我国保障性住房融资模式创新研究

本文从政府投资、银行贷款、住房公积金增值收益与土地出让金等四个方面描述我国保障性住房融资现状,在借鉴美国、日本与香港成熟经验的基础上,从提高地方政府参与保障性住房建设积极性、引导民间资本参与、引入房地产投资信托基金等方面,提出改进保障性住房融资模式的建议。     

我国房地产信托问题分析

近年来,一种新兴的投资方式即房地产信托,成为此行业融资的最畅销的渠道。但不难发现的是,我国房地产信托投资存在很多的问题,而这些问题的出现都是与诸多方面密切相关的。本文介绍房地产信托的主要问题及解决对策。     

乡村民宿新型融资模式——REITs

REITs作为一种具有低风险、较稳定收益和良好抗风险能力的金融创新融资工具,已经引起了很多国内外投资者的注意。针对乡村民宿融资瓶颈,根据实际提出将REITs引入乡村民宿的新型运营模式,分析引入乡村民宿REITs后可能带来的问题,对宏观政策提出了健全相应的法律体系,普及金融知识和加强监管机制,完善税收优惠制度的对策建议。     

REITS风险因素分析与房地产企业对策

资金是房地产企业发展永恒的主题,资本经营能力成为各个房地产企业的核心竞争力.本轮针对房地产行业的宏观调控,银行收紧银根,使得目前以银行信贷为主要筹资方式的各个房地产企业面临着考验.过度依赖银行贷款,使企业面临巨大的风险,一旦资金链条断裂,企业的偿付危机立现,企业若不能在短期内筹集到资金,企业就只好被兼并或者破产.因此,如何构建和发展多元化的融资方式,减少风险应是各个房地产企业密切关注的问题.     

我国推行房地产证券化保障措施

众所周知，资金是制约房地产开发的一个最为重要的因素．在银行贷款门槛提高的今天，如何筹措资金是房地产企业面临的一大难题．房地产证券化作为一种新型的融资渠道正受到各方追捧．     

发展我国房地产投资基金障碍与对策

目前,房地产业已经成为国民经济的支柱产业,但是,我国房地产开发企业的融资渠道单一,除自有资金外,主要通过银行贷款获得．央行陆续颁布了有关信贷紧缩的一系列政策,使得房地产企业的直接融资渠道不畅．本文从介绍房地产投资基金开始,分析我国发展房地产投资基金的障碍,相应给出对策分析。     

房地产投资信托在我国的发展

本文从制度角度,运用新制度经济学分析框架对REITs进行理论分析,探讨中国当前REITs发展的状况及所遇到的制度障碍,论述REITs对于构建中国房地产金融体系的意义和作用,提出中国REITs发展的构想和建议。     

我国房地产企业融资问题分析

随着我国房地产市场的飞速发展,人们对其越发关注.房地产项目的合理引入,对房地产市场运作会起到至关重要的作用.目前,房地产企业在融资上出现了资金来源以货款为主、资本结构不合理、境外资金利用水平低、融资渠道拓展难等问题.本文通过分析,有助于得到比较适合我国国情的房地产融资模式.     

我国推行房地产证券化保障措施

众所周知,资金是制约房地产开发的一个最为重要的因素.在银行贷款门槛提高的今天,如何筹措资金是房地产企业面临的一大难题.房地产证券化作为一种新型的融资渠道正受到各方追捧.     

我国地下金融发展状况和治理对策

地下金融是指没有得到金融监管部门许可的非法金融活动。多年来,地下金融就像一个顽疾存在于我国广大农村地区以及一些城乡接合部,并且随着农村经济的发展而不断改变其生存形态。解决地下金融问题,对建立良好的金融秩序,促进农村经济发展,保持农村社会稳定,具有重要意义。一、我国地下金融的发展历史、现状及特点地下金融在我国历史上早就存在,在计划经济时期曾一度销声匿迹。改革开放以来,随着城乡经济的日渐活跃,地下金融再度以各种形式在我国一些地区的农村出现,并呈不断蔓延之势。近20多年我国地下金融发展可以划分为三个阶段。第一阶段…     

我国中小企业发展与融资现状

中小企业在全世界范围内对于推动经济结构调整与发展、增加就业、和谐社会的构建都发挥着重大的作用。然而,目前中小企业融资问题是制约我国中小企业发展的＂瓶颈＂之一。本文主要分析我国中小企业融资现状及存在的问题。     

航运企业融资渠道现状分析

企业的融资行为是一定时期社会融资体系的反映,在特定的市场环境下,企业将根据自身条件,诸如资本成本、税收、风险与收益等多种因素选择合理的融资渠道。航运业作为资本密集型行业,比其他行业更需要拓宽融资渠道。一般来说,航运企业的融资渠道包括：发行股票、筹措权益资本、银行贷款、发行企业债券、融资租赁、     

我国房地产企业融资方式研究

房地产业是一个典型的资金密集型产业,投资规模大、周期长,充足的资金对房地产业的发展至关重要。随着我国房地产投融资体制的不断变化和国家对房地产业的宏观调控,房地产企业的资金链面临着日益严峻的挑战。融资渠道的单一,对银行贷款依赖度过高,已成为房地产业发展的资金瓶颈,拓宽融资渠道成为了每个房地产企业都面临的重要问题。因此,在国家对房地产频繁的宏观调控形势下,剖析房地产融资存在的问题并进行探讨,提出解决方案,是解决房地产融资困难,化解商业银行房地产信贷风险,促进我国房地产行业健康发展的关键。     

我国家族企业发展现状

自从上世纪八十年代初，家族企业在我国的大江南北迅速崛起。经过20多年的风风雨雨，我国的家族企业取得了令人瞩目的成果。面对经济一体化，家族企业应如何挑战自己，挑战世界，顺利地从创业阶段向发展阶段跨越，使他们更好地为社会经济服务，是我国经济发展亟待研究的课题。     

房地产企业信托业务风险浅析

正目前,房地产企业由于国家政策、市场需求、金融压力等因素的影响,房地产企业融资难问题越来越突出。本文拟从办理信托业务的角度出发,对相关特点及风险进行分析。一、我国房地产企业融资现状房地产企业由于其项目开发周期长、资金需求量大,在其发展过程中受国家宏观政策影响较大。近期政策采取了多轮针对房地产调控措施和收缩银行信贷的措施,大大压缩了房地产企业的资金信贷规     

我国电子商务发展现状

本文主要对我国电子商务发展现状及环境进行分析。前者侧重于剖析我国电子商务的规模及行业分布,后者则主要分析我国电子商务发展的法律与政策环境、信用体系及电子支付环境、交易安全环境等。最后,提出完善我国电子商务发展环境的具体措施。