楼盘均价是怎么来的？

编辑同志: 您好！ 两个月前我陪朋友看房子,在看房的过程中发现,我们选中的房子,户型、朝向都比较一般的,往往也与均价相差较远,就算我们手中拿着某项目标明“均价为4500元”的广告,销售人员仍然理直气壮的回答:“您挑的户型每平方米6300元,均价4500的房子现在没有”。不知您能否给予解释一下这是怎么回事儿?均价到底是怎么样的一个价格?是不是开发商在“均价”上做了手脚? 姚小姐     

“浪子”回头金不换

我在深圳开美容店有些年头了。有一年回老家,隔壁小芹来找我,想跟我到深圳来。她小我5岁,我看她脸圆圆的挺可爱,也很机灵,店里正缺人手,就同意了。     

选房，学问大

案例1：王耀良先生是一位已经退休的公务员，目前在浦口区拥有户型面积为153平方米的两个相连中套，现在还想购买一套户型面积在80平方米-100平方米之间的房子，要求最好是多层的三层或四层，能够承受的总价在50万元左右。希望购房置业专家能够给他提供比较合适的房源。     

首改户型,“绝”处逢生

在各种"利诱"下,改善型购房者有抬头迹象,买卖双方一拍即合,首改户型或将成为后调控时代的市场"新宠" 调控续热,首改户型"抢开"新局面刚需当道,然而隐匿在一旁的改善型需求也从未曾退场。调控续热,面对巨大的存量压力,改善型产品是继续坐以待毙,还是主动出击,突围市场?改善型中的"刚需"产品——首改户型身先士卒,主动应市,希望"抢开"一个新局面。     

40多位车主投诉八代雅阁漏油

自八代雅阁问世以来,因为质量问题频遭投诉。漏油的情况也在近几年不断出现,但是厂家似乎并没有完全重视。唐山的孙女士今年4月份购买了一辆八代雅阁,7月份做首保的时候,当时车子跑了4000多公里,打开机盖一看发动机一片油渍,而且面积已经很大。联系4S店,工作人员向孙女士解释说：＂新车发动机不会出现漏油的情况,估计是装机时的油没处理干净。＂孙女士当时也希望是装机人员疏忽造成的,之后用清洗剂清理干净了。不料3天后一看发动机又有渗出的油,就用纸把油都擦干净了。不过这一擦可没完没了,孙女士擦了3个多月,每天都用纸擦,而且每天擦完都有油。之后她又多次联系4S店寻求解决方法,但4S店的工作人员却一直强调说漏点油并不影响开车。     

特色餐厅:除了吃饭你还可以……

装修户餐馆江西的李先生专门到居民小区,为那些装修的住户开设小餐馆。由于找准了市场,如今,李老板开的餐馆生意红红火火。李老板考虑到:凡是装修房子的业主,家里肯定暂时没安炉灶,所以他们得解决吃饭问题。每户装修房子怎么也得一两个月,每天在我这里吃一顿就是30到60次。李老板还自创了一本秘密菜谱,在菜谱的后面是一幅幅配有文字的插图。这些插图都是些关于家庭装修、房屋设计方面的小知识,像如何驱除装修异味、如何挑选环保材料、如何增大采光面积等等,每篇的内容都很简洁通俗。     

金隅·江城府现场 以“质”叫卖,告别“降价”时代

金隅.江城府的吸客"战术"与人不同。看上它的有心人,关注的焦点并非是过往刚需心心念念的低价。在开盘现场,记者随机采访了几位意向客户,他们中的绝大多数人,最欣赏的是房子的一线江景,以及罕有的6米挑高跃层户型。     

如何选择最佳户型?

买房时,对户型的选择十分重要,如果房子方正,装修起来也比较容易,如果户型别扭,这里敲墙,那里补洞,足够折腾人。因此,挑选一套面积适中、户型平面与空间利用率高、布局紧凑的房子,既省钱又省心,还住着舒适。那么,又该如何选择呢?     

公积金新政,实惠几何?

"现在新政出来,听说首付只需20%,公积金贷款放宽到了60万元,这样我100万元的房子首付就只要20万元,并且选择的房源也多了不少,加上三次降息,是不是我该出手买房了啊?"孙女士在房博会上接受记者采访时兴奋地说。孙女士在某事业单位工作了近10年,自从杭州24条政策中对公积金贷款放宽到60万元,并且首付20%,让她有种下单的冲动。对于孙女士这样的首次置业的购房者来说,首付高低影响其购买的决心,贷款额度放宽以及利率下调则影响他们还贷的信心。但是孙女士还是很迷惑,按照她的情况,公积金到底能否贷满额,银行是否真的会按照政策去执行,她是否如愿地依照政策购得自己中意的房?很多类似孙女士这样的购房者,都没有真正地去了解过在目前政策中他们能享受到哪些内容。困此,我们根据大家反馈的集中话题,邀请专家进行答疑解惑。     

长在心里的眼睛

细节中见关爱哲理的故事这次相亲,其实让姨娘不那么有底。已经好多次了,带着小月出来吃饭,结果总是不好,小月的挑剔让她很恼火。姨娘想:不就是开了间医疗按摩诊所嘛,生意是很红火,可女孩子到了这个年龄,自己的视力又不好,还挑来挑去,怕真是很难出嫁了。为什么她就是看不上以前那些英俊帅气的小伙子呢?唉,姨     

开发商大送面积,购房者怦然心动 户型“魔术”,忽悠了谁

"好"户型的先决条件:设计实用、布局灵活董女士给购房"通"打来电话,发泄买房后的郁闷情绪。去年3月,她在市区买了一套120平方米的商品房,小区环境不错,地理位置也优越,上班购物都很方便。交房装修时,却遇到了头疼的问题。董女士家阳台是东北朝向,整个房子不是传统的方方正正坐北朝南,而是斜向设计。当初看房时董女士并没有太注     

向窗外看的人

有一个朋友和老板去餐厅吃饭。服务小姐的态度非常恶劣,脸上没有半分笑容。朋友很生气,要投诉她,却被老板制止了。老板说,也许她失恋了,也许她刚刚被上司指责过,总之,我们应当原谅她。“不管什么理由,也不应该影响工作,这是她的错。”“是的,”老板意味深长地说,“正是因为她全错,而你全对,才需要你的宽容。”朋友说了一句让老板喷饭的话:“没想到您还有傻根精神。”“所以我是头儿,”老板笑着说,“你是我的员工。”多一些感激,多一些宽客,多一些轻松。而把这些全部总结起来,就是多一些慈悲。在我们感到不痛快的时候,感到人生无望的时候,我…     

"税妈妈"

刘二嫂很牛气,左右商铺街坊都这么说. 刘二嫂是典型的农村妇女,丈夫前年遭车祸丢了性命,抛下她和一个5岁的儿子.为了生计,她在十字街租了间15平方米的房子,开了家小饭馆卖快餐和盒饭.     

选择好户型的几大关键

对于市民而言，购买一套满意的房子是人生的一件大事，在购房过程中，消费较为关注交通便利、地段稀缺、户型大小等因素．但同时也容易步入误区，忽视房子户型的使用功能等。那么什么样的房型才算得上是一套好户型呢，业内资深房地产人士乐兵认为要注意以下几个关键点。[编按]     

面包与猎枪

妈妈有个很要好很有趣的朋友,每每到我们家,总要谈谈她的“高瞻远嘱”:前年给儿子在市中心买了一套四室两厅的房子,现在房子涨价了,儿子将来既可以拿来住,又可以拿去卖。有一次她又兴高采烈到我家来说,给儿子存一笔数目可观的存款,准备给儿子将来结婚、生子以及孩子的教育等需要钱的时候用。而她的儿子呢,因为父母早就给自己留好后路而变得有恃无恐,没有心思念书,成绩每况愈下。     

"住在杭州"不一定非得买房

在杭州,一位女孩一直在抱怨。因为买不起房子,她的婚期一推再推。 可以肯定,她的男友肯定比她还要猴急。可以想像,他更是焦头烂额了。 这是一个真实的故事。在杭州,因为房价高得需要仰视,买不起、买不到房子,已成大众话语。年轻的买不起,工薪的买不起,本地的也买不起。     

莽撞的开始

去年底买了房子就立刻搬进去住了。房子等于就是毛坯,白墙、水泥地板、铝合金窗、老绿色木头户门、栅栏防盗门……我一直打算秋季装修,因为觉得秋季最好,可是朋友跟我说还是尽快装修,要不住着不舒服,而且秋季是装修旺季,很多建材都会涨价。于是凑凑合合地住着,走一步看一步。我们的房子是6层的顶层,所以每个屋子都有极其恶心的暖气管道绕来绕去。当时看中这房子是偶bf决定的,因为难得碰上有大客厅的二手房,说屋顶的管道可以忍受。没想到这家伙属墙头草的,我一个亲戚来看了一次,什么都没评价就走了,弄得他很郁闷,再到烦恼,最后对房子简直是痛…     

纪实小说《莹莹演义》第三十七集——趁火打劫

孔老板是当地有名的房地产开发商，这几年生意做得风生水起。三年前莹莹迂回曲折好不容易攀上了孔老板这棵大树，但是莹莹使尽浑身解数，也没能让孔老板买上她的保险。尽管莹莹多次介绍朋友买了孔老板的房子，前后足有几十套了，并且还牵线搭桥，让一家公司一下子买了孔老板一栋楼，但孔老板并不“买账”。当然孔老板也不是完全无动于衷，也说过买保险，只不过说是买个三万两万的。每当     

小老板是培训出来的下篇:小老板“热身培训”

做老板一定要有好的心态——杜宝和姬雪丽人美颜舍合伙人之一2002年,杜宝和参加了创业培训班,听了课很受启发。她从事美容行业多年,开家美容院从经验上来说很有优势,但杜宝和一想到会亏本,就退了回去,这一退就是两年。尽管如此,当老板的意愿越     

老木匠的退休礼物

有个老木匠准备退休,老板问他是否可以帮忙再建一座房子,老木匠只得答应了。但老木匠的心已不在工作上了,用料也不那么严格,做出的活也全无往日水准,这时他的敬业精神已不复存在。老板并没有说什么,只是在房子建好后,把钥匙交给了老木匠。“这是你的房子”,老板说:“是我送给你的礼物。”老木匠一生盖了多少好房子,最后却为自己建了这样一座粗制滥造的房子。