房价波动与金融危机的国际经验证据:抵押效应还是偏离效应

本文在国内首次采用较新的PMG估计法(pooled mean-groupestimators),来分析房价波动的影响因素、分离房价对均衡价值的偏差,并以此来度量房价失衡;然后利用面板logtit模型分析房价失衡与房价变化对金融危机的影响,以期检验价值抵押效应和偏离效应。长期来看,人均GDP是推动房价上涨最重要的因素,人口其次,银行贷款最小;银行贷款是短期房价上涨最主要的推动力,人均GDP其次,人口的影响最小;人口增加引起的房价上涨很难调整,而信贷扩张造成的房价上涨则相对容易。房价上涨和房价偏离均增加了金融危机发生的概率,但房价偏离的作用力要大得多,本文的结果支持了价值偏离假说。当房价偏离均衡值约25%、2～3年内累计超过30%～40%时,发生金融危机的概率极高。通货膨胀越严重、利率越低,越有可能引发危机,制度性差异也有一定的影响。     

2004年经济增长趋势预测分析

2003年我国经济增长已经达到短周期波动的波峰，2004年将进入短周期波动的收缩期，经济增长速度将出现小幅度下降，预计2004年一季度GDP增速在8．7%左右，全年GDP增速在8．4%左右。但消费增速提高会引致2004年下半年出现轻度通货膨胀现象。     

中国通货膨胀的内在周期波动与外在水平波动的驱动机制研究

无论是从有关中国宏观经济周期性文献,或者还是从有关中国通货膨胀文献来看,它们均普遍忽略了中国通货膨胀的内在周期与外在水平波动的分析。为此,文章首先从内部时域和频域视角,通过"谷-谷"划分法和谱分析方法对1990年到2016年的CPI进行了周期划分和波动成分分解;随后从外部视角通过对驱动通货膨胀水平波动的系统因素,进行因子提取,采用FAVAR方法研究了价格变动的影响机制。主要发现：（1）中国以CPI为度量标准的通货膨胀在1990年1月到2016年12月完整经历了6轮周期。在有些轮次周期中,上升跨越度和下降跨越度有明显的不对称性。（2）内在成分中,食品项的主周期长度和次周期长度均与CPI指数保持高度一致,食品对CPI总指数的影响相对较大,长期保持同向变动。（3）外在机制中,外部冲击因素因子、通货膨胀自身惯性和预期对中国通货膨胀变动具有较为重要的驱动贡献。中国通货膨胀不仅是货币现象,而且也是外部冲击、自身惯性与预期波动的重要驱动结果。     

调控下，房价在波动

楼市量价萎缩的现象及宏观调控的偏紧趋势，成为空方认为楼市见顶的主要筹码。但对当前楼市的看法并没有呈现一边倒的迹象，多方力量坚信，在供需矛盾没有缓解的情况下，投资依旧增长，短期波动后，房价还将高位徘徊。[编者按]     

上海房地产周期波动的模型分析

本文通过数学模型的方法,对上海房地产周期波动进行分析。由于经济社会环境所造成的上海房地产长周期变化还未找到(超过11年),未来上海房价很可能继续走高;房地产市场本身的调节作用(3年)是中周期的主要影响因素;政策因素能够影响1年以上。目前,房地产宏观调控的政策因素造成房价的波动并不明显;房地产市场本身的基钦周期造成的房价波动还没有跌破支撑线,如果在2007年上半年上海房价没有继续下跌,极有可能反弹。     

中国城市房价周期波动特征——以北京、上海、广州与深圳为例

本文研究北京、上海、广州与深圳四大城市的住房价格(以下简称房价)周期波动特征。通过使用四大城市从1991年一季度(1993年二季度)至2010年一季度的房价指数数据,本文考察了上述城市房价的长期趋势与短期波动。本文的主要发现包括:(1)古典周期特征方面,四大城市房价都经历了一个完整周期,本轮周期正在形成中。(2)现代周期特征方面,四大城市真实房价趋势成分主要表现出从20世纪90年代初开始下降及21世纪初开始至2010年一季度的上涨趋势。四大城市房价周期成分表现出明显的波动性、持续性和对称性,仅有广州和深圳的房价波动存在顺周期的同期协动性。此外,1998年住房制度市场化改革后,四大城市房价周期成分的波动性、持续性和协动性特征均发生了明显变化。     

我国物价波动与经济增长关系研究

我国的物价波动与经济增长有着复杂的关系,随着经济的高增长,出现了物价上涨的明显压力问题.本文通过对物价波动与经济增长的统计分析,并有效结合近年居民消费价格指数的变化趋势,采用定性和定量的分析法,从实践和理论两个层面探讨了物价波动与经济增长之间的相互关系.     

次贷危机背景下股市波动的跨国传导

随着金融全球一体化,各国股票市场之间联系日益密切。已有大量文献研究国际股票市场上的波动率传导现象。本文研究了次贷危机的特殊背景下,美国股市与西欧（英、法、德）和东亚（中、日、韩）股市之间在二阶矩上的相互影响。将2007年1月1日至2009年3月18日作为危机期,与2003年1月1日至2006年12月31日的样本进行比较,发现在次贷危机期美国对西欧和东亚股市的波动传导力度比之前加强了。西欧和东亚股市横向比较的结果表明,美国股市波动对西欧股市的影响更加严重。各国的负面消息加剧了其他国家股市的波动。西欧和东亚市场内部也出现了波动相互传导的市场传染效应。     

汇率波动对房地产价格影响的多视角分析及对策研究

随着全球金融危机的发展和我国2008年下半年的经济下滑,2008年12月1日的人民币汇率冲击跌停。期间,房地产价格出现了较大幅度的下跌。对比前几年的人民币升值和房地产价格的大涨,明显显示,汇率的波动对房地产价格具有重要影响。尤其是国际"热钱"在汇率剧烈波动中对房地产的投机破坏作用引起人们的担心。本文从汇率对物价的传导机制、供给需求理论、国际投资理财等多视角讨论汇率波动对房地产价格的影响并分析提出相应对策。     

农产品和工业品产业链价格传递动态路径与我国物价水平波动研究

论文在对价格传递的特征进行了新的刻画基础上,利用我国近15年的月度数据,采用VAR模型和脉冲响应函数的计量方法,对比研究了农产品和工业品价格传递的动态路径特征及其对我国物价水平波动的影响。研究结论表明:从对价格冲击调整的方向、大小和快慢上来看,农产品产业链价格传递的波动性更大、影响时滞更短,呈现出更明显的非对称性特征,更容易影响我国物价波动;而工业品产业链价格传递不那么顺畅,特别是中游价格PPI与物价波动常呈现脱节现象。为此,在制定稳定物价的政策时,应针对两者价格传递的不同特征进行区别对待。     

日元汇率波动影响批发物价的实证分析

进入浮动汇率以来,日元汇率波动对日本批发物价带来了怎样的影响是一个值得研究的问题。实证分析结果表明,1971～2003年,日元汇率对总体国内批发物价的影响显著,但对各行业批发物价的影响不同;美国出口价格、石油价格对日本国内批发物价的影响显著;日本的货币供应是影响日本批发物价的重要因素,但日本名义GDP对日本批发物价的影响不明显。     

卖空机制对股票价格波动的影响:基于A+H股公司的实证研究

为了考察卖空机制对股票价格波动的影响,本文建立双重差分模型对A+H股公司的A股和H股的月度数据进行实证研究,并在模型中加入时间虚拟变量,考察金融危机前后不同时期卖空对价格波动的影响.研究结果表明,在所划分的不同时期里卖空机制对价格波动的影响是不同的.在金融危机发生前,卖空机制能有效抑制价格波动;在金融危机愈演愈烈时,卖空机制会加剧价格波动;而在金融危机得到缓解时,卖空机制对价格波动没有显著的影响.     

资产价格波动差异:由股市与房价观察

我国股票市场和住宅市场的市盈率与货币幻觉代理变量通货膨胀率、名义利率呈现明显的反向关系,即在高通胀时,市场被低估;在低通胀时,市场被高估。通货膨胀通过货币幻觉,影响资产估值高低。股市的市盈率波动幅度远大于住宅市场,股票价格波动主要来自估值倍数变化;而住宅的估值倍数波动小,房价波动更多地受到了估值倍数与租金变化的综合影响。     

住房反抵押贷款中的房价波动风险分析

在住房反抵押实施的过程中存在着的诸多风险,如房价波动风险、长寿风险和利率风险,文章认为房价波动风险是最重要的风险之一。因而文章以房价波动风险为研究对象,首先定量分析了房价波动对金融机构及借款者双方的不利影响;接着对房价波动风险进行评估,认为该风险属于高概率高损失的风险;最后在上述分析的基础上提出相应风险管理措施。     

经济全球化背景下影响我国价格总水平的因素分析

在中国加入WTO和改革汇率形成机制之后,经常项目和资本项目双顺差持续大规模扩大,经济出现内外失衡,在此背景下2007年中国发生了一次严重的通货膨胀。经济失衡对价格总水平的影响和国内外经济因素对价格的共同冲击是当前我国价格总水平异常波动的重要特征。本文基于经济全球化体系下经济失衡的背景分析了我国当前价格波动的影响因素,同时利用DOLS方法对这些因素的冲击效应进行了经验研究,在理论分析和经验研究的基础上提出了缓解我国价格总水平出现异常波动压力的短期、中期和长期对策建议。     

投资海外矿业上市公司的退出时机选择——从矿业行业发展和短期宏观经济波动的角度分析

当前受到短期宏观经济波动影响,表现为2008年的美国次级贷款危机和当前的欧洲债务危机作用,全球经济不景气。矿业行业与短期宏观经济波动具有高度强相关性,海外矿业上市公司的股价当前表现出超低位的状态,而且当前的趋势还是不明朗。文章的观点是当前的矿业行业不景气主要是受当前短期宏观经济波动的作用,而不是未来二三十年的工业化在中国等新兴市场完成后出现的矿业资源产业进入平台期的作用,所以在退出时机的选择中需要监控短期宏观经济波动来选择适当的财务投资。     

资产价格波动与货币政策反应

在过去的20多年里，央行成功地将通货膨胀控制在很低的水平，然而，资产价格却不断的波动。针对这一现象，央行的货币政策是否应该对其进行反应？本文先回顾两种不同的理论，接着具体分析我国情况，最后得出本人的建议。     

我国经济增速周期性波动与趋势判断

运用经济增长周期模型,对我国经济增速周期性波动及其动态均衡增长状态进行的模拟预测表明,未来10年我国经济增速将呈周期性下降趋势,平均增速将从高速增长期10%左右的高速增长下降到6.5%左右的较快增长,经济增速的波动介于5%至8%之间。针对未来10年我国经济增速的阶段性转变与周期性波动走势,短期政策应以平抑中短期波动、稳定经济增长为主,中长期政策应以稳定出口、促进消费结构升级与鼓励企业创新、促进经济结构升级为主,力争实现经济平稳较快增长与经济结构优化升级的良性循环。     

房地产价格、金融加速器和宏观经济波动非对称性——基于SETVAR模型的研究

本文以我国1991-2011年的宏观数据为样本,建立两区制自激励门限向量自回归(SETVAR)模型,刻画房地产价格价与宏观经济波动间显著的非线性动态关系。通过广义脉冲响应函数描绘各变量的关联性发现,经济波动对实体经济冲击、货币冲击、价格冲击以及房地产冲击的响应具有非对称性。随后利用Potter和Dijk,Franses和Boswijk提出的方法进一步量化和证实了冲击效应和冲击吸收速度的非对称性。相比于房价增速较缓的情况,房价高速增长时各冲击引起的实体经济波动更大,持续期更长。     

我国经济周期波动的总体性质判断与周期划分

建国四十年来,在我国国民经济的增长过程中,始终伴随着明显的波动,同时这种波动又带有明显的规律性,呈现周期性的循环。如果这一系列明显的前后相关的周期波动现象不能用偶然性来解释的话,那么我们就应该对这种客观存在的运动现象给予合理的解释,并找出导致这种波动的根本原因,从而采取有效的宏观调控措施,消除与避免国民经济的大幅度异常波动,使之协调均衡地增长。我认为对我国经济周期波动作出总体性质判断与周期划分,正是这全部研究工作的基础。在这样的总体判断下。对我国经济周期波动的特点、成因、作用机制等进行进一步的探讨。