南京的“一房一价”有戏吗？

南京市物价部门公布了“一房一价”的新规,要求普通商品房销售必须“一套一价”、明码标价,并于5月20日起正式执行。所谓“一房一价”指的是每套住房的相关价格必须在售楼处向购房者公示,内容包括房屋基准价、浮动幅度、综合差价（楼层、朝向、环境等）、销售单价、总价等。     

本期话题 南京的“一房一价”有戏吗?

南京市物价部门公布了“一房一价”的新规,要求普通商品房销售必须“一套一价”、明码标价,并于5月20日起正式执行。所谓“一房一价”指的是每套住房的相关价格必须在售楼处向购房者公示,内容包括房屋基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等。     

一房一价

5月1日,北京市发改委发布的《北京市<商品房销售明码标价规定>实施细则》实施。其中最受关注的是北京所有商品房实行"一房一价"。相比国家发改委的要     

釜底抽薪是上策

最近，有关部门开始采取“一房一价”等一系列针对房地产领域的价格调控行动。相关负责人明确表示，正在对房地产市场的成本、利润和价格等情况开展调研，要严厉打击不法房地产开发商牟取暴利的行为。     

议上海“一房一价”政策实施细则

为贯彻落实国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》,上海市发改委5月16日公布了＂一房一价＂实施细则,明确包括一、二手房在内的商品房销售均须明码标价。     

成都商品房一房一价，一经确定不得上调

成都市城乡房产管理局和成都市发展和改革委员会联合印发了《关于进一步加强商品住房价格监管的通知》,规定申请办理商品房预售许可证的预售方案中申报价格应按套明码标价、“一房一价”,而申报的平均价格不得高于同时期同地段同品质楼盘成交均价;售房价格优惠幅度应在预售方案中明确。商品住房的申报价格一经确定,不得上调;实际成交价格不得...     

从“叫停双合同”说开去:限价政策应尽快退出

正最近,广州市房管局出台新规范,针对楼市"双合同"较多的现象,要求开发商在申请预售证时须先签订《商品房预售承诺书》,承诺不采用"双合同"进行销售,并接受价格指导,才能获得预售资格,否则开发商面临违规行政处罚。这就是大家议论的所谓"叫停双合同"。商品房销售本来一房一价,为什么开发商要搞双份合同(一份是正式的《商品房买卖合同》,而另外一份则是以"装修合同"或者"装修提升合同",将房屋总价分开成两块)?     

西安：5月1日起房屋定价明显超过周边水平将通报税务部门稽查

西安市住房保障和房屋管理局下发了《关于进一步加强房地产市场监管有关问题的通知》,《通知》要求,商品房项目申请预售许可时,应在销售网络系统中填报每套预售房屋销售价格,严格执行“一房一价”、“一价清”等相关规定。销售系统中的均价要和申报均价一致,实际成交价格不得高于申报房屋标价。     

冷眼相看“无忧购房”——福州“一房一价”面面琨

一房一价情况介绍：为了进一步提高商品房销售价格透明度，保护消费者合法权益，防止价格欺诈，福州市物价局于2003年底下发了《关于规范商品房销售明码标价工作的通知》。通知要求全市从事商品房(含写字楼、商铺及经济适用房)销售的企业，从2003年12月11日起，必须实行明码标价售房，即“一房一标价”。     

九堡 乔司 存量房销售为主 新增供应几近“断层”

据了解,板块内目前在售的13个楼盘,均以存量房销售为主。复地·连城国际"卡卡"公寓跃层房源在售,户型在57—115平方米之间,均价11000元/平方米;康恒·悦麒美寓90平方米奢适两房在售,均价18800元/平方米;大家·多立方14、15号楼在售,一房一价。另外,天     

一房一价：遭遇执行难

开发商处于强势地位,有房不愁卖。开发商可以这样操作：报价过高,偏离实际市场价,为其未来价格上涨作铺垫。这样的“高报低开”不仅让一房一价的政策变了样,反而会造成房价上涨的预期。     

政策助推 楼盘适当降价 市场合力托举市场初暖

据说,北京广渠路36号小户型的"首城国际中心"一房难求。这主要是因为这里的房子价格相对便宜,均价每平方米13000元,远比邻近的同类型的房价要低。     

新审价标价方式将更透明

在各类商品都已实行明码标价的今天，作为大宗消费品的商品房，房产商向购房者主动公开其价目表的实在不多。即使一房一价向购房者公示了．也没几个购房者能弄懂这个价格是怎么得来的、是否合法。于是房价审核部门开始酝酿更透明、更具体的商品房审价和标价方式．将来审批房价时将具体到某楼盘每幢楼的均价和楼层、朝向差率。这是记者昨日从相关部门了解到的消息。     

楼市情报

开盘华润·西子中心楼市讯位于杭州市市中心体育场路260号的华润·西子中心已于8月1日开盘。该项目为高层酒店服务式公寓,总建筑面积2．9万平方米,共430户。此次开盘430套房源一次性全部推出,主力户型为46m~2、90m~2,项目一房一价,基本均价在18000元/平方米。项目     

一房二卖的几种情形

近年来,面对房价飞涨的巨大利益,出现了很多一房二卖的情形。房屋一房二卖是指出卖人在与先买受人签订买卖合同后,未办理产权变更手续前,又将该房屋出卖给第三人。     

“一房一价”政策的优缺点分析

今年3月16日,国家发改委颁布了《商品房销售明码标价规定》,要求自5月1日起,开发商必须“明码标价”,商品房销售实行一套一标价,在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息,公示后不得擅自上调,且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。“一房一价”表明了国家要整治房地产市场的决心,如何有效贯彻这项新政策是我们现在面临的首要问题...     

“明码标价”和“明码实价”

日前，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，明令商品房销售要明码标价，实行一房一价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价毖须重新申报备案。国家发改委对房屋销售予以规范，这是一件好事。但好事要办好尚需努力，原因有二：     

西昌市审计追缴土地出让金4000万元

近来，西昌市审计局在对2007年市财政预算执行审计中，查处国有资产收益被拖欠问题，督促一房地产公司追缴入库土地出让金4000万元。受到党委政府的好评。     

当前调控的核心内容：消除房地产泡沫的货币基础

一、调控手段“重行政、轻金融”导致调控失效仔细梳理一下2011年以前历年的调控措施,发现大体可分为两个方面,一是增加供给,二是控制需求。在增加供给方面,如加大土地供应、打击土地闲置、规范期房预售、惩罚捂盘、一房一价、经济适用房等;在控制需求方面,如对二手房转让征税、物业税、限制外商投资、暂停三套房贷、限购等。     

一房一价营销策略分析

<正>一、一房一价策略溯源 1.4C营销组合 随着房地产市场竞争的日趋激烈和房地产业的理性化发展，过去简单的楼市买卖概念已被淘汰，房地产市场营销已从过去的“4P”的模式转变为“4C”的模式。 4C理论是在4P理论的基础上，对4P理论的进一步发展。4P理论虽然也要研究消费者需求，提倡双向沟通、消费者