开展住宅性能认定 全面推进住宅产业化

1999年，国务院办公厅转发了建设部等部门《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，我市对文件精神进行了认真地贯彻和落实。     

关于住宅产业化

我国住宅建设数量庞大,而资源利用效率较低,这与我国粗放型的住宅建设方式有关。为此,政府大力提倡住宅建设要做到节地、节能、节材、节水和环保的要求,努力将住宅建设纳入社会化大生产的范畴,用工业化的方式来建造住宅,也就是说,要通过住宅产业化的方式,     

借鉴日本住宅性能表示制度组织机构的变迁完善我国住宅性能认定制度

日本目前实施的住宅性能表示制度源于日本工业化住宅性能认定制度。日本工业化住宅性能认定制度从上个世纪70年代开始实施,促进了工业化住宅在日本的发展,通过二十多年的实施,日本已经摸索了一些经验和教训。日本在1999年通过的《住宅品质确保促进法》,在性能表示制度的适用范围扩展到所有住宅的时候,将运作的组织机构也进行了调整。我国1998年、1999年在制定《商品住宅性能认定管理办法》(试行)时,日本也同期正在制定《住宅品质确保促进法》,但我国不了解这个情况,更不了解其变化的实质内容。在当时制定时,参考的主要是日本工业化住宅性能…     

住宅产业化的可能性

从客观情况分析,新一轮生育高峰的到来,使城市人口的自然增长将成为现实,与此同时,分户现象使家庭总数不断增加,这是形成住宅需求的自然因素。１９９７年,我国城镇居民人均可支配收入达到５１６０元,５年平均增长６%,城乡居民储蓄存款余额达到４６２８０亿元。在服装、工业品的短缺现象消除之后,城镇居民的消费倾向集中于高值耐用消费品上,这样的产品只有住宅和汽车,鉴于我国能源和城市基础设施的限制,汽车消费已在１９９６年中央北戴河会议上明确不作为发展重点,这样,住房消费首当其冲。据统计,我国大型、特大型城市年均家庭实际收入与房屋…     

住宅产业化理论诠释

一、住宅产业化的内涵及其理解住宅产业是进行住宅开发建设、经营管理的综合性产业,其最终目标是生产住宅并支撑住宅消费,同时兼属于第二和第三产业。住宅产业化就是将住宅建设纳入社会化大生产范畴,以住宅为最终产品,实现住宅建筑标准化、住宅建筑工业化、住宅经营一体化和住宅服务社会化的过程。住宅产业化与传统的住宅投资、开发、设计、施工、销售、维修、管理各环节相分离的生产经营方式相比,其成功的根本在于用产业化方式生产出的住宅能否得到社会的认可。这个问题又与住宅产业发展的生产技术水平、产业化规模、人才劳动力素质、产品…     

住宅产业化路在何方——中国住宅产业化十周年思考

今年正是住宅产业化在中国提出10周年。大约在1993年到1994年间，住宅科研设计领域率先提出了“中国住宅产业化”这一概念，其背景是继1992年联合国环境与发展大会之后，中国发布了《中国21世纪议程》，其中构思了住宅产业的雏形。期间，房地产经历了改革开放后第一轮大发展中出现的“炒地皮”等现象，随之而来的是房地产政策的宏观调整期。这时提出以“科技是第一生产力”为指导的住宅产业化概念是很超前的。     

从住宅产业化看住宅品质的提升

引言 经过30年的住房改革历程，我国城镇人均住房面积已经由1978年的6．7平方米增加到了2007年的27平方米左有．住宅品质的提高已经成为人们关注的焦点。     

大力应用住宅科技，推进住宅产业化

记者：深圳市住宅产业化起步较晚，但发展迅猛，已具备一定水准，请问现阶段推进住宅产业化的一必要性在哪里？     

依靠住宅产业化发展节能省地型住宅

1、重新审视住宅建设的指导思想。近年来全国城乡住宅每年竣工面积达到12—14亿平方米，每年全国城乡住宅投资额超万亿元，约占全社会固定资产投资的20％左右，拉动GDP增长1．5％—2％。但是近年来住宅市场出现的一些问题需要我们重新反思：     

深圳加快住宅产业化步伐

以节能省地为主要目标的住宅产业化是住宅建设的发展趋势，而深圳是国内推广住宅产业化工作较早的城市之一，在住宅建设的“四节一环保”方面已进行过许多有益尝试，并取得了一定的经验和心得。为掌握深圳市住宅产业化现状的第一手资料，9月14日和22日，深圳市国土房产局副局长李加林率物业监管处处长徐松明等相关负责人，深入华南建材（深圳）有限公司、深圳市富诚幕墙装饰工程有限公司和深圳市交大科技实业有限公司进行调研，重点了解整体厨房卫生问系统、中回水利用、新型轻体建筑材料生产、节能门窗和墙体材料以及住宅智能管理系统的研发和应用情况。