城市综合体——商业地产的救命稻草?

<正>近年来,住宅地产进入新一轮的调整期,商业地产以其长久的高回报,渐渐成为市场的宠儿。目前国内商业地产开发群雄并起,多种多样,城市综合体、购物中心、专业市场、街铺等纷纷登场,在这其     

商业地产或迎来新一轮机遇

商业地产收益能力虽然较高,但是对投资要求也较高,高回报意味较高的投资风险,因此,地产商切勿盲目投资,要结合自身实际准确判断投资,加强运营管理能力,最大限度降低商业地产风险,保证较高投资率,实现资本保值增值。     

2014年长沙商业地产投资回报研究

商业地产的发展状况是城市建设和地区经济发展的重要表现。本文在对长沙市商业地产现状分析基础上,选取了住宅底商、综合体商业、专业市场三大类别共52个样本进行调查,对商业地产的投资回报率进行剖析,得出长沙商业地产发展的相关结论,并提出促进商业地产健康发展的政策建议。     

商业地产之殇

无论如何否认,中国,仍是一片地产商掘金的热土。近期的中国房地产界,无论出于主动还是被迫,大量的住宅开发商高调宣布,将涉足或向商业地产开发转型。背后的动力既源于商业地产本身蕴藏的巨大潜力,以及住宅市场竞争日趋激烈之下开发商对于企业稳定持续发展的诉求,电由于政府对住宅市场的严厉打压,在一定程度上催化了这场转型大剧。     

商业地产:民营资本避难所?

在经济发展的特殊时期,大量民营资本的注入在一定程度上促进了商业地产的发展但这种带有盲目性的涌入给商业地产开发带来的风险也不可忽视     

酒店地产原罪

从上世纪90年代房地产开发热潮开始,不经意间,一座座酒店在鳞次栉比的高楼大厦中出现在我们的视野,这种情形背后隐藏了复杂的投资心理,并不单纯是发展酒店业那么简单。一窝蜂的心态在我们的生活中并不鲜见,但鲜有成就正果的。时下,我国酒店巨大的存量尚未消化,热火朝天的酒店建设就不得不让我们忧心和焦虑。无论是从科学发展还是企业责任的角度,我们都不希望看到今天建设的一座座酒店,将成为日后的一颗颗炸弹……     

旅游地产现非理性繁荣

从海南岛到西双版纳,如今神州大地随处可见开发商以旅游地产之名跑马圈地的影子,而至今未有企业探索出一条凭借旅游业务收入实现盈利的经营模式。     

商业地产,是机遇还是危机

自2009年开始,中国楼市逐渐从经济危机的阴影中走出,房价一路飙升,此后,政府祭出"限购"大旗,全面禁止楼市炒房行为,给疯狂地楼市重重一击。如今,房价上涨态势渐停,商业地产越呈现格外火爆之势。不少人疑问:商业地产会不会像当年的住宅市场一样,因投资火热价格渐高引来限购呢?     

旅游地产产业基金热潮来袭

在严厉的楼市调控政策下,住宅开发已经被限制了发展的空间,而商业地产的竞争也已经呈现白热化,目前只有旅游地产,尚未形成明显的竞争态势。     

酒店与商业地产投资变局

近期,政府陆续出台了一系列对房地产的调控政策,人民币也对外面临升值压力,在目前的经济环境下,商业地产投资是否面临尴尬局面?什么类型的开发项目最有市场?开发商在前期投入、项目选择、退出机制上有何计谋?     

地产策划:商品市场投资第一步

<正>商业地产经过多年的高速发展,市场已经变得十分理性。投资者也开始理性,他们相信商业地产的价值投资观,即"商业经营实心化,资产优质化"。这种理智的市场认识使得商铺投资回归到商业地产的本     

解读酒店地产项目的六大投资策略

兴建高档酒店的投资大,回收期较长,经营风险较大,酒店地产项目的投资需要慎重考虑,酒店+地产开发模式必须严格遵循酒店业和房地产业的基本运行规律。     

商业地产的“梦”与“醒”

在中国。房地产已经成为一个经久不衰的金融话题,但是在各种对于住宅商品房的调控政策不断出台的时候,投资住宅型商品房的难度越来越大,人们对于这种模式的投资也越来越谨慎。     

商业地产投资 宏观调控下的星星之火

中国商业房地产投资市场近几年欣欣向荣,乐观的市场回报预期,吸引着越来越多的境内外投资机构者。商业地产由于其稳定的租金收益,和丰厚的增值潜力而成为新宠,受机构投资追捧。与此同时,一系列宏观调控政策出台,旨在平稳房地产投资市场的均衡平稳发展,给持续升温的市场冷静深思的机会。     

2012,商业地产三大关键词

2011年各城市主要CBD的租金都在上涨,这是市场自然发生的,因为目前政府没有租金管制,租金上涨意味着中国经济转型正在发生。对于经济转型,陈劲松解释,"租金在涨,只要租金涨,楼价再降一降,出租回报很合理,不是不可能达到的。"商业地产是机会和风险同在,成功和失败共存。企业要警惕市场的变化,要避免产生新的风险。"中国商业地产联合会副会长刘建沪表示,相关政府部门正在制定政策监管商业地产风险。     

P2P旅游:海水还是火焰?

正P2P旅游正在成为全球范围内的资本热地。8月2日,美国短租网站Airbnb提交给美国SEC的文件显示,其已完成新一轮4.75亿美元的融资,至此,Airbnb的融资总额已达8.01亿美元;6月份,西班牙的P2P旅游服务商Trip4real刚刚完成了135万美元的融资。而国外传统的OTA也在通过并购的方式涉足这一领域。在中国,P2P旅游创业和融资的故事也正频繁上演。罗准和他的"收留我"是     

基于全价值链的我国旅游地产投资策略研究

作为房地产业与旅游业产业融合的产物,近年来旅游地产在我国迅速发展,并引起了各大投资主体的广泛关注。面对激烈的市场竞争和复杂的投资环境,传统的投资策略已无法保证最大化的价值增值。全价值链是一种新的价值链观点,这一新的理念带给人们一个全新的思考问题的方式。为此,基于全价值链的旅游地产投资策略研究,将为我国旅游地产的投资活动提供全新思维下的理论指导。     

投资医院:资本盛宴还是泡沫剧

在目前相关政策并不完备的条件下，民间资本进入医疗市场仍有较大障碍。     

2015中国旅游度假地产红黑榜

风起云涌的房地产黄金十年已然逝去,而今面临激流勇进下的房企转型。旅游度假地产空前兴盛,似乎正在迈入黄金时代。走出"困"字局白银时代的房企转型迫在眉睫。2015年恒大转型为"农民",投资农业;万达王健林也在2016年初宣布将缩短目标销售额,似乎要逐步退出房地产市场而转型其他行业。另外,商业地产在电商冲击下格外萧条也是不争的事实。互联网冲击,市场化主导的时代,越来越多的房企希望走出困字局。