加强城市住房专项维修资金管理的思考

随着城市住房制度改革的不断深化，住房逐步实现了商品化和社会化，住房专项维修资金的定义范围由过去单纯的出售后的公有住房扩大为     

主要市场经济体制国家（地区）住房保障制度及其对我们的启示

主要市场经济体制国家（地区）住房保障制度及其对我们的启示侯浙珉编者按：在我国住房制度改革已取得了初步成绩今天，如何继续积极稳妥住房商品化、社会化的进程，不仅要切实组合我国具体实际，还需广泛借鉴国外成功做法。各国的实践表明，一个好的住房制度必然是市场机...     

二手房贷款可以发展迟缓

随着住房制度改革的不断深化，我国城市居民住房消费已步入商品化、社会化、市场化轨道。当大量存量住房进入市场后，市场主体受消费、投资意图支配，客观上要求市场实现存量住房二、三级交易。以武汉市为例，截至2000年底，武汉市全部可售公房已基本出售完毕，预计有6，000多万平方米存量住房可进入三级市场交易，满足不同层面消费对对住房的多层次需要。那么，为二手房交易提供通道和金融支持，是进一步推动住房商品流通，全面开放、搞活住房市场，完善住房市场体系的重要环节。     

城市业主集体维权面临的困境及政策建议

1998年，国务院下发《关于进一步深化城镇住房改革，加快住房建设的通知》，决定自当年起停止住房实物分配，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的新体制。这标志着单位分房时代的终结和住房商品化时代的开启。随着住房商品化改革的不断深入，城市空间涌现出大量的商品房小区。同时，发生在商品房小区内物业管理纠纷也在全国范围内蔓延开来。据北京市高级人民法院统计，     

个人住房抵押贷款何时走入百姓家

个人住房抵押贷款何时走入百姓家段庆文我国住房制度改革的目标是实现住房商品化，为了实现这一目标．就要以各种可行的方式将存量住房出售给个人、实行个人住房抵押贷款是被许多国家广泛采用，推进住房商品化进程行之有效的措施之一。个人住房抵押贷款作为住房金融的重要...     

世行贷款：推进住房商品化

世行贷款：推进住房商品化王雨奉住房制度改革是我国经济体制改革进程中最主要的一环。如何建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化，是整个经济发展不可回避的一大问题。自１９８８年实行住房制度改革以来，通过几年的研究与实践，...     

建立住房分配新体制

山西省房改工作以推行住房分配货币化，加大住房出售和租金改革力度，使住房商品化显著提高，住房公积金工作规范发展。当前存在的问题是，房改办职能弱化，工作人员减少，综合协调能力下降,住房分配货币化政革进展缓慢且发展不平衡。     

城市住宅共用部位共用设施设备管理存在的主要问题及对策

<正>改革开放以来城镇住房制度实现了住房商品化、社会化,传统的住房维修管理体制正悄然退出,新的住房维修管理体制正在摸索前行,住房共用部位、共用设施设备的维修管理问题已成为社会热点和焦点问题,这就需要我们不断进行管理创新,尽快研究建立与住房商品化、社会化相适应的社会化、专业     

完善政策 深化房改

贵阳市1999年起全面推行住房分配货币化改革，通过发放住房补贴，补交土地收益等各项措施，完成从住房实物分配到货币化分配的过渡，基本实现个人住房消费商品化，社会化，货币化，完善了职工住房条件，推进了旧城改选。改革思路是：职工，资产分头算帐，过去，将来两相衔接，为职工发放了存量和增量两种补贴，加大公有住房的出售，促进房屋二，三级市场健康发展；加快建立新的住房供应体系，加大经济适用住房建设，使经济适用住房以其较低的价位适应中低收入家庭购买力；单位利用自有生活区的土地集资合作建房，统一列入全市经济适用住房建设规划，作为经济适用住房建设的组成部分得到较快发展。     

论中央国家机关住房制度改革

按照国务院关于城镇居民住房制度改革工作的部署,中央国家机关各单位在国务院机关事务管理局(以下简称国管局)和中共中央直属机关事务管理局(以下简称中直管理局)的领导下,在各级单位领导和房管、人事、财务等部门通力协作下,职工住房制度改革从1996年建立职工住房公积金起步,先后经历了公房出售,提租,发放职工住房补贴等阶段,已基本完成了房改工作规定的各项任务,实现了从住房实物分配到货币化补贴的新旧两种住房体制转换,使职工住房基本步入货币化、社会化、商品化的住房新轨道。     

房地产估价与房改

我国城镇住房制度改革已经过了18年多的历程，在提高租金、出售公房、建立住房公积金、实施安居工程等方面，都取得了较大进展。自1996年以来，党和国家领导人又一再提出发展普通民用住宅建设，形成新的经济增长点的任务。深化城镇住房制度改革，变实物分房为货币分房，加大公有住房租金和出售公房的改革力度，推动完全产权的住房进入二级市场流通，加快住房商品化步伐的举措正在全国逐步展开。     

保障性住房供给不足原因与建议

一、我国保障性住房制度构建20世纪80年代初,我国启动了住房体制改革．福利分房旧体制逐渐让位于住房商品化、社会化新体制,尤其是1998年7月公布实施的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》宣告了福利分房制度终结和住房体制市场化改革开始。经过近30年的“房改”,住房商品化和社会化问题得到了很好的解决,住房不仅成了居民的居住场所,     

如何做好国家安居工程贷款工作刍议

如何做好国家安居工程贷款工作刍议赵书平为了加快城镇住房商品化和社会化进程，促进城镇住房建设，国务院住房制度改革领导小组在１９９５年１月公布了《国家安居工程实施方案》，并且明确提出要求，实施国家安居工程要为推进城镇住房制度改革提供政策示范；要实行政府扶...     

略论住房公积金“低进低出”

住房公积金的利率管理,是推行住房公积金制度的一个重要问题,也是住房公积金制度能否顺利实行的关键所在。众所周知,我国住房制度改革的根本目的是推行住房商品化、社会化,而推行住房商品化主要是要解决好住房建设的投资问题。因此,在住房公积金存贷利率设计中,首先应满足住房需求,推行“低进低出”的管理办法,有利于解决当前紧     

房价与救市

一、房价是推行新住房制度的一个要害问题 1980年邓小平同志提出住房制度改革的“总设计’话，大家在讨论房改问题时，都同意推行住房商品化的新制度。同时也认为，推行新制度的一个“要害”问题是，我国长期实行低工资制，大多数居民买（租）不起按商品房价出售（租）的住房。     

个人住房抵押贷款的风险与防范

自90年代以来，我国逐步建立起与社会主义市场经济体制相适应的住房制度，住房逐步商品化、社会化。住房消费观念也发生了很大变化，“住房找市场、买房靠贷款”已成为人们住房消费的共识。住房抵押贷款已成为解决居民住房问题的不口丁或缺的金融工具。     

完善售后房小区物业管理的几点看法

售后公房是上世纪九十年代初期房改政策的产物，旨在加快住房商品化的步伐．激发和促进房地产二、三级市场的活力和发展。上海市于1994年5月颁布了《关于出售公有住房的暂行办法》．住房以货币计价形式逐渐被市民认可。1999年11月上海市又制定了公有住房出售的若干规定，允许售后公房可直接上市交易，有力地拉动了个人住宅的投资和消费，同时亦带动了相关行业和市场的发展。     

从经济学角度分析住房货币化改革的途径

随着住房制度改革的推进,高校住房开始逐步向商品化和社会化过渡,住房分配形式也由"福利型、低租金"转变为货币分配形式.     

加强住房公积金管理维护职工合法权益

住房公积金制度是住房制度改革的一项重要内容，是实现职工住房社会化、商品化的一项重要措施。实行住房公积金制度有利于转变住房分配体制，有利于住房资金的积累、周转和政策性住房贷款制度的建立，有利于提高职工购建住房的支付能力，对促进住房建设，深化住房制度改革、提高城镇居民的居住水平起到积极的推动作用。现结合我市贯彻《住房公积金管理条例》，推行住房公积金制度的情况，谈以下几个方面的问题。     

建立住房公积金制度是深化住房制度改革的基础

城镇住房制度改革作为经济体制改革的重要组成部分,其根本任务是:建立与社会主义市场经济相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化,加快住房建设、改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需要。