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林地地役权作为一种用益物权是对林地使用权的限制,它着眼于生态公益与林农合法权益的保护,是林权制度改革的重要内容之一.立足于实践考察.不仅我国的林权制度改革需要林地地役权的设立,我国生态建设实践中大量存在林地地役权合同这一现象也客观上要求林地地役权的问世.它的设立既能促进<物权法>及相关法律规范的完善,又可以保护林农的合法权益和维护生态安全.因此,我们应当顺应改革的潮流设立林地地役权,从林地地役权关系中各方当事人的权利义务,公示登记制度,具体的责任配置以厦相关配套理论研究等方面对该权利进行具体规定. 相似文献
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地役权是使用他人土地发生的一种法律关系。土地所有权是土地物权的静态形式,而地役权是土地物权的动态形式。从某种意义上讲,动态形式比静态形式显得更重要。有了静态形式的土所有权,不去使用,就发挥不了效用,更创造不出价值。因此建立地役权制度,发挥地役权的作用,从我国现实来看,具有十分重要的现实意义:豆.有利于处理邻里关系,解决民间纠纷。在他人使用的土地上通行、以及邻近房屋的分介堵(或围墙)等常见问题最终都涉及地役权,由此引起的民间纠纷屡有发生。通过立法对这些地役权问题做出详尽规定,加以宣传,使公民知晓,… 相似文献
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1 优先购买权的主要法律释义
优先购买权也称先买权,是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利,具体是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利. 相似文献
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<正>优先承租权是指承租方根据法律规定或合同约定,获得以同等条件优先于第三人承租房屋的权利。《中华人民共和国民法典》(以下简称“《民法典》”)出台以前,优先承租权由租赁合同主体约定产生。《民法典》第七百三十四条规定:“租赁期限届满,房屋承租方享有以同等条件优先承租的权利。” 相似文献
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一、优先购买权的概念和性质
优先购买权,又称先买权、优先承买权、优先承购权,是指特定人依照法律规定或者合同约定而享有的在出卖人出卖其标的物给第三人时,得以同等条件优先于他人而购买的权利。优先购买权是民法上颇为重要的一项权利,古今中外均不乏此制。我国《民法通则》第78条第3款规定:“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。”《物权法》第101条规定:“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产的份额。 相似文献
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强化中国城乡土地权利:整体性法律框架与政策设计 总被引:3,自引:0,他引:3
解决中国土地改革中出现问题的关键在于土地权利。应加强农民对农村土地的权利,消除农民在法律和经济上的弱势地位。加强农民对宅基地的权利,通过完善农村宅基地的法律与政策框架,规范农村宅基地转让的条件、程序、利益分配及产权。改善征地程序和补偿结果,在减少征地给个人和社区带来的困难同时,提高征地手段的效果和效率。加强城市土地使用权及其管理,建立符合市场经济机制要求的城市地权制度。 相似文献
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城乡统筹条件下,农村土地问题是一个不可回避而又相当关键的问题。在城乡建设用地挂钩试点中,不要固定某一模式,避短而取其长,可能是较优方案。严格限制政府公权力,使地方政府从"土地财政"中解放出来,使其失去利益的冲动回归理性。尊重农民的知情权和决定权,防止农民"被上楼"。引入"地票"交易模式,使农村建设用地使用权"同权同利"。 相似文献
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天然气长输管道通过用地是行业特有的占地类型,容易引发管道企业和相对人之间的争论,学界往往将管道通过权归类为基于公共利益的地役权,鲜有人从经济学角度分析冲突产生的内在本质成因.研究后认为该现象源于政府规制理论、土地资源稀缺性导致的土地机会成本与收益背离、管道安全防护带在长期内与当地城镇化和区域规划不协调,以及公共资源的外部性和信息不对称带来的市场失灵,为分析此类冲突提供了新视角. 相似文献
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营利性法人人格权的行使符合人格权行使的一般规则,可以由权利主体自己行使,但营利性法人人格权所体现的主要是经济利益,这就使得法人人格权的转让行使成为必要与可能。文章探讨了营利性法人人格权转让行使的可能性、必要性和方式。并具体分析了法人人格权的授权许可、权利投资和权利转让三种转让行使方式。 相似文献
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THE PROBLEM OF GLOBAL ENVIRONMENTAL PROTECTION 总被引:9,自引:0,他引:9
Suppose that land is communally owned. Every person has theright to hunt, till, or mine the land. This form of ownershipfails to concentrate the cost associated with any person's exerciseof his communal right on that person. If a person seeks to maximizethe value of his communal rights, he will tend to overhunt andoverwork the land because some of the costs of his doing soare borne by others. The stock of game and the richness of thesoil will be diminished too quickly. It is conceivable thatthose who own these rights, i.e. every member of the community,can agree to curtail the rate at which they work the lands ifnegotiating and policing costs are zero... [However,] negotiatingcosts will be large because it is difficult for many personsto reach a mutually satisfactory agreement, especially wheneach hold-out has the right to work the land as fast as he pleases.[Furthermore,] even if an agreement among all can be reached,we must yet take account of the costs of policing the agreement,and these may be large, also.
Footnotes
1 I have benefited greatly from comments made by David Pearceon an earlier draft of this paper. 相似文献
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通过对"棕地"的再开发进行分析,我国应借鉴国外"棕地"再开发的实践经验,运用法律、行政、财政措施,建立政府、污染企业(个人)、开发者和第三方之间的合作机制,从而实现受污染建设用地的全面整治。 相似文献
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保护人权,保障被追诉人的人权,尊重被追诉人的人格,是社会发展的必然趋势,是任何力量都无法阻拦的历史进程.沉默权作为保障公民人权、维护人格尊严的重要法则,既是公民所享有的一项基本人权,也是现代法治国家司法制度中的一项重要内容.本文试图通过对沉默权含义的阐述和沉默权渊源的追溯,从行政执法者的视角对如何适应沉默权制度下的依法行政作出思考. 相似文献
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2001年非经常性损益标准出台后,地方政府对企业盈余管理的影响有可能受到抑制.文章从实证研究的角度,对非经常性损益标准出台后,地方政府参与企业盈余管理的原因和影响程度进行了分析.研究发现非经常性损益标准的出台使得补贴对配股资格的影响降低,但仍具有一定影响;同时,补贴为上市公司的扭亏起着重要作用,部分公司通过补贴达到了防止被*ST的目的. 相似文献
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2001年非经常性损益标准出台后,地方政府对企业盈余管理的影响有可能受到抑制。文章从实证研究的角度,对非经常性损益标准出台后,地方政府参与企业盈余管理的原因和影响程度进行了分析。研究发现非经常性损益标准的出台使得补贴对配股资格的影响降低,但仍具有一定影响;同时,补贴为上市公司的扭亏起着重要作用,部分公司通过补贴达到了防止被*ST的目的。 相似文献