“土地承包经营权抵押贷款”创新试验探究——以宁夏回族自治区同心县为例

本文以宁夏回族自治区同心县为例,通过对宁夏回族自治区同心县开展农地承包经营权抵押贷款介绍,分析了我国西部农村金融需求以发展型农户为特征。结合理论与实证的分析对农地承包经营权抵押贷款供需进行分析,探讨农地承包经营权抵押贷款开展的可行性及其与传统的小额信贷模式相结合的优势所在,并在此基础上针对当前存在的问题提出相关的建议。     

农村“两权”抵押贷款试点实践与发展建议——以福建省为例

农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点历时三年多,取得积极成效,为农村产权制度改革积累了有益经验,对促进农村产权制度改革发挥了积极作用。本文以福建省为例,梳理和总结试点以来对核心问题的探索、实践和成效,并结合当前国家对农村产权制度改革和"两权"抵押的工作安排,就进一步推进"两权"抵押支持乡村振兴战略实施提出政策建议。     

基层推广农村承包土地经营权抵押贷款的难点及对策——以湖北省大冶市为例

国务院“两权”抵押贷款试点工作自2015年12月启动至今,两年试点期已近尾声.本文以试点市——湖北省大冶市为例,剖析了农地抵押贷款试点实践中存在的普遍性问题,并将大冶市在实践中以问题为导向,先行先试的主要做法进行了提炼,对推广农地抵押贷款、破解农村融资难具有现实意义.     

农村土地承包经营权抵押问题探析——以甘肃省庆阳市为例

要强化土地流转监管制度,切实保护农民的流转自主权、收益权,杜绝转包方和农村基层组织以任何借口强迫流转或者压低租金价格,侵犯农民权益行为的发生。     

农村土地经营权信托流转模式创新面临的障碍及对策 ——以河北省为例

近年来,国家对农村土地经营权流转问题非常重视,出台了一系列相关政策和法规.河北省也出台了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的实施意见》,并鼓励开展土地经营权信托流转模式创新.目前河北省推广土地信托流转存在一些障碍,如农业现代化程度不高、 信托机构不发达、 金融支持力度不足、 政府监督不够等.今后,河北省应采取对策推进农村土地信托流转,其中,重点是培育信托机构、 加大金融支持力度,包括:扩大土地经营权抵押贷款规模、 培育农村资本市场、 鼓励直接融资等.     

农村土地制度改革及金融支持调查——以唐山市为例

<正>一、农村土地流转现状及模式特点(一)农村土地流转现状近年来,唐山市为深化农村土地制度改革,相继出台和实施了《唐山市建立农村土地承包经营权流转体系工作方案》、《关于加快推进农村土地承包经营权流转促进适度规模经营的实施意见》、《关于进一步推进全市农村土地承包经营权流转的意见》等系列政策     

县域现代农业金融产品创新面临的问题及对策——以五常市为例

作为国家现代农业示范区,五常市紧紧围绕现代农业这个主题,充分利用黑龙江＂两大平衍＂现代农业综合配套改革试验的发展机遇,地方政府、人民银行、金融机构三方联动积极推动金融产品创新支持现代农业发展。截止2014年6月末,全辖金融机构各项贷款余额75.29亿元,其中涉农贷款累计56.47亿元,占全部贷款的75%。但通过调研也发现,县域现代农业金融产品创新存在诸多掣肘因素有待破解。     

从成都模式看当前农村金融的困境及出路

长久以来,因为缺乏有效的抵押物及信贷模式,农村金融都面临着供给不足的问题,一般金融机构在乡镇村庄基本没有经营网点。即便当初确立的以农村金融业务为主的农业银行及农村信用社,也把主要的精力放在了城市中。但另一方面,农     

海南省土地“两权”抵押贷款与涉农信贷产品创新研究

对海南省金融服务与农业发展关系的计量分析显示,充分的金融服务对农业发展有积极的正向促进作用,但涉农信贷产品和创新的缺乏制约了相应功能的发挥。对海南省土地＂两权＂抵押贷款的案例调查表明,发挥基层金融机构的信贷创新积极性,挖掘农户已有可抵押资产的潜力,有利于丰富涉农信贷产品结构,降低涉农信贷的不良率,扩大金融支持＂三农＂的力度,创新金融支持农业发展的内容和形式。     

推进农村承包土地的经营权抵押贷款试点业务的思路——以福建省南平市为例

福建省南平市辖内的邵武、建瓯为全国农村承包土地的经营权抵押贷款的试点县(市)。经过近三年的探索实践,两地试点业务在增量和扩面上取得了明显成效,但支撑业务发展的配套条件不完善、金融相关政策落实不到位等"短板",制约了试点业务的可持续发展。本文对两市农村承包土地的经营权抵押贷款试点推进过程中存在的问题进行分析,并在借鉴相关试点地区经验做法的基础上,提出完善配套条件、改进金融服务、突破法律法规障碍等相关建议。     

土地流转金融创新 撬活农村土地资源——以山西省太谷县农村信用合作联社“两权”抵押融资的探索及困惑

以土地流转为基础的"两权"抵押贷款将是农村金融创新长期关注的热点,以今年中央一号文件为指引,太谷联社积极创新,面对相关法律的制约和诸多问题困扰,既需要银行机构的努力,更需要银行机构的努力,更需各方的积极推动,逐步实现"两权"人"沉睡资源"向信贷资源的转化。     

农村“两权”抵押贷款业务的调查与思考——以广西田东县为例

2015年中央1号文件提出开展农村土地承包经营权抵押贷款和农民住房财产权抵押贷款试点。作为全国农村金融综合改革的第一个试点县,广西田东县率先在全区探索开展农村"两权"抵押贷款业务,取得一些有益做法和工作成效,但也面临一些制约因素,亟待出台配套政策措施予以解决。     

浅谈农村土地承包经营权抵押融资问题——以辛集市为例

近年,国家相继出台有关支持农村土地流转以及承包经营权确权的政策,同时试点开展农村土地承包经营权抵押融资工作,鼓励地方政府及金融机构进行农村土地权利抵押融资的探索。本文以辛集市为例,分析了农村土地承包经营权抵押融资工作中存在的问题,提出了建议。     

金融支持“两大平原”建设面临的主要问题及对策建议——以大庆市为例

2014年5月,《黑龙江省"两大平原"现代农业综合配套改革试验金融改革方案》正式出台,大庆市辖内四县均被纳入全省"两大平原"现代农业综合配套改革试验区。结合方案,人民银行大庆市中心支行根据实际,会同市农委、金融办等政府部门,运用多种货币政策工具增强"两大平原"地区金融机构资金实力,引导主要涉农金融机构积极探索扩大抵质押物范围,推出土地承包经营权抵押贷款、杜蒙奶牛牧场信贷模式、农村住房抵押贷款、农业供应链贷款、粮食存货质押贷款、大型农机具抵押贷     

农村土地承包经营权流转中存在的问题和对策——以隆安县为例

土地是农业发展最基本的生产资料,随着农业现代化的进一步发展,农村土地流转也因此而兴起。然而,在农村土地承包经营权流转过程中也存在不少问题,本文将以广西隆安县为例,探讨农村土地承包经营权流转过程种所存在的问题,并对此提出相应的对策。     

县域农村金融创新探索——以沈阳市为例

作为国民经济的基本单元,县域经济是城乡经济的结合部,是工业和农业经济的交汇点,发展县域经济应优先发挥农村金融对于推进县域经济发展和支持三农的重要作用。随着我国社会主义新农村建设的逐步深入,传统的农村金融产品和服务已经越来越不能适应目前三农     

农村土地经营权抵押贷款的实践与思考——以新疆博尔塔拉蒙古自治州为例

<正>农村土地承包经营权抵押贷款是指金融机构向具有合法承贷主体资格的土地承包经营权、使用权人发放的,以依法取得的土地承包经营权附带地上种养物作为抵押而发放的贷款。2009年3月人民银行和银监会联合下发的《关于进一步加强信贷结构调整,促进国民经济平稳较快发展的指导意见》明确提出,"有条件的地方可以探索开办土地经营权抵押贷款"。结合博州辖区农村土地流转快速推进,承包数百亩、上千亩土地的种养"大户"越来     

农村承包土地经营权抵押贷款试点：问题与对策--以广西为例北大核心

国内农村承包土地经营权抵押贷款试点正在探索推进。通过对广西8个试点县(区)的调查分析表明,目前试点面临的主要问题有:农村承包土地经营权抵押贷款的比较优势不强,承包土地经营权难以单独作为抵押标的、信贷风险分担机制不完善、试点配套机制改革滞后、承包土地流转的制约因素较多。针对上述问题,并且借鉴美国、德国、日本等国的经验,下一步推进我国农村承包土地经营权抵押贷款试点,应当加快明晰农村土地产权、完善农村承包土地经营权价值评估体系、健全农村承包土地流转交易平台、建立承包土地经营权处置机制、完善风险补偿和缓释机制、推动信贷产品和服务方式创新、优化农村金融生态环境。     

农村土地承包经营权流转的实践与探索——以河南省为例

土地制度改革的关键是土地承包经营权流转问题。近几年来,河南各地结合实际,在符合经济发展规律的基础上,不断探索农村土地承包经营权流转模式,不仅保障了农民权益,提高了农民的生活水平,还促进了城镇化进程中新型农村社区的建设,有效地缩减了城乡差距,但也存在支持政策不完善、服务体系不健全等问题。为了配合和助推新型城镇化进程,需要着力推进承包地确权颁证,培育新型农业经营主体,构建完善的农民承包地流转市场及服务体系和有利于新型农业经营主体发展的金融、补贴等政策体系,建成以"运行市场化、形式多样化、程序合法化、合同规范化"为主要特征的农民承包地流转长效机制。     

推进农村“两权一房”抵押贷款的现实阻力分析与建议--基于浮梁县实证调查

农村土地承包经营权、宅基地使用权和农房（以下简称“两权一房”）抵押贷款的创新推出,对盘活农村金融,促进农村经济发展起到了积极的推动作用。然而就全国各试点地区情况反映,“两权一房”抵押贷款的推广仍存有较多政策性阻碍与现实困难,部分地区甚至未能实质性启动。本文就景德镇市下辖浮梁县地区“两权一房”抵押贷款开展情况进行深入调查,分析其现实阻力,并提出相关建议。