房租被上涨,房东被跟风 房租普涨8%——9%,专家称属正常季节性上涨

春节一过,杭城租赁市场风声鹤唳,不少媒体鼓吹房租大涨,更有甚者直呼房租上涨已达30%。房租果真如此"凶猛"?与之相应的二手房置换市场又作何表现?一手市场房价又有何预期?记者走访了杭城几大中介公司展开了调查。     

租赁市场十一月“乍寒还暖”

今年11月下旬的杭城租赁市场可谓是乍寒还暖,虽然开始进入一年一度的淡季,但由于不少购房者开始进入租赁市场,导致目前市场淡季不淡,交出了一份中规中矩的成绩单,房源的成交率也没有出现过度的滑坡,令不少房东都颇感欣慰。     

规范有序的租赁住房市场是构建多层次住房供应体系的坚实基础(下)

四目标有了,关键在于:怎样才能规范有序地发展住房租赁市场?为了在2020年基本形成多主体参与、多品种供应。规范化管理的住房租赁市场体系,2018年以来,上海出台的政策措施主要有以下几条:1.多措并举建设住房租赁市场发挥市、区两级推进机制作用,指导服务各区推进租赁住房建设。     

双周回顾

杭州市政府自2007年1月起,对住宅出租将实行强制征税,主要包括地产税、印花税、个人所得税。据目前杭城多家中介公司反映,已有不少房东打出“净租金”的概念,把所缴的租赁税转嫁给租客。     

地铁对北京房屋租赁市场的影响研究

房屋租赁市场在我国起步较晚,相应的规范较少,影响的因素多,本文主要从地铁角度分析,以北京地铁沿线的房屋租赁市场作为特例.内容主线是:背景介绍--国内外现状对比--房屋租赁市场存在的问题--对策探讨,最后结论.     

深圳房屋租赁市场管理制度评析

(一)基本评析 深圳的房屋租赁市场管理经过十多年的发展,形成了自身的鲜明特点: 1 立法先行。 房屋租赁市场发展初期,深圳市政府及时发现该市场的巨大潜力和对社会经济的影响,在借鉴国外及香港地区对房屋租赁市场管理经验的     

融资租赁与购买决策的NPV分析法研究

一,关于融资租赁与购买的理论基础: 美国FASB第13号公告对融资租赁做了以下规定: 1、在租赁之初,租赁付款额的现值至少是该资产市场公允90%或以上.     

二季度杭城二手房成交可能放缓

回顾→一季度:同比量增一倍,价跌2个百分点据我爱我家市场研究中心统计数据显示:今年第一季度杭城主城区二手房成交总量为6951套,与去年第四季度相比大幅提升了70.53%;而较之于去年同期     

二手房解约骤增

新年伊始,楼市第三次调控如期来袭,调控政策再度加码:二套房首付6成,房产不足5年出售按售价全额征收营业税,提高银行存贷款利率……细读近期的房产新政,第一个反应就是二手房市场要不平静了,因为二手房市场买卖双方均为个人,这种点对点的交易对新政更为敏感。那么,真实情况如何?多项新政累加对二手房买卖影响有多大?春节假期一结束,记者就对杭城二手房市场展开调查,一探究竟。     

发展住宅租赁 完善市场结构

在世界上许多国家，住宅市场作为整个房地产市场体系的重要组成部分，在不动产交易中占主体地位。一般来说，住宅市场主要有两部分组成，一是住宅租赁市场。二是住宅买卖市场。住宅租赁市场的兴衰是房地产业的“晴雨表”。在一定的居住水平内，买房的居民多，租房的就相对较少；反之，租房的居民多，买房的就要少一些。从另一个角度来说，也就是住房自有率较低的国家，房屋租赁市场规模较大，而住房自有率较高的国家，房屋租赁市场规模较小。     

加强租赁管理 规范市场行为——建设部发布《城市房屋租赁管理办法》

一、房屋租赁问题所在 房屋租赁是房地产市场中发生频率较高的一种交易行为。随着改革开放的不断深化,特别是邓小平南巡讲话及党的十四大提出建立社会主义市场经济体制以来,房屋租赁在房地产市场中日渐活跃。房屋租赁的发展对于开放搞活、转换企业经营机制、发展第三产业、改善人民群众的居住条件起到了积极的作用。但与此同时,由于规则不明确、行为不规范、管理不到位、法制不健全,使得房屋租赁市场出现了许多新情况、新问题,如:     

媒介视点

《京华时报》援引专家观点指出,房屋租赁市场调控是一个长期的过程,也是多部门的事情,盘活租赁房源可能是未来租赁市场调控的重要方向。当前租赁市场的秩序、价格问题归根结底还是租赁市场房源不足,应重点通过相应的政策引导,让空置住房、闲置物业有序进入租赁市场。房屋租赁中介市场隐蔽性强,也不需要产权过户,对违规出租的查处难度非常大,执行成本高。因此,新政对租赁市场的影响关键要看执行力度。此外,还应扩大公租房覆盖面,增加对外地户籍人口的最低租房保障。     

巧用钱

家庭理财,一般包含两个内容:生财与节支。如果扒分有术,而支出无方,也就前功尽弃。挣得多不如用得巧,可谓至理名言。 买新不如租赁。现在是买方市场,市场商品丰富多彩。除去必要的固定资产如家具、冰箱、微波炉等,有些物品可以采用租赁方法,既方便又省钱。如孩子用的童车、专用床、高档玩具、钢琴、电子游戏机等都可花小钱租赁,因这些物品有的属于阶段性用品,有的属于价钱较贵的商品,租赁就显得合算多了。又如家用电脑、手机、婚纱、装修用的电动工具也可采用租赁的方法,一     

别墅排屋:杭城别墅排屋“金九银十”扎堆开盘

"金九银十"时节已至,杭城房价却"跌"声四起,楼市面临深度调整。相比于普通住宅市场的降价潮,杭城的别墅市场表现相对稳定,开发商纷纷加大别墅供应量。据统计,今年下半年,杭城排屋、别墅楼盘开盘量比较大,约有33个楼盘,其中大华西溪风情悦宫、九龙一号、绿城青山湖玫瑰园、华元和庄、天乐云都等14个项目拟于传统的"金九银十"开盘,占了开盘房源的近一半。     

规范租房手续 有效保障权益

春节过后，随着越来越多到沪求职、大学新生和初入职场的年轻人加入租房群体，房屋租赁市场都会迎来一波新的需求高峰，而国家对于房屋交易税收的不断增加，也让一些原本待价而沽的房屋转而进入了租赁市场。     

别墅排屋 成交持续走低 低价中再现折扣

杭城别墅、排屋市场8月下半月延续了新房市场的平淡情况,成交显得异常清淡。据统计,杭城(包括萧山闻堰、富阳银湖、临安青山湖等)在售的排屋、别墅楼盘共有35个,其中闲林、小和山、萧山、银湖、青山湖等板块在售项目稍微多一些,均有4—5个楼盘在售。然而,充足的房源供应未能驱散低迷的成交态势。8月下半月,杭州主城五区别墅类物业成交不超过5套。     

救赎租赁业:银行系重回“半边天”

银行系异军突起,不仅打破了原有的租赁市场主体格局,也为这个市场的新转型带来了希望。沪杭客运专线建成后,从上海坐火车到杭州只需30分钟,比目前节省50分钟。中国融资租赁市场27年的格局一朝被改写。2007年3月1日,银监会开闸银行租赁业务,银行系在阔别租赁行业10年后重新回归,只用了一年时间就迅速占据了整个融资租赁市场业务的半     

楼市入冬,春天还会远吗?

"金九银十"传统旺季,杭城楼市一片冷清。二手房成交连创新低、一手住宅低迷不振、商业地产贷款收紧,就连房博会这2011年最后的一个大型营销节点也没有给市场带来过多的惊喜。开发商折扣优惠"不给力"、购房者买房看房"兴致低",价格敏感时刻,买卖双方再陷胶着。房博会4天,129套的成交量似乎昭示着:杭城楼市已提前入冬。     

建立成本租金租赁市场设想

一、目前本市房屋租赁市场的基本情况分析目前,本市的房屋租赁市场大致可分为两个市场:第一个市场是以福利租金为主要特征的房屋租赁市场,房源以直管公有住房为主,还有少量系统自管公房,实行政府指定的低标准租金。上世纪80年代以来,虽经几次提高租金标准,但仍属福利租金。以三     

住房出租市场的现状·问 题·对策 专家

本文简要分析了住房租赁的两种形式,即福利性出租住房和市场化出租住房,认为二元户籍制度、低租金低工资制度等是妨碍两个市场融合、共同发展的主要因素,并有针对性地提出了十点建议。关键词:住房租赁市场二元户籍制租金房源福利性出租住房市场化出租住房一、住房租赁市场的现状我国的住房租赁,按出租住房的来源和租金水平及承担人,大致可以划分为两大块,福利性(或政策性)住房租赁和市场化住房租赁。(一)福利性(政策性)出租住房是指由国家或单位出资建造的,分配给城镇居民或单位职工的住房,只收取少量房租。可以分为