经济

发改委：5月起商品房明码标价国家发展和改革委员会22日宣布，发展改革委目前发布《商品房销售明码标价规定》，明文规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。     

“一房一价”政策的优缺点分析

今年3月16日,国家发改委颁布了《商品房销售明码标价规定》,要求自5月1日起,开发商必须“明码标价”,商品房销售实行一套一标价,在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息,公示后不得擅自上调,且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。“一房一价”表明了国家要整治房地产市场的决心,如何有效贯彻这项新政策是我们现在面临的首要问题...     

发改委：5月1日起商品房销售实行明码标价

根据国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》,今年5月1日起,国内的房地产开发企业和中介服务机构销售新建商品房时,实行明码标价。中介服务机构销售二手房的明码标价也将参照此规定执行。     

“明码标价”和“明码实价”

日前，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，明令商品房销售要明码标价，实行一房一价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价毖须重新申报备案。国家发改委对房屋销售予以规范，这是一件好事。但好事要办好尚需努力，原因有二：     

议上海“一房一价”政策实施细则

为贯彻落实国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》,上海市发改委5月16日公布了＂一房一价＂实施细则,明确包括一、二手房在内的商品房销售均须明码标价。     

冷眼相看“无忧购房”——福州“一房一价”面面琨

一房一价情况介绍：为了进一步提高商品房销售价格透明度，保护消费者合法权益，防止价格欺诈，福州市物价局于2003年底下发了《关于规范商品房销售明码标价工作的通知》。通知要求全市从事商品房(含写字楼、商铺及经济适用房)销售的企业，从2003年12月11日起，必须实行明码标价售房，即“一房一标价”。     

政策

发改委：商品房5月起按套标价 涨价需重新申报 发改委表示，根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》文件要求，取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售，此外还应明确标示优惠折扣及享受优惠折扣的条件，对违反规定的要依法严肃查处。     

发改委发布《商品房销售明码标价规定》

[本刊讯]为规范房地产市场秩序,着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱,信息不透明、价格欺诈等问题,3月16日,国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》（下称《规定》,发改价格[2011]548号）。     

一房一价

5月1日,北京市发改委发布的《北京市<商品房销售明码标价规定>实施细则》实施。其中最受关注的是北京所有商品房实行"一房一价"。相比国家发改委的要     

楼政

车库"明码标价",业内人士称其"实现难"【本刊讯】5月20日,浙江省物价局公布了省商品房明码标价细则,明确提出商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册。此外,《细则》还对购房者可享的优惠折扣和车库(车位)或辅房实行明码标价进行了规定。《细则》第七条明确三类购房者可享受开发商给予的优惠折扣:一次性支付购房款的;已在该商品房经营者处购买过商品房的;其他符合商业惯例的优惠情形。《细则》中还明确商品房经营者应当制作价格手册或价目表,对所销售的车库(车位)或辅房实行明码标价。     

“一房—价”对开发商定价权的影响及法律风险——从法律角度解读发改委《商品房销售明码标价规定》

在国务院接连出台房地产市场宏观调控政策背景下，发改委于2011年3月16日发布通知，决定从2011年5月1日开始施行《商品房销售明码标价规定》。     

南京的“一房一价”有戏吗？

南京市物价部门公布了“一房一价”的新规,要求普通商品房销售必须“一套一价”、明码标价,并于5月20日起正式执行。所谓“一房一价”指的是每套住房的相关价格必须在售楼处向购房者公示,内容包括房屋基准价、浮动幅度、综合差价（楼层、朝向、环境等）、销售单价、总价等。     

北京市物价局关于商品房销售实行明码标价的通知

各区县物价局：根据《中华人民共和国价格法》、国家计委《关于商品和服务实行明码标价的规定》及《北京市商品房销售价格管理暂行办法》的规定,现将商品房销售实行明码标价的有关问题通知如下,请遵照执行。一、凡在北京市行政区域内销售商品房的单位,都必须使用《北京...     

用计划经济手段降房价不治本

南京市物价局目前出台新规，在此前实行的普通商品房销售必须“—套一价”、明码标价的基础上，要求在售楼盘中尚未销售部分的最高价格，应低于今年5月14日前该楼盘实际成交的最高价格。此举一出，即有人批评有阵于商品房市场化定价的原则，当然也有喝彩的，认为是对南京原有的商品房定价体系在操作上的进一步细化补充和贯彻落实，这一调控措施并非逆“市”而行。     

资讯

央行：一如既往地支持房地产业健康发展，福建：生态住宅不能随意评，厦门：商品房销售必须明码标价，上海：网上二手房交易设定最高限价     

新审价标价方式将更透明

在各类商品都已实行明码标价的今天，作为大宗消费品的商品房，房产商向购房者主动公开其价目表的实在不多。即使一房一价向购房者公示了．也没几个购房者能弄懂这个价格是怎么得来的、是否合法。于是房价审核部门开始酝酿更透明、更具体的商品房审价和标价方式．将来审批房价时将具体到某楼盘每幢楼的均价和楼层、朝向差率。这是记者昨日从相关部门了解到的消息。     

本期话题 南京的“一房一价”有戏吗?

南京市物价部门公布了“一房一价”的新规,要求普通商品房销售必须“一套一价”、明码标价,并于5月20日起正式执行。所谓“一房一价”指的是每套住房的相关价格必须在售楼处向购房者公示,内容包括房屋基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等。     

深圳：禁止楼盘内部认购

近日，深圳市国土资源和房产管理局、深圳市工商行政管理局、深圳市物价局联合发出《关于进一步规范商品房销售行为通知》，禁止内部认购、认筹、登记、办理“VIP卡”、收取任何预定性质的款项等行为，同时必须在取得《房地产预售许可证》10日内明码标价销售。     

一房一价背后的“猫腻”

公示不规范,内容"缺胳膊少腿"根据国家发改委的有关规定,从5月1日开始,房屋销售单位必须在醒目位置为每套房明码标价。新政实施已有一个多月,北京、上海等地频频爆出"一房一价"执行效果不理想的消息,那么杭城"一房一价"的执行又到底给不给力呢?     

出口税收将受重点检查

最近,国家计委、建设部和建设银行总行共同发出通告,对全国商品房的建设,销售政策做出4个新规定,主要内容有:一、把商品房建设纳入国家固定资产投资计划进行单列管埋。二、开发建设面积在20万平米以上的小区项目,销售计划由各计划部门审批,公司不得计划外出售和倒卖商品房。三、商品房价格由物价部门会同计