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房地产商品销售的影响因素分析 总被引:1,自引:0,他引:1
在新一轮国家宏观政策的调控之下,房地产商品进入了消费更加理性、销售更需技巧的阶段。企业需要研究分析影响房地产销售的各种宏观与微观因素,采取切实可行的措施制订更科学、更合理的促销计划,以保证房地产商品的顺利销售。 相似文献
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作为国民经济的支柱、国家税收的主要来源,房地产行业发展备受关注。本文运用主成分分析对房地产上市公司的数据进行评价,通过使用SPSS软件计算和分析,对所选取的房地产企业进行分析并排名,得出分析判断结论。 相似文献
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在微观经济学的著作中,大量阐述了有关供求关系决定商品价格的理论.房地产有其特殊的一面,它不仅是商品,也是一种资产.一旦地产与房产相结合,它也具备消费品的属性,可以给拥有者带来一定效用.所以对房地产价格的影响因素也是多方面的,本文主要从增长面,宏观面和制度面三个方面对房地产价格的影响进行了分析与讨论. 相似文献
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卫平凡 《商业经济(哈尔滨)》2013,(14)
2013年,中央政府宣布房地产调控新"国五条"并对二手房转让征收20%个人所得税后,一些大城市住房交易量、交易价格均骤增,但合肥市二手房交易价格平稳,新房交易量增幅较大。通过对合肥市房地产现状分析,合肥市房价主要受房屋供给,住房需求和城镇居民人均可支配收入和20%个人的所得税的影响。未来二手房价格不断上升,从而转向新房市场。合肥市应增加保障房供给,加强工地宏观调控,提高人均可支配收入,克服土地财政的弊端,促进房地产业健康发展和居民理性投资。 相似文献
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顾敏 《环球市场信息导报》2014,(5):62-62,111
房价问题已引起社会各界的深度关注。该文以住宅房地产价格为研究对象,基于相关统计数据,运用多元线性逐步回归与统计检验找出了影响我国房地产价格的主要因素。 相似文献
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本文主要从房地产经济波动的内生因素和外生因素两个大方面分析了我国房地产经济波动的影响因素,并以此为根据,给出了政府控制这些经济波动的对策和建议。 相似文献
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房地产行业在我国经济发展过程中,具有不可或缺的作用,不仅是我国如此,在世界各国中,房地产业基本都占据着举足轻重的地位,日本与我国同属亚洲,房地产行业的发展存在一定的相似之处,但同时也有着巨大的差异,近些年来,房地产价格泡沫问题,越发严峻,尤其是在我国各项事业都突飞猛进,人们生活水平都不断提高的新时期,影响房地产价格的因素也更加复杂,文章就是针对中日房地产价格影响因素,进行了分析研究,并做了对比总结,旨在为我国经济的发展,提供依据和保障,减少其出现经济泡沫的几率。 相似文献
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以近年来杭州市房地产价格变化为例,以灰色关联度分析(Grey Relational Analysis GRA)理论为基础,对影响房地产价格的主要因素进行分析,得到五个关联度相对较高的因素:即年人均可支配收入、生产总值、销售面积、房地产开发投资、竣工面积等;对这五个主要影响因素进行回归分析,建立了回归模型。结果表明:房地产开发投资是影响杭州市房地产价格变动的主要因素。 相似文献
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在理解房地产价格概念及构成的基础上,分析影响房地产价格变化的一般因素、区域因素和个别因素,以及垄断对房地产价格的影响。 相似文献
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从90年代初我国房地产市场的建立至今,房地产业已成为有关国计民生的基础行业,但最近几年我国大部分城市和地区房价持续上涨,远远超过了普通居民的承受能力。本文在对相关数据进行主成分分析和多元回归分析的基础上分析了影响我国房地产价格上涨的主要因素。 相似文献
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房价问题一直是社会关注和讨论的焦点,房价上涨直接导致居民消费能力下降,也间接降低了消费对于实体经济的拉动作用。本文以河北省为例,通过灰色关联度理论,从供给和需求两侧分析影响房地产价格上升的因素,提出相应的政策建议。 相似文献
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近年,中国房价的上涨已经成为百姓以及中央最为关心的问题之一。房地产业的运行和发展涉及众多的相关产业,显示出很强的相关性。房地产在许多国家和地区成为支柱产业,占GDP的比重在10%以上。在我国,房地产对全国GDP的直接贡献率和间接贡献率约占15%,带动一大批关联产业发展,初步成为国民经济的支柱产业。将对中国房价的相关影响因素进行分析总结,从而提出一些有启发性的建议。 相似文献
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房地产市场的运作情况对我国经济社会的和谐稳定发展以及改善人民生活具有极其重要的影响。本文运用西方经济学的相关理论,对影响我国房地产供给和需求的各种因素进行了探讨,并提出未来一段时间内,随着居民收入水平的不断提高和城镇化进程的不断加快,我国房地产的需求将保持平稳的增长趋势。 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2018,(1)
房地产行业是我国国民经济的支柱型产业,对整个国民经济的运行有较大影响,但目前我国房地产行业的资本结构并不十分合理。基于研究的背景、目的、意义,介绍了房地产资本结构的相关理论。分析了我国房地产上市公司资本结构的影响因素,并选取部分房地产上市公司的财务数据作为研究样本,使用多元线性回归方法和相关性分析法,对影响资本结构的几个主要因素进行实证分析。得到实证分析结果,短期偿债能力和盈利能力是影响我国房地产上市公司资本结构的两个重要因素,而企业规模、营运能力和抵押价值则与资本结构的相关性不大。因此房地产企业应从提高自身短期偿债能力和盈利能力来优化其资本结构。 相似文献