,达到29.07美元/平方米/月(含物业管理费)。     

盛大:创意地产的可能

凯雷:产业地产进行中凯雷投资集团8月29日宣布,与TheTownsendGroup、中国物流仓储物业开发商上海宇培集团三方共出资4亿美元,建立战略投资平台。这一战略平台的资金,共投资17个现代化物流仓库。其中凯雷和TheTownsendGroup出资的2亿美元,部分用于收购上海宇培名下的5个物流仓库的部分股权,剩余部分与上海宇培所投资的2亿美元在未来两年内投资新建12个物流仓库。     

关注房租暴涨

全国的房价刚刚开始松动,房租却逆势上涨,真是"按下葫芦浮起瓢"。近来,北京、上海、深圳、广州等一线城市的房屋租赁价格平均涨幅都超过10%,部分房源租金价格涨幅甚至同比超过20%。租房住的人,大部分都是中低收入群体,所以房租上涨,对民生的影响更甚于房价上涨。     

房价与房租的躁动

■2006年上半年,全球房屋价格平均比去年同期上涨了8.5%,但总体价格增长放缓;■全球主要经济中心的写字楼租金排行中,租金最高的是伦敦西区,其次是香港和东京,而纽约和上海的租金仍有上涨空间;■经济增长速度与房价变动没有直接的相关性,发达国家在经济低速增长的同时,房价有涨有跌。     

拓宽融资渠道 促进商业地产和谐发展

一、商业地产的固有特性1、高收益与高风险并存商业地产具有高风险、高收益的特性。商业地产的收益主要来源于稳定的租金收入和物业价值的增值,而租金收入与物业价值是相辅相承的统一体,租金收入稳定且可观,则物业的价值就可以上升,物业的价值提升必定提高物业的档次和吸引更多     

巨化集团衢州西区物流分公司正式开业

新成立的巨化集团衢州<西区物漉分公司总占地90亩,建筑面积6323平方米,其中营业用房约5000平方米,零担仓储面积约2000平方米,停车场地约10亩,并拥有国内先进的物流交易信息平台.     

2000中国国际仓储与物流设施技术展览会暨首届中国国际现代物流研讨会即将在京召开

为加快提高我国工业制造业的物流现代化水平，推动我国传统仓储运输企业建立高效、顺畅、管理现代化的物流体系，经一科技部批准，“２０００中国国际仓储与物流设施技术展览会暨首届中国国际现代物流研讨会”将于６月６日－８日在北京举行。本届活动由中国仓储协会与国家国内贸易局商业发展中心联合举办，展览面积５０００平方米。活动以二十一世纪的中国物流业为主题，聚焦物流发展方向、突出现代物流理论，管理技术和成功经验同中国实际情况的结合。全面展示国际物流业的海内外物流界著名的专家、学者、权威人士、仓储运输企业、现代物流…     

二线城市凸现房价“泡沫”

中央政府今年以来实施的一系列宏观调控政策,将楼价持续飙升的上海、北京等一线城市推上了风口浪尖,并取得了部分成效。但从全国市场看,房价上涨还是呈蔓延性趋势。据今年4月发改委和国家统计局发布的一项对全国35个主要城市房价和租金的调查结果:今年第一季度全国房价涨幅9.8%,其中商品住宅售价上涨10.5%,房屋租赁价格上涨1.9%。这项数据令人注目之处在于这是对全国各个城市数据的一个平均,也就是说,目前房价的上扬已经不仅是上海、北京这样的一线城市的问题,高房价的问题正在从一线城市向二线城市蔓延,很多二线城市的房地产泡沫危险也已经出现。其中杭州、青岛、天津等二线城市的房价涨幅已经直逼上海。这不能不引起我们的注意。     

“普洛斯”大步进入中国

全球最大的物流基础设施提供商和服务商——普洛斯。自2004年进入中国后，公司的业务已遍及中国沿海及内陆20个城市，开发并管理60多个在国内的物流园，完工和在建物业面积已经超过2，300，000平方米。     

合理确定综采设备租金

目前兖州矿务局租赁站确立租金的方法是采用固定租金。通过实践,我们发现该方法存在以下问题:1.矿务局租赁站租赁收入与租赁支出不平衡,其租赁收入小于租赁支出,内部效益一直处于亏空状态。2.由于租金的核定与生产脱钩,煤矿在设备使用期内,为了多出煤,出现了拼设备现象,影响了设备的寿命。3.有的综采队放松了设备的维修,使设备遭到非正常损坏。     

融资租赁与中小企业融资

租赁是指在约定期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的契约行为,即约定资产的所有者(出租人)在一定时期内,将资产交付承租人使用,承租人在规定期间内分期支付租金,并享有对资产的使用权。根据租赁的期限和租赁双方权利义务关系的不同,租赁可分为经营租赁和融资租赁两大类。经营租赁也称服务性租赁、营业租赁或业务租赁。它是为了获得某项资产的短期使用权以及出租人所提供的专门技术服务而形成租赁形式。融资租赁也称金融租赁或财务租赁,是出租人按照承租人的要求,出资购买预定的资产,然后将资产租给承租人长期使用的租赁形式。 …     

国际

写字楼租金东京最贵香港跌至全球第三知名地产顾问公司高纬物业最新发布的一份报告称,东京已经取代香港成为全球最贵的写字楼市场,因金融危机期间东京写字楼的租金跌幅小于其他重要市场。高纬物业称,若计入税收和服务费,东京去年的写字楼平均租金为每平方英尺190美元。而这比伦敦西区的写字楼租金还高出18%,伦敦西区的租金排第二,为每平方英尺161美元。香港以每平方英尺160美元的价格跌至第三。     

解读马鞍山市地产市场走势

2005年,马鞍山市房地产市场价格走势表现为“三升一平”态势。其中:房屋销售价格指数为107.2;土地交易价格指数为105.2;房屋租赁价格指数为104.3;物业管理价格指数与上年同期持平。2005年房价回顾一、房屋销售价格涨势减缓,呈回落态势从价格变动趋势看:一季度房屋销售价格同比涨幅达到历史最高水平,上涨10.9%;二季度上涨8.2%;受宏观调控影响,三季度快速回落到4.9%,四季度继续保持4.9%,全年呈回落态势。从分类指标看:一季度普通住宅、高档住宅、商业娱乐用房销售价格指数分别比去年同期上涨13.1、11.7、12.6个百分点,涨幅达历史最高。二季度,…     

今天,你说房价了吗?

近日,REICO工作室发布"2010年1季度房地产市场运行状况与预测"报告时指出,全国70大中城市一季度房价同比上涨10.6%。2003年之后的中国房价一直在飞速上涨,以北京为例,五环内均价是31680元/平方米,7年内北京房价增幅达453%,也接近5倍。每一天,都会听到身边的人在讨论房价,从大街上随便拉一     

热钱潮涌内地房地产市场

虽然国家统计局和发改委的数据表明:今年前四个月全国房价同比涨幅依然较大,尤其是一季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨11%,但北京、上海、深圳、广州     

融资租赁业务调租方式与会计处理

本文探讨了利率调整下的融资租赁业务的核算办法,分析了调整租金的四种不同方式,即租金现值相等调整法、年金调整法、剩余租金调整法和基点调整法,并以实例计算租金的调整过程及非常简便的会计处理方式,以供业内同行在核算相应业务时参考。     

关于加快纺织仓储现代物流发展的若干思考

现代仓储物流被普遍认为是企业在降低物质消耗、提高劳动生产率以外的利润源泉,发展现代物流已成为企业经济发展的一大要务。我公司纺织城仓库作为陕西省纺织棉花仓储的主要仓库之一,为适应物流的发展,对仓储现代物流进行了思考。     

辽宁省建成国内首家煤机装备“超市”

<正>2013年12月16日,国内首家煤炭机械装备"超市"——东北煤机物流中心在辽宁省调兵山市宣告建成,这座"超市"集煤机装备展示、销售、租赁、仓储、物流于一体,未来将成为各地煤机产品招投标和采购、展示的平台。东北煤机物流中心总投资3亿元,项目由展     

创建高效物流管理的几点做法

正现代钢企的物流车间,降低物流成本,实现优储快运需要科学的管理手段来实现。山钢集团莱钢棒材厂仓储物流车间通过"优化仓储空间,构建立体式管理模式,实现高效物流",探索出几点适合仓储班组物流管理的做法。     

宁波港口仓储企业物流金融模式选择

现阶段将物流业与金融业有效结合进行业务创新的思路越来越受到物流企业的关注,而国内大多数港口仓储企业提供的物流服务仅限于运输、仓储等传统物流业务,增值服务薄弱。本文在分析物流金融具体业务模式的运作特点的基础上,针对宁波港口仓储企业的业务特点选择了具体可行的物流金融业务模式。