我国房地产业可持续发展的问题及对策

我国房地产业近年来得到了迅速发展,但由于无序开发及总量性、结构性失衡等问题的存在,使得房地产业的可持续发展面临挑战。首先分析了我国房地产业发展中存在的问题,在此基础上提出我国房地产业可持续发展的原则,并结合我国经济和产业发展现状给出我房地产业可持续发展的具体对策。     

影响我国房地产业可持续发展的因素与原因分析

我国对房地产业宏观调控偏差成为影响房地产业可持续发展的主要因素。具体表现是:在市场因素方面,单一市场机制调节下的房地产市场失灵、规范化市场尚未建立、短视经济、消费者需求的过度透支;制度因素方面,土地市场的制度安排不科学、城市规划刚性约束不强、节能环保激励政策不足;政策因素方面,短期宏观政策对调节房地产业作用明显,但长期宏观政策并不能真正成为推动房地产业可持续发展的助推器。政府应充分权衡利弊,抓紧完善和优化调控政策体系,健全完善可持续发展的健康的长效机制。     

知识经济时代我国房地产业的可持续发展

知识经济时代 ,知识已经逐渐成为房地产经济增长的主要驱动力量 ,房地产业的可持续发展 ,不仅意味着对自然资源的集约利用 ,也意味着房产品生产过程的绿色化、房产品的绿色化和居民住房消费观念的绿色化。     

新型城镇化与中国房地产业可持续发展

近几年来,我国房地产业的发展一直处于一种上升的阶段,这与我国一直推行的新型城镇化是分不开的。从客观的角度来讲,新型城镇化为我国的房地产业带来了很多的机遇,促进了房地产业的可持续发展。与此同时,我国房地产业的可持续发展,也将会深刻地影响到新型城镇化的发展,这二者是相互影响、相互促进的关系。我国的房地产业在新型城镇化背景下的可持续发展还面临着很多非常严峻的考验,但是相信在我国相关政府部门的统筹规划和调节下,房地产业的健康发展会很快实现。     

江西房地产业可持续发展研究

随着经济改革的深入发展,江西省房地产业作为国民经济中的基础性和先导性产业得到了长足的发展.2001年,全省房地产业增加值为114.8亿元,占GDP的比重为5.3%,对经济增长的贡献率达成14.5%,拉动经济增长1.3个百分点.但与此同时,房地产业发展也面临许多亟待解决的问题.     

河南房地产业健康可持续发展研究

以河南省为研究载体首先界定房地产业可持续发展的涵义,指出影响河南房地产业经济可持续发展的指标,由此提出促进河南房地产业可持续发展的措施,以推动河南房地产业实现可持续发展。     

转型期山西省房地产业可持续发展的研究

转型期伴随着城镇化率的提高,房地产商品的需求也呈现快速增长趋势,经济发展与资源环境之间产生了不协调的关系。本文针对房地产业发展与资源利用、环境保护之间的关系,采用定量分析的方法,建立山西省房地产业可持续发展的指标评价体系,利用功效函数及协调度评价模型对山西转型中的房地产业可持续发展进行了综合评价,并提出了具体改进措施,研究成果对促进山西省房地产业走可持续发展道路以及促进山西转型发展有重要的意义。     

分析解决我国房地产业存在问题的对策

目前，房地产业快速发展过程中存在投资过快、价格飞速上涨、土地闲置浪费、建筑能耗高、社会矛盾加剧等诸多问题。为此，解决房地产业存在的问题必须走可持续发展之路。     

江西房地产业发展状况评估

一、江西省房地产业发展现状 1、投资快速增长,建设规模扩大."九五"期间,江西房地产开发投资累计完成154.61亿元,是"八五"时期的2.2倍,年均增长6.0%.特别是1998年7月国务院下发了<关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知>后,房地产市场得到了快速的发展,建设规模不断扩大,1998年全省房地产开发投资比上年增长了7.9%,扭转了房地产业发展低迷的局面,1999年和2000年的增长速度更是显著加快,分别达到了23.8%和26.1%,大大高于全国水平.今年上半年全省房地产开发投资同比增长速度又达35.4%,增幅比上年同期上升16.1个百分点,保持了高速增长的态势.     

加入WTO对我国房地产业的影响与对策

一、入世对我国房地产业的影响我国的房地产业是改革开放以后才发展壮大起来的新兴产业，在我国，被确立为拉动经济增长的新增长点。虽然经过了一段时间的蓬勃发展，但从目前的情况来看，大量的商品房积压，市场销售困难。房地产业正处在一个调整时期。面对即将进入WTO，我国稚嫩的房地产业也将受到巨大的影响。这种影响主要表现为机遇和挑战两方面。首先，加入世界贸易组织，对我国房地产业是一种难得的机遇。第一，入世有利于扩大外商在我国的投资，从而有可能吸引更多的外资进入房地产业，拓宽房地产业的融资渠道。这可以说是入世带来…     

论土地集约化使用与房地产业可持续发展

土地是一种稀缺的不可再生资源,随着我国经济的迅速发展和城市化进程的大力推进,使得人地矛盾越发突出。其中,金融业是推动房地产业对土地开发的因素之一。运用计量经济模型,实证分析中国房地产业对土地开发程度与金融业对房地产支持力度的关系,并从金融学的角度提出有利于实现土地集约化使用以及房地产业可持续性发展的政策建议     

后危机时代我国房地产业市场结构及优化分析

房地产业在中国是一个高速发展的行业,特别是经过近十多年的发展,我国房地产业已经成为国民经济的基础性产业和支柱产业。但是,我国房地产市场仍然不完善并且结构存在一定的问题,基本结构特征是过度竞争、集中度较低和规模不经济,针对这些问题提出了对我国房地产业进行产业整合和市场结构优化的策略:提升产业集中度;加强政府的资质监管;促进竞争格局;严格控制信贷标准。     

论现阶段我国房地产业与城市化发展

保持房地产业市场的健康发展,是促进消费结构升级,提高居民生活水平的基本条件。目前,我国商品房购销两旺,商品房的销售面积持续增长。但房地产市场区域性很强,在其快速发展的过程中部分地区也出现了一些值得关注的问题。政府应通过建立相应的公共政策和相关的法律制度,来规划和加强城市公共设施和社会设施的建设,保证城市的可持续发展。同时,城市规划也必须加强对房地产开发业的调控。     

2004年我国房地产业走势预测与政策重点分析

2004年国家宏观政策出现了转折。宏观经济的持续增长、居民消费结构、城市化进程的加快以及国家振兴东北工业基地等因素仍将有利于2004年我国房地产业保持持续增长的势头，但房地产成本的上升和121号文件仍会对我国房地产业发展产生一定的影响。因此，推进房地产金融的多元化和以经济适用房为核心增加有效供给成为2004年我国房地产业关注的重点。