完善法规文本充分发挥效力——《北京市住宅专项维修资金管理办法》的修订建议

2009年12月1日,<北京市住宅专项维修资金管理办法>(京建物[2009]836号,以下简称<办法>)正式施行.该<办法>进一步细化了建设部、财政部第165号令<住宅专项维修资金管理办法>的相关规定,其明确性、操作性颇强.但是,笔者认为<办法>对专项维修资金(以下简称专项资金)在使用程序中的部分规定不够明确、有失妥当,不利于指导实践,仍须完善.     

江苏物业管理"新二十九条"的改进建议

2010年4月1日,江苏省物价局与江苏省住房和城乡建设厅根据我国<民法通则>、<物权法>、<物业管理条例>等法律、法规及有关规定,联合修订出台了新的<江苏省物业服务收费管理办法>,新管理办法共二十九条(下面称江苏物业管理"新二十九条"),正式实施后,原苏价服[2004]383号文件同时废止.     

票据影像交换系统的运行对票据法律制度的影响

全国支票影像交换系统在全国的正式上线运行,凸显了票据实际操作与现行票据法律制度之间的诸多冲突和矛盾.笔者对上述冲突和矛盾进行了详细梳理,并提出通过修改相关票据法律制度以促进支票影像业务的建议,如修改<票据法>和<票据管理实施办法>,制定<票据交换管理办法>.     

洗钱犯罪对社会经济和银行业发展的危害及反洗钱工作的必要性

2003年1月3日,周小川行长签发中国人民银行第1、2、3号行长令,颁布了<金融机构反洗钱规定>、<人民币大额和可疑支付交易报告管理办法>、<金融机构大额和可疑外汇资金交易报告管理办法>(简称一个规定两个办法),并从2003年3月1日开始实施."一个规定两个办法"构建了我国银行业反洗钱制度框架,为我围银行业开展反洗钱工作提供了法规上的保障."一个规定两个办法"的实施,标志着我国银行业反洗钱工作的号角正式吹响.金融机构应认真履行职责和义务,充分发挥在反洗钱中的预防和控制作用,认真开展反洗钱工作,维护我国的金融安全,净化金融环境.     

预防为主积极探索建立外汇反洗钱机制

我国反洗钱机制随着中国人民银行颁布的<金融机构反洗钱规定>、<人民币大额和可疑支付交易报告管理办法>和<金融机构大额和可疑外汇资金交易报告管理办法>于2003年3月1日正式启动,青海省分局根据国家外汇管理总局的统一部署和要求,站在维护国家经济安全的高度,积极探索建立以预防和打击为主的工作方针,不断完善外汇反洗钱协作机制,初步积累了一些外汇领域反洗钱工作的经验,为今后的反洗钱工作打下了较为坚实的基础.     

贯彻新的结算账户管理办法提高银行服务水平

人民银行制定新的<人民币银行结算账户管理办法>(以下简称<办法>)已在9月1日实行.1994年颁布的<银行账户管理办法>(以下简称"现行办法"),已不能适应当前结算账户管理的需要.新的<办法>就是在这种形式下出台的.     

何谓"建设单位承担前期物业服务责任"——对《北京市物业管理办法》一项重要创新制度的理解

<北京市物业管理办法>(北京市人民政府第219号令,以下简称<办法>)已于2010年4月公布,自10月1日起施行.<办法>共七章四十六条,分为总则,前期物业管理,业主、业主大会和业主委员会,物业服务,物业的使用与维护,法律责任,附则.相对<物业管理条例>而言,<办法>在物业管理的多元模式、建设单位的前期物业服务责任、物业服务的评估监理等方面有较大突破或创新,在物业管理行业产生了很大的影响.     

物管费越低越好吗?

随着<物业服务收费管理办法>(下文简称<办法>)的实施,各地相继制定了区域性的物业服务收费管理实施办法或细则,针对<办法>中的原则和概括性规定进行细化,使之具有可操作性.福建省针对<办法>也制定了<福建省物业服务收费管理实施办法>(下文简称<实施办法>),实施过程中收到了良好的效果.但是,也暴露了一些问题.虽然<实施办法>已明确区分实行政府指导价和市场调节价的范围,如第六条第四款规定:"未成立业主委员会的普通住宅(不含别墅、酒店公寓)物业管理区域的物业服务收费实行政府指导价.     

《北京市住宅专项维修资金管理办法》要点提示

为进一步加强对住宅专项维修资金的管理,规范住宅专项维修资金的归集、划转、使用等行为,日前,北京市住房和城乡建设委员会制定发布了<北京市住宅专项维修资金管理办法>(京建物[2009]836号)(以下简称<办法>),于2009年12月1日起开始施行.<办法>对建设部、财政部<住宅专项维修资金管理办法>作出了细化规定,并有许多创新之处.     

勇者无惧且前行——兼论《物业承接查验办法》的战略意义

自2003年以来,住房和城乡建设部已经连续出台了物业管理行业相关的六部法律法规,分别为2003年6月26日<业主大会规程>、2003年11月13日<物业服务收费管理办法>、2003年6月26日<前期物业管理招投标管理暂行办法>、2004年3月17日<物业管理企业资质管理办法>、2005年11月16日<物业管理师制度暂行规定>、2007年12月4日<住宅专项维修资金管理办法>.     

新办法 新商机——《高新技术企业认定管理办法》全新解读

<高新技术企业认定管理办法>的出台,不但给技术创业企业提供了整合政府政策资源的契机和条件,更让我们知晓了政府产业导向和政策的强烈信号.新经济条件下的创业和企业经营发展,面向市场倾听政府政策的声音已变得越来越重要了. --题记     

新环境下信息披露、相关政策变化及其监管研究

2006年以来,修订后的<证券法>顽布实施,<国务院批转证监会关于提高上市公司质量意见的通知>、<上市公司信息披露管理办法>、新企业会计准则体系等一系列的规范性文件正式实施,对上市公司信息披露提出了更高要求.同时股权分置改革完成后,证券违法违规行为由以前以上市公司虚构利润等虚假陈述方式为主,变为以散布信息配合二级市场股价操纵、内幕交易为主,违法获刺更为快速、更具隐蔽性.因此要求进一步上市公司增加信息披露的透明度,加大相关机构和人员的民事责任.     

广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法

第一条 为规范物业服务收费行为,保障业主和物业服务企业的合法权益,根据<中华人民共和国价格法>、<广东省物业管理条例>和国家发展改革委、建设部<物业服务收费管理办法>等法律、法规及规定,结合我省实际,制定本办法.     

中山市生活饮用水二次供水管理办法

第一条为加强生活饮用水二次供水的管理,保证生活饮用水二次供水的水质、水压和供水安全,保障公众身体健康,根据<城市供水条例>、<物业管理条例>、<生活饮用水卫生监督管理办法>、<城市供水水质管理规定>及<广东省城市供水管理规定>等法规、规章的规定,结合我市实际,制定本办法.     

超市通道费法律调整若干问题探讨——再论“零供”关系法律调整

超市通道费(进场费)是近年来社会议论的热点问题之一.<零售商供应商公平交易管理办法>颁布后,有关该问题的争论仍在延续.有人认为<办法>首次禁止了进场费.也有人认为<办法>的出台等于承认了进场费的合法性.本文从零售商的经营模式、赢利模式沿革出发,简要分析超市通道费是否妨碍市场公平竞争、是否导致物价上涨损害消费者利益等问题,并对通道费的分类及其法律调整进行探讨.     

如何开展大额和可疑外汇资金交易监测工作

<金融机构反洗钱规定>和<人民币大额和可疑支付交易报告管理办法>及<金融机构大额和可疑外汇资金交易报告管理办法>(以下简称一个<办法>两个<规定>)发布后,国家外汇管理局陕西省分局根据总局的要求,加强领导,及时部署,狠抓落实,积极推动了全辖金融机构对大额和可疑外汇资金交易监测和报告工作的开展.     

北京物管服务收费新规三大看点需关注

2005年7月5日,北京市发改委和北京市建委在远洋大厦举行价格听证会,对两部门制定的<北京市物业收费管理办法>(以下简称<管理办法>)和<北京市物业服务收费政府指导价收费标准>(以下简称<收费标准>)进行了公开听证.     

《人民币银行结算账户管理办法》存在问题及修改建议

<人民币银行结算账户管理办法>在促进银行结算账户的规范化管理中发挥了重要作用.通过对石河子辖区内各金融机构执行<办法>及"二期系统"运用情况的专项调查,发现<办法>中的部分条款定义模糊,实际运用中可操作性不强,给基层人行账户管理工作带来了一定困难.本文对此提出了一些对策及建议.     

商业银行服务收费“四问”

<商业银行服务收费管理暂行办法>(以下简称<办法>)的出台,标志着银行服务收费将走进寻常百姓家.无疑,<办法>的实施,将使商业银行中间业务得到健康发展,但对金融消费者来说,却难免有一种"四顾心茫然"的感觉.     

科技部部长万钢：解读《高新技术企业认定管理办法》——科技部部长万钢答记者问

国家税务总局共同出台新的<高新技术企业认定管理办法>? 万钢:党的十七大明确提出,"提高自主创新能力,建设创新型国家.这是国家发展战略的核心,是提高综合国力的关键",同时提出"加快建立以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系,引导和支持创新要素向企业集聚,促进科技成果向现实生产力转化".