每月盘点之政策

央行银监会紧急发布限贷令 ●中国人民银行、银监会联合下发了《关于金融促进节约集约用地的通知》。《通知》要求，“对国土资源部门认定的建设用地闲置两年以上的房地产项目，禁止发放房地产开发贷款或以此类项目建设用地作为抵押物的各类贷款（包括资产保全业务）。”这份文件被视为是政府决心以金融力量干预房地产市场的一个信号。     

每月盘点之数字

10月份大中城市房价同比涨9.5％;10月CPI比去年同月上涨6．5％;前9月小户型商品住宅投资月增1个百分点;今年前9月房地产投资增长30．3％;1—10月房地产开发投资增长31.4％;全国商品房空置面积为11769万平方米。     

每月盘点之声音

房子是中国女人的新式“催情药”？打折没意义;要想富先修路;房地产不景气将拖累宏观经济     

每月盘点之声音

房地产是危险的支柱产业;面对降息，头脑不要发热;救市不是救房市;楼市患上“尿结石”;别把蜜月当日子……     

每月盘点之声音

言论纷争又起，“百日剧变”激荡;前两年房价暴涨不正常;房地产企业上市要靠女性思维;博鳌论坛对话房地产;     

每月盘点之政策

央行：明年继续实施宽松的货币政策;促进房地产市场健康发展的三大政策;个税调整年内出台标准不会超过3000元;商品房促销有新规赠送内容在购房合同中明确;榕四大行房贷细则出台.     

每月盘点之数字

“汤臣一品”搁置一年挣了32亿；752亿借款“逼宫”13家开发商；92亿中国地王隐现困局；地价：85元／平方米；4月份CPI同比上涨8.5％     

每月盘点之事件

金九银十福州新房成交量低位徘徊，胡润“房地产富豪榜”出炉，福州公积金中心新服务大厅亮相方便市民，榕严查经适房摇号出错事件 两责任人被撤职，中国房奴梦圆五平方米“豪宅”。[编者按]     

每月盘点之政策

国务院常务会议部署房地产市场健康发展措施,国办30条意见：要求落实适度宽松的货币政策,福建：统一规范房屋登记离婚分割房屋单方可办产权,江苏“新十条”廉租房回购拟全省推广,国务院废止城市房地产税     

每月盘点之声音

08年后房价不仅会涨 而且可能涨得更快，住房保障新政已考虑到中等收入群体，房产泡沫迹象明显 建议不要到上海买房，房价过高 让所有人租房是推卸责任，提高首付是对房地产行业的最后警告，港股直通车可以减轻国内房地产业压力[第一段]     

每月盘点之数字

深圳11月成交量环比上升75％,楼市2010年可能形成市场底,深圳首块分期付款土地8亿元出让，中国今年第4季度新增投资一千亿元，上海世界最高餐厅“世纪100”11月底开门迎客.     

每月盘点之事件

两岸“大三通”时代到来；福州地铁1、2号线支线明年开建；远洋地产：12亿收购大连两房产公司     

每月盘点之数字

上海房价大跳水 ●上周，一直被认为保值升值功能最好的上海市中心楼盘，成了房价下跌的领头羊。来自上海佑威房地产研究中心的最新报告显示，8月18日，上海中远两湾城的29套房源集中成交，均价13842元／平方米，比上半年21049元／平方米跌了7200多元／平方米!     

每月盘点——声音

支持福建省加快建设海峡西岸经济区;中国政府的“子弹”打光了吗？;小潘可能脑子笨一点;房地产不会失去引擎地位;房地产不会失去引擎地位.     

每月事件

二套房贷刮起从紧之风,楼市抱憾“黄金周”,南京：国土局将收回土地加价再卖,京字头房企目光转向二三线城市.     

每月盘点——政策

国务院常务会议原则通过《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》;北京二手房公积金”组合贷”四月底正式执行;未来40年 国家住房制度建议稿出台;《保险法》允许保险公司投资房地产.     

每月盘点之事件

上海“土地爷”被控落马 ●曾在上海房地产市场呼风唤雨12载、被业界称作“土地爷”的殷国元，8月14日下午被上海市第一中级人民法院宣判死刑，缓期两年执行。法院经审理查明：2000年至2004年间，被告人殷国元利用担任土海市房地局副局长的职务便利，在土地利用、拆迁许可等事项上为他人谋取利益，并于2002年至2006年间，单独或伙同被告人陈伟多次索取、收受请托人贿赂的现金、股权及向请托人购买低价房，受贿数额达人民币3555万余元，其中有3280万元来自地产商人江信惠。     

每月盘点之声音

地产企业要摆脱高利润率惯性思维 “房地产企业要摆脱高利润率的惯性思维，调整好心态，主动降低房价。对于有相当实力的企业，可以通过收购、兼并、重组等战略手段，积极进行资源整合，为未来发展储备能量．同时避免部分企业匠经营困难而对行业带来的不利影响。”     

每月盘点之政策

《房屋登记办法》7月1日起实施；对外承包工程条例公布建企“走出去”门槛抬高；中央廉相房保障资金当地财政困难度占比提高；银监会：国内房地产调控下半年将侧重四方面；房市调控：商业住宅4年不完工开发商交违约金。     

商业银行房地产开发贷款压力测试方法研究

2010年下半年,国家连续出台多项针对房地产行业的紧缩调控措施,意在规范和稳定房地产市场。但是,在国家紧缩调控的背景下,房价和利率等风险因素的变动使商业银行房地产贷款的安全性面临新的挑战。压力测试作为分析尾部风险的前瞻性风险管理工具,有助于商业银行对其房地产开发贷款进行前瞻性风险管理,从而提高我国商业银行抵御极端事件或宏观经济波动冲击的能力,以确保我国金融业乃至整个宏观经济健康稳步的发展。