房地产投资基金发展模式的国际比较及对我国的建议

近年来,我国推出房地产投资基金的呼声越来越高。通过对其他国家或地区发展房地产投资基金不同模式的比较研究发现,在各方面条件日渐成熟的条件下,作为我国金融创新的一个重要举措,房地产投资基金的推出,必将大大拓宽我国房地产业的融资渠道,丰富我国居民的投资方式,促进房地产业及其他相关行业的发展。但同时应该看到,由于我国法律制度的不健全和专业人才的缺乏,REITs在我国的发展任重而道远。     

房地产投资基金探析

我国房地产业正在平稳走向成熟,呈现理性的发展状态。随着房地产业的发展,迫切房地产投资基金进入房地产资金市场。本文在借鉴美国投资基金运作方式的基础上,提出了我国房地产投资基金的模式构想及其建立的若干对策。     

浅论我国房地产投资基金的发展

本文阐述了我国发展房地产投资基金的现状和问题,提出了发展的可行性和建议。     

发展我国房地产投资基金的可行性及模式选择

房地产投资基金在国外是比较成熟的融资和投资方式。本文重点对我国发展房地产投资基金的可行性进行了分析,对房地产投资基金的发展模式进行了初步探讨,并提出了六个方面的政策建议。     

私募股权房地产投资基金发展报告

清科集团发布的《中国私募股权行业崭新领域-私募股权房地产投资基金专题研究报告》数据显示,从2007年第一季度到2009年上半年共有17支针对亚洲市场（投资范围包括中国大陆地区）的私募股权房地产投资基金（下称“私募房地产基金”）成功完成募集,涉及募资总额达127．27亿美元。从2006年第一季度到2009年第二季度,中国大陆地区共发生82起针对中国房地产企业或房地产项目的私募股权投资案例,涉及投资总金额为90．01亿美元。基金退出方面,2006年至2009年上半年共发生12支基金支持的6家房地产企业IPO事件。     

中国房地产投资基金管理存在问题及对策分析

房地产行业是资金密集型行业,自2003年中国人民银行出台了121号文件,使得原本依靠大量银行贷款的房地产开发商必须寻求其他的融资渠道维持其资金链.基于当前我国房地产融资体系中值得关注的问题和金融业务发展面临的挑战.本文试图分析房地产投资基金在中国发展的可行性及存在问题,并据此提出若干建议.     

中国产业投资基金发展的障碍与对策

产业投资基金是一种主要通过集合投资筹集资金,以组合投资方式分散风险,以实业项目的股权投资为手段,通过被投资企业的资本增值来实现投资回报的新型投资工具。它与证券投资基金的最大区别在于前者的投资对象是没有上市的实业项目,而后者则是市场上公开发行的股票和债...     

房地产投资基金的风险研究及对我国的启示

由于当前全球性金融危机的影响,我国房地产市场融资渠道单一的问题逐渐凸现,严重制约了我国房地产业的发展。房地产投资基金的引进,是我国金融创新的一个重要举措。通过对美国等西方国家发展房地产投资基金经验的借鉴,建立适合中国国情的房地产投资基金,必将大大拓宽我国房地产业的融资渠道,促进房地产业的发展。     

当前政策环境下房地产投资基金在我国的拓展研究

本文在阐述房地产投资基金的基本内容及其在国外发展状况的基础上,分析了房地产投资基金在我国发展现状,以及在当前环境下如何创新与发展。     

房地产投资基金与房地产企业融资

在正常情况下，企业融资的方式主要有四种：企业自我积累、企业间相互拆借、向银行借贷、通过证券市场发行股票、债券融资。自我积累是一种最原始的方式，房地产企业的发展耗资巨大，仅靠企业自我积累显然是难以支持的，必须谋求其他的融资渠道。然而，在目前的形势下，另外三种方式也不易实施，存在着这样或那样的障碍。自国家实施宏观调控以来，银根紧缩的状况始终没有得到彻底改观，企业普遍缺少资金，相互拆借已无可能。     

我国投资基金业的发展对策

我国投资基金业的发展对策深圳投资基金管理公司陈儒，刘传葵以集合中小投资者零散资金为一体，由专家管理，实行优化组合投资的理财工具──投资基金．在西方运行１００多年后，作为一种金融创新，近年来在我国开始起步，众多基金纷纷设立，成为我国经济领域一个引人瞩目...     

我国房地产投资基金的组织模式选择分析

房地产投资信托基金在国外已经有几十年的发展历史,依据不同的法律设立可以有不同的组织形式,主要有公司型、契约型和有限合伙型,我国发展房地产投资基金应选用哪种组织模式,本文从基金的委托代理本质上进行分析,提出改进后的有限合伙模式是最佳的房地产投资基金组织形式。     

我国房地产产业投资基金探析

我国已具备创建和发展房地产产业投资基金的可行性与必要性，其投资选择应以非上市房地产企业和实物房地产为主，并适当地进行房地产证券投资及其他与房地产有关的融资业务。     

规范投资基金当事人行为的问题与对策

随着我国投资基金业在探索中不断发展，如何更好地体现“公开、公平、公正”原则，协调基金发起人、管理人、托管人和投资等当事人利益，规范各方当事人之间的关系及行为就显得尤为重要。