话说房地产

2004年的宏观调控取得了一定成效，但经济运行中的突出矛盾和问题还没有根本解决，制约经济平稳较快发展的体制性障碍还没有消除。今年年初中央经济工作会议提出，要继续加强和改善宏观调控，确保经济平稳较快发展。房地产业将继续在宏观调控的环境中发展。     

限购政策对我国房地产市场的影响

自1998年住房市场化改革以来,我国房地产业持续高速发展,在不断扩大内需和拉动投资中成长为推动国民经济快速发展的支柱性产业。然而,住房货币化改革在促进房地产业快速发展、改善人民居住条件的同时也造成了住房价格的快速上涨,尤其是进入21世纪以来住房价格更是呈现出“井喷”式增长,过高的房价已经严重超出了普通群众的支付能力,     

中国房地产行业的宏观调控：困难与选择

一、对中国2003年以来对房地产业的宏观调控的评价 中国在计划经济向前场经济转轨时,对城镇住房改革制度进行了市场化改革。1998年7月3日国发（1998）23号文件：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,停止了住房的福利分配。中国房地产市场开始形成。2003年开始,房地产业进入快速发展的通道。     

房地产金融的忧思：对湖南娄底地区房地产信贷部的调查

房地产金融的忧思──对湖南娄底地区房地产信贷部的调查中国人民银行湖南省娄底分行陈梅池，曹南高，邹修清，杨瑞年银行房地产信贷部是为住房制度改革提供配套金融服务的专门机构。近两年来，随着住房制度改革的全面推广和实施，房地产金融从无到有、从小到大，获得了长...     

我国房地产业的现状、前景与对策

中国房地产市场尽管在20世纪90年代就已经开始启动，但真正的发展要到1998年。1998年中国住房体制改革的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》出台，决定自当年起停止住房实物分配，建立住房分配货币化、住房供给商品化与社会化的住房新体制。这个纲领性文件不仅使得国内的房地产业得到飞速的发展，形成一波又一波的房地产热，而且也使得房地产成了改变民众的消费结构与带动国内经济发展的第一支柱产业。     

金融一体化：中国的银行改革与金融安全

一、国际金融一体化势不可挡 全球金融市场一体化，是国际金融市场发展的一个重要趋势。在金融自由化发展，放松外汇管制，开放国内金融市场的前提下，金融国界在逐步取消，加之高科技的发展，电子技术广泛应用于金融业务中，克服了地区、时差的障碍，金融交易可以在24小时内在任何市场进行，跨国之间的资金转移也只是分秒之问的事情，各金融市场之间的联系不断加深，这主要表现在两个方面：一是欧洲货币市场和亚洲货币市场的迅速发展与壮大，使得某些国家的国内货币市场、资本市场上的利率结构透过欧亚两个货币市场的中介作用而变得具有高度同质性；二是国内金融市场与国际金融市场随着国际贸易、海外直接投资、证券投资等的增长日益融合，形成相互依赖的态势。     

首都金融开启PE时代：对话：PE，在金融共赢中发展

私募股权投资（PE）在全球金融体系中扮演着十分重要的角色。然而,中国PE的发展却相当苍白。近几年,随着中国金融市场的逐步完善,PE开始成为业界关注的焦点。在政府的大力倡导下,北京,正以其政治经济文化中心的特有地位,为PE的发展开疆辟土。     

阿里校企合作共赢模式实践与探索

高校和企业是独立的利益主体.如何调动企业参与校企合作的积极性,扩大合作范围和深度,关键在于寻找到能使学校、企业共同受益的切入点.阿里学院通过培训高校师资、进行电子商务认证、提供大学生实习实践平台、培育明日网商等具体措施架起高校与企业的桥粱,从而形成高校、阿里巴巴和中小企业合作共赢的良好局面.     

2010青岛房地产:梳理·凝聚·共赢

2011年1月8日17：30,香格里拉大饭店一楼宴会大厅高朋满座。由青岛市房地产业协会主办、青岛房地产经理人俱乐部承办、中信地产青岛投资有限公司协办的以“梳理·凝聚·共赢”“中信地产杯”2010年度青岛房地产行业年终盛典活动,精彩上演,近200人共同分享了盛典带来的无限精彩。     

探讨科技创新与金融投资合作共赢的机制构建

科技和金融的融合主要体现在两个方面,即金融科技和科技金融.金融科技指的是现代技术在金融活动中的运用.科技金融指的是金融部门对科技创新提供的例如科技贷款和科技投资等金融服务,科技金融不仅促进了科技的进步,也促进了经济的迅猛发展.金融科技和科技金融贷款高风险性的特性由科技活动的不确定性决定.本文主要对科技创新和金融投资结合中出现的问题进行了分析,也对如何促进科技创新和金融投资合作共赢机制的建立进行了探讨.     

基于供应链管理思想探讨民营快递与电子商务共赢合作

随着电子商务的飞速发展,电子商务对快递物流的需求越来越多,然而由于民营快递自身的服务水平不高、实力规模有限,电子商务和民营快递物流之间的合作存在诸多问题亟待解决。鉴于此,本文从供应链管理的思想出发,为电子商务和民营快递物流的共赢发展提出了基本思路和具体操作,以期为电子商务和民营快递的共赢合作提供相应的指导。     

适度调控房地产市场是一项长期任务

一、对当前房地产市场运行情况的基本判断 房地产市场的建设和运行情况，对国民经济发展和改善人民生活具有重要意义。1998年，为应对亚洲金融危机影响，中央做出扩大内需的战略部署，启动居民住房消费。同年，国务院颁布23号文件，推进住房制度改革，停止实物住房分配。当年上半年房地产开发建设投资增幅就达到15．2％，扭转了上一年房地产投资负增长势头。从1997年到2004年，房地产开发投资增长3．2倍；从1999年到2004年，     

推动保险业与资本市场和谐共赢

<正>胡锦涛总书记8月28日的重要讲话站在世界金融形势发展的前沿和新的历史高度,深刻揭示了国际金融市场发展的本质规律,强调了在当前国际经济金融环境下做好金融工作的重要性,全面阐述了当前和今后一个时期的金融工作。讲话对全面推进金融改革、发挥金融服务功能、推进金融对外开放以及加强金融监管能力建设具有重要意义,为我们进一步做好保险工作指明了前进的方向。     

美国金融与房地产市场发展前景的多情景比较分析

2011年四季度以后美国金融市场和房地产市场将回升并逐步回归正常增长状态。财政支出增速提高会刺激M2名义增速大幅度提高,显著降低住房销售增速和住房平均售价涨幅。财政支出紧缩会大幅度降低M2名义增速、提高住房销售增速和住房平均售价涨幅。美元汇率坚梃会小幅度降低M2名义增速,较大幅度提高住房销售增速和住房平均售价涨幅,大幅度降低商业银行贷款实际增速。各情景下货币供给增速、商业银行信贷增速、住房销售增速、住房平均售价涨幅、房价收入比等重要指标仍与危机之前的平均水平存在较大差距。     

谈房地产市场及住房金融发展方向

对于一个国家来说，研究其房地产市场的经营发展趋势，把握市场的机遇与风险，不但直接关系到房地产业与住房金融的稳健运行，而且还是关系到国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题。     

金融脆弱性与美国金融危机:理论与现实的思考

从本质上说,美国金融危机的爆发是金融结构的脆弱性和金融系统内部紊乱的结果.作为一种信用危机、道德危机,美国金融危机表现出其"传染"的整体性和快速性以及政府处理危机的主导性和一致性特征,并使次贷危机最终演变为一场系统性、全球性金融危机.这场危机给各国经济造成巨大冲击,教训深刻,值得吸取.应充分认清此次金融危机的本质特征,并采取有效防范措施保持国内金融市场和房地产市场的稳定.     

中国金融大趋势：银证合作

如何从根本上实现中国金融体系的升级,全面提升中国金融体系的竞争力是目前中国应该着力解决的问题。要实现这个目标,中国需要构建一个以发达资本市场为核心,包括健全商业银行体系在内的完整意义上的现代金融体系。但是,资本市场作为现代金融体系中最具活力的要素,要充分发挥其核心的作用,从而推动金融体系的升级和金融竞争力的提升,需要金融体系内部的合作、融合和沟通。同时,当前中国资本市场和商业银行隐藏的重大发展危机也对银证合作提出了迫切的现实需求。因此,银证合作是提升我国金融体系竞争力、提高我国金融市场化程度、顺应资本市场和商业银行自身发展需要的必然趋势。     

合作共赢，借势发展共同推进老字号“一网一卡”建设

一、充分认识“一网一卡”对于促进京城老字号企业发展的重要意义随着北京城市发展驶入快车道,北京市消费规模呈现出快速增长的趋势,增长速度逐年提高。2009年,全市社会消费品零售额在高位基础上增长15．7％,实现5309．9亿元,连续第二年保持在全国各城市中的领跑地位。在促进消费规模快速增长的许多因素中,有两个因素特别引人注意,