保障知情权——购房者维权的前提与关键

购房者知情权来源于消费者知情权。它是购房者和业主其他合法权益的前提和保障,我国的购房者知情权主要体现在《消费者权益保护法》和《合同法》中,越来越多的地方通过地方立法体现出对购房者知情权的尊重与保障。本文通过法律考察和经济分析的视角对我国购房者知情权的确立和保障做出了有益的探讨。     

浅析银行告知义务中存在的问题

一、购房贷款的告知问题 2003年,关于购房贷款有两种利息总额不同的还款方式,引发了争议.购房者们都说,买房时银行没有告诉我!购房者到底该不该被告知?该由谁来履行告知的义务?没有被明确告知的购房者签订了贷款合同后,能否更改还款方式?广州市人大法制委员会委员、广东大同律师事务所朱永平律师认为,银行有告知购房者的义务,目前购房者普遍不了解有"等额还款法"和"递减还款法"两种方式,这说明银行没有全面履行告知的义务.     

“共有产权”房受到瞩目

江苏淮安市试行的“共有产权”住房模式近来颇受瞩目,其运行作方式就是：政府出50％或30％帮购房者凑钱买房,然后各按出资比例拥有相应产权;5至8年后,购房者只要将政府出的那笔钱还了,房子就全归购房者所有了。     

以未成年人名义购房的个人住房贷款业务法律问题初探

个人住房贷款是指购房者在支付一定比例首付款后，以拟购买的房屋做抵押向银行申请贷款用以支付房屋其余款项的业务。通常，在购房者房屋权证没有办妥抵押手续之前由房屋开发商为借款人（购房者）向银行贷款提供阶段性保证。     

购房切不可盲目按揭

日前有关部门警示居民按揭买房虚假﹃收入证明﹄开不得否则会给购房者自己后期按揭贷款带来巨大风险当购房者最后无力支付每月的按揭贷款时此时的风险将全部由购房者自己承担     

房贷烦恼何时了?--访北京伟嘉安捷投资担保有限公司总经理康胜

贷款是很多购房者的必经之路,可是怎么贷、怎么还,里面的学问就大了。不少购房者经常埋怨:房贷太复杂了,整个程序走下来,不被累死也会被烦死,一不小心还会亏死!购房者到底何时才能轻轻松松贷款?房贷经纪公司的出现给了我们一个乐观的理由。     

浅析银行告知义务中存在的问题

一、购房贷款的告知问题2003年,关于购房贷款有两种利息总额不同的还款方式,引发了争议。购房者们都说,买房时银行没有告诉我!购房者到底该不该被告知?该由谁来履行告知的义务?没有被明确告知的购房者签订了贷款合同后,能否更改还款方式?广州市人大法制委员会委员、广东大同律师事务所朱永平律师认为,银行有告知购房者的义务,目前购房者普遍不了解有“等额还款法”和“递减还款法”两种方式,这说明银行没有全面履行告知的义务。目前的“住房抵押贷款合同”是格式合同,也就是事先印刷好的合同,这样的合同在煤气、电力、银行、保险等垄断行业…     

解开中介的圈套

在二手房交易过程中,许多不法中介会利用购房者缺少交易经验的特点,精心设计布下圈套,购房者在购房时一定要步步小心,注意防范.     

对房地产售后返租的处理和税务筹划

＂售后返租＂是从国外传入我国的一种商业地产开发模式,所谓售后返租,即售后回租,又称售后包租、售后承租。房地产业的售后回租,是指房地产开发商在销售商品房给购房者的同时,与购房者签订该房的租赁合同。租赁合同中,开发商承诺在购房若干年后给予购房者固定租金,     

“零首付”购房重出江湖：买房“空手套白狼”后续风险大

近来,“零首付”、”低首付”楼盘重出江湖,吸引了不少购房者入市。不过,业内人士提醒,“零首付”增大了购房者还款压力,存在一定的风险。     

"霸王条款"该死

3·15前夕,北京终结了房地产市场实行8年之久的“霸王收费”条款:银行聘请律师审核购房者的贷款资格,却强迫购房者支付律师费。     

开展供楼业务 加快房改进程

一、供楼业务的特点及定义 供楼是指以分期付款的方式购买住房,用以满足居住消费的需要。其具体内容就是购房者在交付规定的房价款后,银行再向购房者提供规定的购房借款,然后由购房者按时向银行分期偿还借款。它具有以下几个特点: 1、具有适应广大中低收入者的特点。因为供楼业务只需首次付出房价的     

房贷险能高枕无忧吗

上海高楼倒塌事件发生后,购房者是否要继续偿还房屋贷款引起社会广泛关注。业内人士表示,即使投保了房贷险,由于开发商导致的房屋受损,不在保险赔偿范围内,购房者只能向开发商索赔。     

房贷险能高枕无忧吗

上海高楼倒塌事件发生后,购房者是否要继续偿还房屋贷款引起社会广泛关注。业内人士表示,即使投保了房贷险,由于开发商导致的房屋受损,不在保险赔偿范围内,购房者只能向开发商索赔。     

个人住房按揭贷款风险控制与防范体系研究

一、我国个人住房按揭贷款的发展概况与特点 住房按揭是一种不动产担保，指房产按揭人（购房者）把房产权益转让给债权人（银行）以作为偿还债务的保证，一旦购房者还清了全部贷款。其所保证的债务或责任也随之解除。房产就归属于购房者所有。与商业银行的其他中长期贷款相比．     

试析目前我国商品房预售中的若干法律问题

在我国商品房预售领域,逐步暴露出了许多严重损害购房者权益的问题,如虚假广告、定金拗断、一房多售、面积缩涨、质量低劣、物业管理服务不到位等屡见不鲜。为维护购房者的权利,国家应大力整顿、规范房地产市场,完善相关立法,但作为购房者亦应增强法制观念、权利意识,尽量请律师陪购,以避免不必要的损失。     

有人欢喜有人愁

普通购房者欢迎 对中低收入的购房者,人民银行新政策作出了十分明显的倾斜,这些政策,意味着工薪阶层购房受到金融政策垂青,中低价楼盘也将成为银行信贷支持的重点.     

房贷新政重在执行

杨家才表示,银监会认真落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神,对于个人住房按揭贷款要求银行对个人购房者进行面审和面签制度,要求银行房贷人员上门对购房者进行访问。     

谨防商品房定购合同中的“陷阱”

开发商利用定购合同设置“陷阱”，损害购房者利益，是目前部分城市消费者投诉的热点。对常见的几种“陷阱”作了分析和说明，在帮助购房者识别，保护自身合法权益。     

“买房子，没老婆!”

“买房子,没法活!买房子,没老婆!”10月1日上午,在福建厦门集美某楼盘的售楼处。播音喇叭里传出50多位购房者的呐喊声。原因地球人都知道。就是房价一降再降,购房者如是呐喊的目的,不过是想退房罢了。这些购房者说,他们去年购买的商品房,房价从最高时的7000多元／平方米。降到现在不到4000元／平方米,房价大跌直接导致他们是恋人的闹分手,是夫妻的争吵不休,