运河协安·蓝郡—高性价比“2+X”户型来袭

购房者们许是看腻了老盘的面孔,没有大幅波动的价格,没有倒吸一口气的优惠,没有夺人眼球的创新户型。购房者们需要新的面孔的冲击,期待新一轮的价格体系,等待绝无仅有的户型,获得最高的"性价比"。8月,三墩板块迎来一个久违的新盘——运河协安·蓝郡,带来个性十足的"刚需"户型。     

首改户型,“绝”处逢生

在各种"利诱"下,改善型购房者有抬头迹象,买卖双方一拍即合,首改户型或将成为后调控时代的市场"新宠" 调控续热,首改户型"抢开"新局面刚需当道,然而隐匿在一旁的改善型需求也从未曾退场。调控续热,面对巨大的存量压力,改善型产品是继续坐以待毙,还是主动出击,突围市场?改善型中的"刚需"产品——首改户型身先士卒,主动应市,希望"抢开"一个新局面。     

88平方米“三房”拒绝“灰色空间”

复地·上城88平方米户型的房子个性动人,方正的小三房设计,在最大程度上规避了空间利用上的"灰色地带"。这可以说是刚需购房群体的"福音",意味着会有更多的实用面积和更高的得房率。特别值得一提的是在这有限的空间内,这一户型还巧妙地在餐厅转角处,设计了一个面积不小的储藏间。精细化的户型设计,可以让面积真正接近于"零浪费"。如果说88平方米户型切中刚需心理的话,那么复地·上城117平方米户型,相信它绝对是实力派,为成全购房者一步到位的居住而来。     

千岛湖 桐庐 4盘支撑板块供应,后期2盘入市

本期,板块依旧缺乏销售亮点,整体表现"平淡"。供应上略显乏力,区域内在售的多为大户型、高总价房源,适合高端置业人群,与市场购买主力军刚需购房者的所需"背道而驰"。据记者统计,目前板块内仅4个楼盘作主力支撑。其中大奇山郡在售8套双拼、1栋法式庄园,户型     

杭州市场上最“夸张”的户型!

正在刚需当道的当下,90平方米左右的户型依然担当主要的角色。随着楼市的发展,杭州户型的发展也愈加成熟,90平方米户型产品呈多元化发展,2+1、N+1、N+N……各种概念纷呈而至,其中尤其以弹性面积大成为各大楼盘的噱头。但对于购房者来说,户型设计的优良,直接关系到购     

边套小户型里的大学问

在高价地块的促使下,杭州市大户型供应比例不断加大,小户型房源遭遇刚需购房者和投资客的疯抢。日光、秒杀再次席卷杭城楼市。而在小户型中,占据了景观、通风、采光等综合优势的边套对于购房者来说更是一房难求!对于边套这个风水宝地,小户型在设计上又有哪些特点?能有多大的创新呢?边套是不是真能带给小户型更强的舒适感和更高的生活品质呢?本期户型堂,我们随机挑选了杭城几个边套小户型,并邀请设计师为大家点评。     

刚需户型缺货 元邦·明月水岸再度加推

今年以来,广州楼价持续领跑全国,土地市场热火朝天,市场一路飙红。不过,随之而来的却是刚需市场的紧缩。广州市区的刚需房源已经远远无法满足大批购房者的需求。因此,郊区盘以及120m~2以上大中户型住宅的紧俏自然无可避免,也无可奈何。刚需不足,大中户型应声上涨近期,广州市区一手新货陷入"货量少、户型偏大、价格高"的局面,尤其是天河、海珠、越秀、荔湾中心四区的住宅价格高企,新推出的刚需型稀缺住宅基本超     

小户型之设计命题 房子就应该像房子——访中外建工程设计与顾问有限公司衡劲松所长

作为一种在市场上待价而沽的商品,户型好坏是由消费者决定的。世界上没有最完美的户型,只有适合于某类特殊消费人群的完美户型。户型设计确实只是置业选择的一个因素,但不可否认,它是其中至关重要的环节。尤其对小户型来说,如何在"螺蛳壳里做道场"成为开发商、设计师、购房者都十分关心的命题。为此,我们采访了中外建工程设计与顾问有限公司的衡劲松所长。     

星桥 临平 板块房源供应充足,选择余地大

星桥临平板块本期迎来小"推盘潮":金都·夏宫荷院5月29日推出三期房源5号楼,面积为82—139平方米,优惠后的均价在9500元/平方米左右,受到刚需购房者热捧;美好·桂花金座5月28日加推二期3号楼,户型面积为88—138平方米,价格在9300—9400元/平方米;另外,蓝江·四季晶品、赞成·香颂也都于近期加推了新房源,其超低总价吸引了不少购房者的眼球。该板块后续房源供应充足,物业类型丰富,选择余地较大。野风·启城预计6月中旬首推,首     

户型淘金,三类户型按需挑

事实上,户型的好坏除了直接关系居住舒适度外,也从一定程度上决定了房源的性价比,折射出居者的生活需求、居住品味。随着楼市进入"金九银十",降价风有愈演愈烈之势。在"普降"的行情下,如何挑选一款优质户型更考验购房者的     

价格门槛:成全了谁,又挡住了谁?

按130平方米、13000元/平方米均价计算,文教区主流户型套均价近170万,也就是说如果首付二成,购房者需要有35万元以上的资金,月供至少在8000元以上;按照百万元以上房产,购房者首付4-5成比例居多计算,购买者需要有86万元以上的首付,月供至少在5000元以上;倘若一次性付款,购房者一次付清170万元,一般说来,此类购房者资产至少在340万元以上。到底谁才是文教区万元房的有效需求者?     

百万以内三房三代 城市精英一族的高尚生活之城

"在杭州,三代同堂,这样的房子最起码需要100平方米,总价在150万元以上吧?"这,是大多数人的常规思维,而在很多刚需购房者,三代同堂更是一个遥不可及的梦想。而现在,在文一西路延伸段,在50万平方米区域大盘青枫墅园,百万总价即可令城市精英实现"三房三代,团圆杭州"梦想。本期,记者带您一起见证青枫墅园·语山组团如何在88平方米空间内巧妙布局,变换出一片新天地。     

“创新户型”点评

听了大师们种种关于户型创新的说法,我们明白了:户型的创新最本质的出发点是对生活方式的迎合或引导。因此,在挑选户型和评价某种创新时,我们的立足点一直没有变过,那就是如何生活得更舒适?在此,特选取了几款目前杭州市场上有关“创新”的户型,并邀请建筑及装饰设计专家进行点评。我们仅希望每个怀有梦想的购房者都能找到与自己理想生活方式相适应的户型创新产品。     

楼盘推荐

楼盘案名复地·上城推荐理由:最大限度地保留了天然坡地的原始形态,整个社区绿地率大于30%,居住舒适度高。高层户型在77—117平方米,布局合理,百万总价左右。刚需改善均可找到适宜户型。楼盘案名青枫墅园推荐理由:高层外立面已经直观呈现,90平方米的三房能够满足三代同堂,80万元左右的总价适合城市小年轻。二期规划有一所12班制幼儿园,解决未来三口之家的幼儿托管难题。     

读懂户型图才能挑对房 制胜“读图时代”

"买不买房看地段,掏不掏钱看户型",一个好的户型的采光、通风和舒适度等各个方面往往融合了优质的人性化考虑和绝佳的环境。然而,当前市场上,把每个户型都做出一套样板房让购房者亲自去感受的楼盘真是少之又少,更多楼盘都是仅靠着户型图卖房。户型图成了大多数购房者对未来居所的唯一了解途径。可往往真等到房子交付、进了家门,问题就来了。房间不够大,尺寸不标准,采光被挡住……如果看不懂户型图,到头来,吃亏的只是自己。     

可变户型“,限”下走俏

以价换量时代,更多房企更愿在户型上巧做加法,然而,随着各地建筑面积管理的规范,可变户型又面临被禁的尴尬市场胶着,可变户型利诱攻坚每当市场行情走低的时候,可变户型总能跃出僵局,吸引更多购房者的目光。今年,在调控热度持续不下的情况下,打着赠送面积、可变户型的楼盘亦不出意外地得到了更多礼遇。     

小“户”即安,90户型连连看

上一期,为满足部分首次置业者的需求,我们对白鹭郡南·春漫里等8个受市场关注较高的户型进行了点评。本期,我们将更进一步,为新婚夫妇、三口之家等基本刚需人群介绍以实用为先的70—90平方米"经典小户型"。     

醉·户型 户型比拼,实际需求作“量尺”

住宅与人们的生活起居关系十分密切。因此,合理的、能满足多种使用功能和要求的户型,是房地产开发商、建筑设计单位和购房者无不"孜孜以求"的目标。住宅户型可谓是不断推陈出新:平层、复式、跃式、错层……     

联合·世纪新筑

营销策略:低价入市、价格理性是世纪新筑吸引购房者眼球的最直接因素,三期销售起价7980元/m2,在销售量上也赚了个盆满钵满。开发商不定期地举行产品说明会,直接在产品说明会上,对世纪新筑的规划建筑、景观户型以及即将开盘销售的信息向购房者作详细介绍,说明会现场的气氛充分调动了准业主们的热情。     

以高附加值“改善”居住 向空间“挥霍”说不

限购令下,90平方米左右的小户型显然豪揽了成交的大半"江山",但我们也可以欣喜地看到,为"改善"居住而来的房子,它们也不甘示弱,用精心制作的优质"户型",切中改善型购房者的心思。在申花,有莱德·绅华府的180平方米高附加值户型,合理尺度的空间利用率、超多赠送面