融资租赁出租人会计核算的三个问题

融资租赁出租人的会计核算相对复杂,本文结合案例,对出租人未担保余值变动和租赁期满收回租赁资产时的会计核算,对比注会教材提出自己的观点。     

融资租赁出租人会计核算的三个问题

融资租赁出租人的会计核算相对复杂,本文结合案例,对出租人未担保余值变动和租赁期满收回租赁资产时的会计核算,对比注会教材提出自己的观点。     

租赁资产余值、担保余值和未担保余值辨析

我国新租赁准则已自2021年1月1日开始全面实施,在很多方面对旧租赁准则进行了修订与完善,但是仍然存在一些值得商榷之处。通过查阅相关准则的规定、研读专家学者的观点、调研以租赁为主业的企业的实务工作状况,认为租赁开始日估计的资产余值不应被定性为公允价值,未担保余值不应确认为资产,“资产余值=担保余值+未担保余值”的表述不严谨。为了更好地厘清租赁资产余值、担保余值和未担保余值的基本概念并解决其在实务中造成的困扰,建议以“租赁资产期望余值”代替原有的“资产余值”,以“租赁资产可实现价值”代替原有的“担保余值”,以“租赁资产未实现价值”代替原有的“未担保余值”,取消对“应收融资租赁款——未担保余值”的核算,在计算租赁投资净额和租赁内含利率时不考虑未担保余值等。     

融资租赁中未担保余值变动的会计处理

未担保余值发生减值时,出租方需要重新计算租赁内含利率,并重新计算未实现融资收益的各期摊销金额。未担保余值所代表的经济利益流入的不确定性较大,现行会计准则规定的会计处理方式存在一定的问题,应当予以改进。     

融资租赁中未担保余值变动的会计处理

未担保余值发生减值时,出租方需要重新计算租赁内含利率,并重新计算未实现融资收益的各期摊销金额。未担保余值所代表的经济利益流入的不确定性较大,现行会计准则规定的会计处理方式存在一定的问题,应当予以改进。     

资产余值对融资租赁双方账务处理的影响分析

一、资产余值及其经济意义所谓资产余值 ,是指在租赁开始日估计的租赁期届满时 ,租赁资产的公允价值。它不同于固定资产的残值 ,固定资产残值是固定资产的使用期届满 ,已无法再行使用 ,预计的残存价值 ,一般金额较小 ,可以不考虑市场因素 ;而融资租赁资产余值 ,是租赁期满时的公允价值。由于租赁期与其使用寿命期不一致 ,两者的关系是 ,租赁期占租赁资产“尚可使用年限”的大部分 ,通常为 75 %以上 ,这里的资产“尚可使用年限”也并非是指该项资产全新时可使用年限 ,而是租赁开始时资产的经济寿命。比如 ,某台租赁资产为旧固定资产 ,已使用 …     

融资租赁未担保余值变动时会计处理例解

一、未担保余值发生变动时的处理未担保余值,是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。由于环境的变化,未担保余值在租赁期内可能发生变化,所以这部分余值能否收回,没有切实可     

谈融资租赁资产的账务处理

在融资租赁交易中,资产余值的变化直接影响租赁双方的账务处理以及经济利益.本文主要以案例的形式阐明资产余值在未发生减值与发生减值情况下租赁双方的账务处理.     

谈融资租赁资产的账务处理

在融资租赁交易中,资产余值的变化直接影响租赁双方的账务处理以及经济利益。本文主要以案例的形式阐明资产余值在未发生减值与发生减值情况下租赁双方的账务处理。     

融资租赁资产余值设定对出租人收益的影响

在市场利率一定的情况下,某一项融资租赁资产余值的大小将直接影响出租人融资收益的多少,资产余值越大,所确认的融资收益就越多。因此,租赁资产余值的设定可能成为某些租赁企业进行盈余管理的一种手段,会计报表使用者、资本市场监督者等应当予以关注。     

融资租赁未担保余值发生变动时会计处理方法的改进

在《企业会计准则第21号——租赁》中,未担保余值是指租赁资产余值中扣除担保余值以后的资产余值,表明没有人担保,而由出租人自身负担的那部分余值。这部分余值能否收回,没有切实可靠的保证,并且其风险和报酬并未发生转移。因此,在租赁开始日由出租方单独以未担保余值科目核算     

租赁未担保余值减值处理存在的问题

《企业会计准则第21号——租赁》规定在未担保余值发生减值时要重新计算租赁内含利率,以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入,本文认为这样规定降低了信息的有用性,且与其他相应的准则发生冲突,建议进行修订,即未担保余值损失及未来租赁收入的确认均采用原内含利率。     

融资租赁与负债计量研究

一、承租人计算最低租赁付款额的现值时。如何确定折现率的问题 （一）对租赁内含利率问题的研究 1．对租赁内含利率的异议我国租赁会计准则对出租人的租赁内含利率的定义为“最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率”。这一规定存在两个疑点：①未担保余值具有不确定性和不可操作性。它是租赁资产余值中扣除担保余值后的资产余值，租赁资产余值是一个估计数。租赁资产出于对承租人的特殊使用性。在租赁期满还有多大的价值呢。②以租赁资产原账面价值为依据计算出的折现率是否真正反映租赁的时间价值。如果租赁资产是新资产，其账面价值还较为可信，如果是旧资产，在通货膨胀、功能贬值、折旧率大小等因素影响下，其账面价值就不一定可靠，甚至可能与公允价值相差甚远。     

担保余值、未担保余值及其与租赁双方损益的关系

一、担保余值、未担保余值的定义及其与租赁双方的关系（一）担保余值《企业会计准则———租赁》（简称《准则》）规定：“担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人或出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值”。这样规定说明：1．担保余值既可由承租人自己担保，也可应出租人的要求再加与承租人有关的第三方（简称第三方）的担保：（1）由承租人自己担保，不同于《担保法》中“保证”、“抵押”等担保形式，这种担保实际是承租人向…     

介绍一种修正租赁投资净额的简易方法

在融资租赁业务的会计处理中，当未担保余值发生减值或者已确认损失的未担保余值得以恢复时，出租人需重新计算租赁内含利率，并修理租赁投资净额。在修正租赁投资净额时，如果采用《企业会计准则——租赁》(以下简称《租赁准则》)中所给予修正租赁投资净额的方法，则要在逐一计算出以前期间所收回的每一笔租金之后的租赁投资净额的基础之上，才能确定当期末应当     

融资租赁资产余值设定对出租入收益的影响

在市场利率一定的情况下,某一项融资租赁资产余值的大小将直接影响出租人融资收益的多少,资产余值越大,所确认的融资收益就越多。因此,租赁资产余值的设定可能成为某些租赁企业进行盈余管理的一种手段,会计报表使用者、资本市场监督者等应当予以关注。     

浅议融资租赁的确认

本文对融资租赁确认进行分析,利用现行准则对租赁性质判断标准的矛盾,分析企业租赁中是否都应该在取得时确认资产。