加强地下空间土地产权管理的若干对策

随着我国经济的发展和城市化进程的加快,土地资源的稀缺性日益显现,土地开发利用逐步由平面扩展转移到向地下寻求空间。为此,我们选择上海和南京这两个较早进行地下空间利用的城市进行实地调研,并对国外地下空间权制度进行研究,提出了我们的构想。     

城市化过程中的土地发展权

土地发展权是一项独立的可让渡的物权,是对土地具有更高开发强度潜在性的对价。20世纪上半叶,美国面对城市化加快、农地流失等城市土地利用问题,引入了土地发展权转移制度（TDR）和土地发展权征购制度（PDR）,取得了很大的成功。     

城市化进程中的土地需求与供给

城市化是一种社会经济变化的地域空间过程，它体现为人口向城市的集中和非农产业在城市的发展。根据世界各国尤其是西方发达国家城市化的经验，当一个国家或者地区人均GDP达到1000美元、城市化水平达到30％左右时，将会出现城市化进程不断加快、呈现加速发展的趋势。2002年我国国内生产总值     

韩国的城市化和土地市场

(一)城市化与土地用途的变化 韩国在30年左右的时间内经历了高速的城市化过程,成为高度城市化的国度。1960～1985年,韩国城市化水平从36％上升到74％,25年提高近40个百分点。 在过去的40余年,韩国经历了史无前例的城市发展。1930年只有5％     

关于城市土地收购和产权的思考

城市土地收购储备制度是政府为盘活国有企业闲置用地、促进企业改革和规范土地市场等目的,依法委托土地收购储备机构对国有企业的闲置用地、旧城改造用地和其他类型的土地进行收购(收回、置换)、开发、整理和储备,并按计划进行出让的一项城市土地管理制度。这一制度的运作伴     

中国土地产权问题浅析

文章解释了产权的概念,对我国土地制度及缺陷进行了分析,指出解决问题最根本的是改变集体土地所有权主体缺失的情况。     

分析城市化背景下土地产权的实施与保护

我国的城市化不断地推进,土地产权的问题亟需解决。政府是土地的管理者,制定有效的管理政策,直接影响土地的实施与保护。本文从土地制度和土地政策两个方面分析了我国的土地产权的实施与保护情况,并指出了在城市化的背景下土地产权实施与保护的方向,进而提出完善维护土地产权的措施。     

人的城市化还是土地的城市化

强制土地城市化是对农民的最后一次剥夺,如果不能扭转这种倾向,亿万农民将彻底变成城市贫民和游民,后果不堪设想     

土地产权与失地农民土地权益保护

造成失地农民土地权益受损的原因主要是集体土地产权模糊、国家法律政策之间的冲突、农民自治组织性差、经济人政府利益驱动等。为保护失地农民土地权益可采取以下措施:明晰农民土地产权,强化法律保护;创设土地发展权,改革土地征用制度;提高农民自治组织化程度,增加与政府对话的筹码;严格土地征用程序,增加征地成本,约束政府征地行为。     

我国城市化过程中土地结构变化的研究——以临汾市为例

在城市发展的初级阶段,土地结构比较单一主要是以农业为主,以自身的优势不断的吸引周围的人力、物力、财力等向该地区移动,是一种均质的状态。随着社会的发展,城市发展迅速,土地结构也比较复杂化,出现了交通、工业、居住面积都比较大,随着社会经济的发展,人们价值观念的增强,对生活质量的提高,对城市环境也有很大的要求。这就要求在城市建设中增加绿地的面积和娱乐设施的占地面积,土地结构发生了很多的变化。     

城市化地区开展可利用土地资源调查的实践与思考

所谓城市化地区可利用土地资源,是指城市的现状用地中可供改造利用的存量土地。在城市化地区开展可利用土地资源调查,是优化土地利用、完善城市建设的基础性工作。     

城市化中的土地征用问题

城市化从经济学角度看是在空间体系下的一种经济转化过程,人口和经济之所以向城市集中,是积聚经济和规模经济作用的结果。城市化与工业化的关系,是相互联系、相互制约、相互促进的。然而在我国,城市化水平远远落后于工业化发展,这将阻碍工业化的进一步发展,不利于我国经济的建设。因此,在我国现阶段必须提高城市化发展水平,以全面推动我国社会、经济和化的发展。城市化主要表现为农业人口的非农业及城市用地规模的向外扩张。在城市化过程中,大量人口及产业向城市集中,城市土地向外扩张是不可避免的趋势如1996年,我国666个城市建成区面积约有19510平方公里,是1981年233个设立城市建成区面积的7438平方公里的2．62倍。1995年全国171000个建制镇（乡镇以上）占地152800平方公里,是1990年10126个建制镇用地的8250．8平方公里的18．52倍。     

城市土地经营的解析与新思考（上）

城市土地是城市存在和发展的载体，是城市功能发挥和经济活动的基础。在工业化和城市化进程中，必然使具备一定规划条件的城市土地变得更加稀缺。为此，城市政府在促进土地资源转变为土地资本的过程中，必须合理配置稀缺的城市土地。这正在和已经成为各级各类城市政府的     

城市化催生新赤贫阶层

在农民无法掌握土地所有权的背景下,城市化进程很可能成为掠夺农民、迫使农民成为城市赤贫阶层的过程。     

土地财政阻碍我国城市化进程的内在逻辑

本文主要从城市化率和城市自我现代化的两个角度分析了土地财政阻碍我国城市化的内在逻辑。通过分析可知,只有破解了土地财政的问题,我国的城市化才可以健康平稳地推进。     

城市化进程中土地征用问题浅析

我国正处于城市化发展的高速阶段。随着城市化水平的提高，土地问题也日趋明显，特别表现在土地征用上。本文从城市化发展角度出发对在征地过程中所表现的问题进行深刘分析，最后从制度和人两方面入手，提出相应的政策及意见。