2012房地产十大展望:一线城市房价有望加速下滑

楼价的走势一直是各界人士预测的焦点,中央经济工作会议定调2012年经济工作时明确表示"坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归",随后北京、上海、广州、深圳等11个大中城市相继宣布楼市调控政策将延续,面对可能持续从紧的调控政策,房价走势何去何从?房地产中介在寒冬中能否生存?各地开发商又是否将陷入生死战?     

新政=危机? 2010年,新政后的中国高端物业革变

2010年4月,注定是中国近年来最不平静的4月,南方干涸、玉树地震、沙尘飞扬,地产喧嚣……力度超强的史上最严厉控制房价上涨政策炙热出炉,中央政府高度关注房地产局势?政令频出,中国地产危机四伏?今年的4月,难道注定是让开发商寝食难安,购房者瞠目相望的4月?     

2011年以来楼市调控效果评析及政策建议

当前,我国房地产调控和楼市走势进入关键期。自2011年"新国八条"实施以来,房地产市场调控力度不断加大,效果明显。但近期,房价呈现普涨态势,调控面临考验,楼市未来走势需谨慎应对。一、2011年以来楼市调控效果明显为有效遏制部分城市房价过快上涨,2011年以来国家进一步加大调控力度,紧扣"扩保障供给"和"压     

楼市降价曲终何处? 拐点何时来?

<正>2011年的末尾,在成交惨淡的同时,楼市价格松动迹象愈发明显。近期,中央高层多次表明将继续推进房地产市场调控的坚定决心。10月下旬,国内数个重量级开发商集体拉开房价下行序幕,部分楼盘价格降幅超20%;上海房企降价潮引领全国,紧接而来的是上百名老业主抗议示威、要求退房,甚至演变为"房闹";全国二手房市场急剧缩水,北京二手房中介共关闭门店约1000家左右……有关楼市的种种迹象似乎与讨论了很多次的房价拐点论结合在了一起。那么,房价是在假摔还是真摔?楼市拐点真的来临了吗?     

金九银十房价是涨还是跌?

正近日,多家房产中介机构数据显示,2012年上半年,北京楼市成交量再次回到10万套以上。开发商欲借机提价,各部委密集表态坚持调控,在这个博弈时代,房地产行业该何去何从?今年"金九银十"大门到底为谁开?     

回望“新国五条”

2010年9月29日傍晚时分,就在国家不断发出要调控房地产市场的声音,房价却义无反顾地快速攀升的时候,房地产调控新国五条横空出世。限购、贷款、税收、保障性住房、监督问责。那一年间,这五种兵器是否真的起到了效果?被称为史上最严的新国五条自2010年9月29日出台以来,限购、限贷、房产税、保障性住房、监督问责等五大利器在楼市调控中发挥了积极作用。接受记者采访的专家认为,一年来,在这些     

二三线城市踩踏“双限”红线

近一年来,中国一线城市和二三线城市的房地产供需结构出现了明显分化,江苏盐城市日前对施行三年之久的房价备案制度暂停实施,令市场对未来楼市调控"去行政化"的预期进一步加强。盐城:从行政强压到顺应市场一线城市强者恒强,二线城市平稳发展,三线城市出现危机……进入2012年下半年以来,中国楼市的供需结构出现了城市间的明显分化。而江苏盐城市日前对施行三年之久的房价备案制度的暂停实施,更是令市场对未来楼市调控"去行政化"的预期进一步加强。"取消限价可以促进房子的销售,自然可以让更多的开发商参与我们盐城的房地产市场。"针对日前     

楼市调控还是空调

<正>2010年,全国人大有50%的提案涉及中国楼市的狂野现状,一时间,老百姓买房难触动了中央政府的神经。于是,被称为"史上最严厉的宏观调控政策"出台。两年过去,中央政府在经济增长和控制房地产的两大困境中徘徊着、平衡着。各地的房价在"三限"的强硬政策面前,到底收效如何?限购、限价和限贷下的房价被调控了?还是空调了?8月18日,国家统计局的数据表明:在70个政府追踪的城市里,有50个城市房价出现环比上涨;而6月份,     

宏观/动向

国土部出台19条新政囤地开发商将被冻结楼市调控再出新政,这一次的对象是房价的根基——土地。10日,国土资源部出台《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,其中首次提到:政府出让中低价位普通商品房用地,须增加住房销售价位等控制性要求。明确规定开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%、囤地开发     

数据

"发烧"的房地产今年上半年,国内前十大房企销售总额超4900亿元,相比去年同期涨幅达44%,今年3月以来的楼市调控最终被房地产市场的疯狂表现摧毁。另一方面,进入5月份以来,市场交投畅旺,广州、上海等频现地王,这是否预示着新一轮房价大涨即将到来?随着楼市调控应急政策的失效,以及最近的钱荒效应导致市场流动性趋紧,"发烧"的房地产是否会引来新一轮调控?大型房企销售普遍增长根据克