我国物业管理模式转变及其动因分析

最近几年,我国物业管理行业进入了快速发展期,但一些深层次的问题也逐渐暴露了出来,传统的"一体化"物业管理模式面临诸多困难.<物权法>的实施.解决了我国物业管理实践中一些长期悬而未决的问题,也必将推动我国物业管理行业基于新的法律环境进行深层次的管理模式变革.物业服务企业将从"一体化"物业管理模式向"管理型"物业管理模式转变;"管理型"物业管理模式逐步引入职业经理人机制;业主自主管理模式将会出现并占有一定的市场份额.这种变革既是物业服务企业健康成长的需要,也是满足人们多元化物业服务需求,提升我国物业管理行业整体发展水平的需要.     

论物业管理的发展

在世界服务经济到来之际，在中国住宅商品化不断深入发展之时，在公寓、写字楼等场所商务化发展和智能化进程加快的时候，物业管理将会与时俱进，得到不断的快速、健康的发展。这种发展将会使物业管理公司呈现出三个突出特点：实施正规、规范的管理；体现以人为本的人性化服务；由市场机制决定的经营方式。实施正规、规范的管理——正规、规范的管理主要是对物而言，包括对房屋设施和设备的维修、保养、检修以及按规定、保质量、及时地进行小修、中修和大修，确保房屋质量和设施设备运转良好，保持环境的整洁和绿化美化；保持治安秩序的良好…     

浅谈我国会计职能转变的思路

我国的传统会计人员只能应付简单的记账和核算,而根本不具备管理会计的能力。已经不能适应当前社会市场经济发展的需要。本文就新时期我国会计职能转变的思路进行深入探讨。     

促进物业管理市场的健康发展

我国真正意义上的物业管理是在改革开放以后才开始起步的，经过二十多年的摸索和发展，已经初具规模。特别是90年代以后，我国房地产业蓬勃发展，一些规范的法规，制度及管理办法相继出台，物业管理业也随之进入了一个快速发展的时期。尤其在一些大城市，如北京，上海，广泛和深圳等地的一些住宅小区的物业管理已经达到了相当高的水平。但从全国来看，我国的物业管理还不够成熟，基本上还处于初级阶段。以下笔者就以广东省为例，对我国物业管理的现状做一个简要的分析。     

论人民币汇率政策思路的重大转变

本文认为,为实现中国经济的内外均衡及经济的长期有效增长,人民币汇率的政策思路应有以下重大转变:应从贸易导向转向市场导向;应从过于担心汇率波动的风险转向充分利用汇率变动所带来的好处;应从偏向对国内生产者的保护转向同时强调对消费者的保护;应从注重扩大就业转向注重创造有利的经济环境;应从注重人民币均衡汇率的计算转向着眼于创造能形成均衡汇率的市场机制;应从制度变革及经济转型的角度看待中国实行浮动汇率制度的问题.     

当前转变我国外贸发展方式的思考

现阶段我国外贸发展方式是以出口数量拉动为主要特征,这种发展方式在改革开放初期对扩大国内就业、开拓国际市场及平衡国际收支起到积极的作用。但随着国内外经济环境的不断变化,这一外贸发展方式存在的问题也日益凸显出来。如何在WTO框架和资源约束条件下转变中国外贸发展方式,以实现中国对外贸易和国民经济的可持续发展,正成为我国目前所面临的一个重大问题。本文探讨了我国外贸发展方式转变的思路。     

浅谈“走出去”施工企业财务管理思路的转变

随着中国政府“走出去”及“一带一路”等战略的实施,建筑施工企业作为其中的“先遣队”和“排头兵”率先行动,处于企业管理体系核心地位的财务管理又该如何转变思路以适应新形势下企业发展的需要？笔者结合自己的工作经历谈一点浅显的看法.     

当前物业管理发展的影响与内涵

随着城市化进程的不断加深,物业管理的对象已经不仅仅是局限于居住物业的服务内容,面对当前社会发展的新趋势物业管理也不断的拓展新的的服务范围,例如工业物业、商业物业及其他用途物业.面对物业管理发展的逐步完善,物业管理对我们的生活产生了不可小觑的影响.而物业管理也与时俱进,不断融入了新的内涵,有了新的发展趋势.本文将针对当前的物业管理产生的影响及其发展的新内涵新趋势进行浅要分析.     

转变发展方式建设海西现代交通运输业

转变发展方式、建设现代交通运输业已成为交通运输行业发展的主线。本文在分析福建交通运输转变发展方式战略背景的基础上,根据福建发展和海西建设的新形势,提出福建交通运输转变发展方式、加快建设现代交通运输业的五个工作思路和九项工作重点。     

论新时期物业管理的创新与发展

文章揭示了现代物业管理的内涵和主要社会功能,分析了我国物业管理的现状和存在的主要问题,提出了推进新时期物业管理创新的措施,为促进我国物业管理的发展提供参考。     

积极推动物业管理的健康发展

积极推动物业管理的健康发展□王银欣刘瑞莲一、当前物业管理存在的主要问题１．业主思想观念滞后。在计划经济体制下，职工住房统建统配统管，维修管理由产权单位或房管部门负责；而在新的物业管理体制下，住户要付管理费，承担维修费用，有些人心理上难以承受。其实，小...     

加快转变经济发展方式的思路和意义——"十二五规划建议"解读

中共十七届五中全会提出了加快转变经济发展方式的"五个坚持",勾勒出我国加快转变经济发展方式的完整思路,找到了落实科学发展理念的有效载体,标志着技术进步路线的重大转折,预示着生产力水平再上新台阶,蕴含着中国社会的再次转型,意味着人与自然关系的重新塑造,实现了经济发展战略的有机整合,必将进一步提升完善中国发展道路和模式.     

广西加快转变商务发展方式的思路与实践

加快经济发展方式转变是我国经济领域一场深刻变革,也是当前经济发展面临的一个重要研究课题。本文通过对广西商务发展现状和存在问题的分析,有针对性地提出了加快商务发展方式转变的思路,包括对外贸易、内贸流通、利用外资、对外投资和区域合作等方面调结构、转方式的具体对策措施。     

推进京津冀都市圈交通一体化发展思路

京津冀都市圈的范围包括：北京、天津、秦皇岛、唐山、廊坊、保定、石家庄、沧州、张家口和承德等十个城市。京津冀都市圈是我国继长江三角洲、珠江三角洲经济圈之后的第三大都市圈,将是21世纪我国经济增长的“第三极”。交通作为经济发展的先行和基础,加快构筑现代化的区域综合交通网络体系,尽快形成联系区域内主要城市间的快速交通大通道主骨架,是经济一体化最重要的基础。     

新时期物业管理企业发展方向探析

我国物业管理企业历经30余年地发展,物业管理企业的数量、规模、从业人数等都得以迅速提升。在新时代,无论是宏观经济环境、政策和法律环境、技术环境、社会文化和自然环境,还是从物业管理企业内部发展的角度来看,物业管理公司正面临着一系列的变化。面对阻碍物业管理公司取得进一步发展的各种因素,物业管理公司如何在新的发展时期寻找到适合自身发展的路径值得企业思考。     

用心服务 物业管理企业发展的基石

物业管理企业能否得到小区居民的信任和满意,这不仅是物业人创造整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境,而且要以用心服务作为工作的目标,逐渐走向法律规范的轨道,实现社会、经济、环境“三效益”同步增长。     

酬金制物业管理运营模式的发展方向

我国物业管理行业的两种运营模式,一种为物业管理公司将管理费作为收入,扣除运作支出后的剩余管硎费用则是利润,若管理费用收不抵支,则由物业管理公司来弥补的包干制,这种计费方式是现今大多数物业管理公司所奉行的;另外一种．     

创新--物业管理发展的必然选择

在科技发展日新月异,经济社会发展发生前所未有的深刻变革的今天,胡锦涛总书记在全国科技大会上指出：“当今时代,人类社会步入了一个科技创新不断涌现的重要时期,也步人了一个经济结构加快调整的重要时期。”一个民族、一个行业、一个企业在经济社会发展的重要机遇时期,跨越发展,关键在于创新。创新是一个民族进步的灵魂,是国家兴旺发达的不竭动力。物业管理是社会主义市场经济条件下发展壮大起来的新兴行业,随着人们生活水平的不断提高,对生活质量、居住环境的要求越来越高,对物业管理不断提出新的内容和要求。因此,