房地产开发企业土地增值税的税收筹划

本文主要介绍了房地产开发企业进行土地增值税税收筹划的必要性,以及税收筹划方法。并以案例的形式分析了房地产开发企业进行增值税税收筹划的具体运用。     

税收

明年对个税自行纳税申报工作不会调整；高新、中小企业将在税收等方面得到扶持；企业所得税实施细则进一步完善。     

今年起多数交易已按照1％征税 税收新政 广州楼市波澜不惊

根据国税总局的108号文件规定，8月1日起，二手房交易的盈利部分将强征20％的个人所得税，但装修费、按揭利息等可免征。相对于北京、上海、深圳等地市民匆匆赶搭二手房交易末班车的焦灼情形而言，二手房转让强征个税已实施半年有余的广州楼市只是小有波浪而已。     

房地产销售业务税收筹划研究

房地产行业利润丰厚,拉动作用强,带动了我国经济的高速发展,也带来不少民生问题。在现今经济新常态增长观下,为了抑制房地产行业的过快发展,国家增加了房地产行业的税负,但这样的做法不利于保持企业的长久发展。本文以某房地产公司为例,通过对房地产行业土地增值税、企业所得税的筹划,从税收角度研究企业的长久发展。     

二手房交易税收征管问题及对策分析

房地产领域自20世纪90年代以来,虽然总体有一定的起伏,但消费者投资过热的状况基本上一直存在。房地产市场很长一段时间都是以新房为主,但是随着经济社会的发展,人民生活观念的改变,二手房交易逐渐变得活跃。通过对二手房交易税收政策现状;二手房交易税收征管问题进行分析。提出提高税务征管信息化水平;提高征管效能等解决二手房交易税收征管问题的对策。     

房地产企业土地增值税税收筹划

目前,随着国务院对房地产调控政策力度的加大,国家税务总局2010年5月26日公布了<关于土地增值税清算有关问题的通知>,明确土地增值税清算过程中的若干计税问题.专家指出,在"新国十条"和各地细则均提及要加大土地增值税清算的情况下,通知的出台意味着土地增值税清算从严执行.许多地方对土地增值税实行预征,加大了企业流动资金的压力,因此对土地增值税实行税收筹划显得尤为重要.房地产企业可以利用自身土地增值税的特点和一些优惠政策,在遵守现行税收法规的前提下,通过对房地产开发企业筹资、开发和收益分配等活动的调整,寻求企业收益和税收负担的最佳配比,从而实现税后收益最大化.本文探讨了土地增值税的几个筹划技巧.     

我国房地产行业税收负担研究

随着我国国民经济的快速发展和国民财富的不断积累和增加,税收制度也要逐步改革,以适应新阶段的经济发展。就目前来说,我国房地产税收多年来也一直处于增长的状态,房地产税收在开发、交易和流转环节明显存在税负不公平的现象,本文对房地产税负现状和成因进行了分析,进而提出了减轻房地产税负的政策建议。     

房地产企业土地增值税税收筹划浅析

税收筹划是指在税收规定范围内,通过对经营、投资、理财活动的事先筹划和安排,尽可能地取得“节税”的税收利益,达到减轻税负,实现税后收益最大化的目的.本文根据影响土地增值税具体项目并结合具体案例,对土地增值税的税收筹划进行分析.     

房地产企业土地增值税税收筹划浅析

税收筹划是指在税收规定范围内,通过对经营、投资、理财活动的事先筹划和安排,尽可能地取得"节税"的税收利益,达到减轻税负,实现税后收益最大化的目的。本文根据影响土地增值税具体项目并结合具体案例,对土地增值税的税收筹划进行分析。     

房地产税收策划的误区分析

房地产开发企业将自购的建筑用沙子、水泥、钢材等原材料费用(甲供材)直接计入了开发成本—建筑安装工程费用,并向税务机关申报缴纳了以以上材料金额为基础计算的建筑营业税,建筑营业税也计入了开发成本—建筑安装工程费用。其实质是想降低成本,少交税。依据《营业税暂行条例》,甲供材费用在进行土地增值税清算时,是不允许扣除的。房地产开发企业的以上问题是筹划机构及会计人员对税法及会计制度理解的不够深入造成的。如果按照不正确的税收筹划操作,必定会给企业带来较大的纳税风险,给企业造成较大的损失。     

房地产企业土地增值税税收筹划浅析

随着发票升级版、营改增、金三上线等税务系统三大工程的不断深化推进,税务逐步向数据化、信息化和透明化方向发展,作为房企三大税种之一的土地增值税税务筹划空间越来越少,本文从纳税时间、收入确认原则及可扣除成本项等几个方面对土地增值税开展税收筹划分析。     

房地产企业土地增值税税收筹划探讨

房地产企业运营中土地增值税的税收筹划是一项复杂、繁琐的工作内容,房地产企业中做好土地增值税的税收筹划,有助于降低税收支出带来的经济负担,更重要的是提高房地产企业在市场中的竞争力。土地增值税的税收筹划是所有税收工作中最重要的,主要是因为土地增值税具有税率高、税负重的特点,所以本文主要探讨房地产企业中土地增值税税收筹划的相关内容。     

税收

2000亿 2011年,“减税”成为年度税收关键词。从个人所得税调整、营业税改征增值税到减免小微企业税负,到车船税微调。据权威人士估算,单是提高个人所得税免征额一项,2012年我国财政就将少收2000亿元以上。     

通过税收文化提升我国税收征管水平

中国税收文化是中华民族传统文化的重要组成部分,也是世界税收文化的一大宝藏。税收文化是随着税收和社会文化的发展而不断发展的,税收文化的建设是税收的永恒主题。     

电子商务与海南税收

电子商务指在信息社会中掌握信息技术和商务规则的人利用各种电子工具和计算机通信网络,传输定单、发票等商业文件或行政事务文件,高效率、低成本地完成整个商业贸易活动的过程,主要包括各类贸易、工程、投资、银行业、保险、运输等。在这个充斥着“比特”的数字化时代,前人想都不敢想的“无纸贸易”在今天的世界里正逐步成为现实。本文就电子商务中的税收征管进行探讨。     

基于房地产企业的土地增值税税收筹划分析

最近几年我国出现了房地产开发热,房地产开发项目不断增多,但房价一直居高不下,成为老百姓普遍关心的一个问题。我国房地产价格过高,使得房地产市场逐渐处于低迷状态,影响了房地产行业的健康发展。房价过高的一个主要原因是因为房地产企业的税费负担较大。本文将对房地产开发企业的土地增值税税收筹划进行简单的介绍,探讨房地产企业合理规划土地增值税的方法。     

论土地增值税税收筹划的对策

房地产开发企业面对激烈的市场竞争环境,如何合理地设计土地增值税的税收筹划对策以降低成本、实现价值最大化,是一个重要而又迫切的新课题。本文通过对土地增值税的税收优惠政策、征税范围、扣除项目和增值率四方面政策的分析,合理进行税收筹划,从而为企业争取最大的税收利益,增强企业的竞争力。     

糊涂的税收

中国的税收一直是一笔糊涂账,不仅个人所得税的征收群体不清,企业税收的一大部分也被讨价还价“零和博弈”掉了。截至4月2日的个税自行纳税申报期结束,全国共有近163万年所得12万元以上个人进行了纳税申报,与税务机关测算的应申报人数相差7万。     

浅谈房地产企业土地增值税税收筹划

作为房地产产业主要税种之一的土地增值税,对企业的长远发展有着相当重要的影响。本文通过分析房地产企业土地增值税税收筹划的主要方式,并结合具体的案例,试图为房地产企业的税收筹划提供相关参考。