美国小企业局介绍

美国共有 2300万个小企业，雇佣了全部私营企业 50％的雇员，产出全美一半以上国内生产总值 (GDP)、创造了大部分新的就业机会。 　　美国政府 1953年建立小企业局 (SBA)，提供管理、技术和资金支持，帮助美国公民建立、运营和发展小企业。小企业局目前共有雇员 3100人，在华盛顿的总部共设有 30多个办公室，在各州至少设一个地区办公室，人口多的州有几个地区办公室。小企业局职能如下： 　　1.为小企业获得资金提供机会 　　①各种担保和借款计划 　　·贷款担保计划。这是 SBA最基本的贷款担保计划，贷款发放银行按照 SBA的标准申…     

个人住房贷款担保策略选择

一、个人住房贷款担保的主要模式　　1.住房置业公司担保。住房置业公司担保是指借款人向银行申请贷款时，找置业担保公司为自己提供连带保证责任的贷款，如借款人在还款期内不能如约偿还贷款时，由置业担保公司承担连带偿还贷款本息的责任。住房置业公司的主要功能有：首先，有助于解决房屋购买力不足的问题；其次，可以将开发商从阶段性担保的烦恼中解脱出来；第三，大大减化了个人住房贷款的手续，方便了借款人，并可有效降低借款人的借款成本；第四，解决银行的风险分担问题，便于银行资产迅速介入房地产市场，推动住房金融的发展。住房…     

浅议中小企业银行借贷难的问题

中小企业从银行融资难的根本问题在于中小企业的信用问题,此外,影响中小企业从银行贷款难的因素还有中小企业贷款担保手续复杂．中小企业从银行贷款的抵押贷款费用高,并且银行贷款担保制度也制约着中小企业融资。本文提出了联户联保模式来解决中小企业从银行融资难的问题。     

公允价值计量在抵押物评估中的应用

银行在对不良贷款进行以物抵债和处置过程中,抵押贷款的受偿率偏低.美国、英国、德国和北欧一些国家的经验研究表明,抵押能够显著地降低违约损失率,但抵押担保贷款的回收率均值在70％以下.它们违约担保贷款的平均总回收率分别为,美国60％～80％,英国70％～85％,德国40％～70％.法国无担保贷款的回收率为20％,而抵押担保贷款的回收率为50％,国内商业银行抵押物回收率则更低.虽然这部分损失通过计提损失准备来覆盖,但抵押贷款受偿率偏低的问题仍需引起重视.     

浅析我国商业银行银团贷款

银团贷款又称为辛迪加贷款，起源于20世纪60年代的美国，它是指由获准经营贷款业务的一家或数家银行牵头，多家银行与非银行金融机构参加组成银行集团，采用同一贷款协议。按商定的期限和条件向同一借款人提供融资的贷款方式。     

论隋唐五代借贷契约及其法律控制

隋唐五代借贷契约的成立必须具备双方当事人的合意,重要的还须有借贷方提供的担保和将已达成的协议制定成书面契约。借贷契约大致包括五项内容,即借贷事由条款、借贷事实条款、还贷约定条款、违约责任条款和立约人、担保人乃至见证人的签字画押。借贷契约一般能够得到履行,但违反契约的事情也时有发生,各种史料提到的违约行为主要有迟延、不履行或不如约履行以及欺诈。隋唐五代各朝原则上实行契约自治,但为了维护社会稳定和统治者统治、保护借贷双方的利益,也对借贷契约进行了控制,包括对借贷主体的控制、对借贷利息的控制和对借贷契约履行的控制。     

贷款担保难是企业与银行共同面临的问题

在当今的社会经济中有一个突出问题,一些中、小企业、私营企业资金非常紧张阻碍了企业的发展。为此,要解决这个问题,就需要得到银行支持,但是在向银行提出贷款时,贷款中的担保问题就成为大多数中小企业难以摆脱资金紧张的阻力。因此,尽快解决贷款中的担保问题,取得银行支持成为中小企业获得进一步发展的重要措施。也是银行在向商业化转变过程中放贷获利,减少风险,求得发展必须解决的问题。（一）贷款担保的现状及主要问题随着银行商业化改革的不断深化,银行对企业贷款担保的要求更加严格。贷款担保一般要求由信用等级为A级以上、净资产必须高于本笔贷款额的企业提供保证或权利质押,逐步减少银行借款人之间的相互保证,也就是通常所说     

上市公司对外担保的财务困境及解决办法

担保作为市场经济条件下社会的一种经济现象,是企业的一种正常的经营行为。企业在发展的过程中都会产生资金的需求,并向银行寻求贷款。按照有关规定。向银行申请贷款需要有第三方提供担保。由于上市公司背后有强大的资本市场,必要时可通过发股融资承担连带清偿责任,自然成为担保主体的最佳选择。而上市公司的对外担保行为若恰当,不但能为他人提供融资便利,也有利于自己的经营发展。     

住房贷款的风险及防范

一种可以帮助开发商销售住房,又可以帮助个人支付购房款、分期偿还贷款,圆百姓住房梦的贷款——住房按揭贷款正在成为时尚。所谓住房按揭贷款是指银行向购买与之签定合作协议的房地产开发商住房的客户提供贷款,个人分期偿还,借款人以所购住房作为抵押,开发商提供阶段性担保。 从国外住房按揭贷款的发展情况来看,贷款风险较低,但在我国,作为一项新兴的金融业务,由于个人信用体系、住房交易市场等住房金融发展的基础条件还不健全,各家商业银行     

担保业：中小企业与银行间的桥梁

浙江省温州市中小企业信用担保公司是2001年8月24日经过市人民政府同意成立的全市第一家信用担保公司。政府扶持资金300万元,实收资金1100万元。公司主要是为中小企业短期小额流动资金贷款提供信用担保,解决中小企业融资担保难的问题,是架接银行与中小企业之间的桥梁。     

台州市首家经济担保公司成立

浙江省台州市首家经济担保责任公司经过一年多的筹备,日前在临海市成立,并开始进人运行状态。 中小企业贷款难一直是困扰企业发展的“老大难”问题,随着金融体制改革的深化,一方面金融机构对贷款风险越来越敏感,存在不同程度的借贷现象;另一方面中小企业想贷款,自身资产抵押不足,找担保单位日趋艰难。为改变这一现状,台州市乡镇企业局局长郑荐平带领临海市乡镇企业局、临海市人民银行的同志专程赴金华、江山考察学习两市建立经济担保公司和个私经济贷款担保风险基金的经验,并要求临海市乡企局率先在台州建立中小企业经济担保公司。临海市政…     

担保业:中小企业与银行间的桥梁

浙江省温州市中小企业信用担保公司是2001年8月24日经过市人民政府同意成立的全市第一家信用担保公司.政府扶持资金300万元,实收资金1100万元.公司主要是为中小企业短期小额流动资金贷款提供信用担保,解决中小企业融资担保难的问题,是架接银行与中小企业之间的桥梁.     

浅析如何完善我国的银团贷款制度

一、国际银团贷款的利弊分析国际银团贷款,又称国际辛迪加贷款,指由不同国家的数家银行联合组成银行团,按照贷款协议所规定的相同条件,统一向同一借款人提供巨额中长期贷款的国际贷款模式。贷款人由多家银行组成,所有参与行的贷款均基于相同的贷款条件,使用同一贷款协议,参加银     

银团贷款:中小银行的有益探索

银团贷款又称辛迪加贷款,是指由具有经营贷款业务资质的一家或数家银行作为牵头行,多家银行参与组成银团,依据同一贷款协议并按商定的贷款条件以约定的时间和比例,通过代理行向借款人提供的授信业务.     

信贷配给与农户贷款

根据全国人大常委会关于围绕“三农”问题开展执法检查和工作调研的部署，2004年5月，全国人大常委会金融支农问题调研组对金融支农问题进行了专题调研。由国家统计局农调队对农户固定调查点进行的抽样调查来看，多数农户从银行和信用社得到贷款难度较大。2000年至2003年，农民每人每年从银行和信用社借入资金65元，通过民间借贷借入190元，分别占借入资金总量的25％和75％。据湖南农调队对全省3700户农户的抽样调查，2003年从银行和信用社得到贷款的农户有218户，所占比例仅5．9％：据江西省农调队对全省2450户农户的抽样调查，2003年有574户有借贷行为，占23．4％，其中从银行或信用社得到贷款的有120户，占被调查农户的4．9％；从2001年至2003年，     

我国对外承包工程及国外企业的资金问题

一、两个理论问题根据国家关于"对外承包必须和贸易、银行信贷结合起来搞"的精神,中国银行作为国家外汇、外贸专业银行,从一开始就作为向我国对外承包公司提供外汇资金的主渠道和提供担保的主要或唯一银行.我国在现代化建设中,资金紧缺情况不仅过去、现在,就是将来也会是存在的实际问题.但从实际资金供应情况看,一方面公司普遍反映资金奇缺,另方面又存在有了资金用不出去或用不到刀刃上的现象.例如,中国银行1979至1986年与各对外承包工程公司、国际经济技术合作公司签订贷款协议(合同)30余个,贷款项目六七十个,批准贷     

上市公司对外担保风险的防范

一、引言担保能增加借贷双方交易成功的几率,扩大信贷供给,满足信贷需求。银行为了控制借贷风险,要求企业在借贷时有担保人做担保。根据西方的公司法理论,公司制度建立的目的,是因为公司制度能够将经营风险从大股东身上转移到债权人身上。如果风险由债权人承担,就要求债权人须设立风险防范制度,这就成为银行要求企业有担保的出发点。中国证券市场十几年的发展中,担保曾为上市公司方便、快捷地获得银行资金以及保障金融机构的利益产生过积极作用。但近年来,不规范的担保变成困扰上市公司的一大陷阱,上市公司被此拖下水的案例剧增,因此有人将…     

问询函监管与银行信贷决策的改善*

近年来,证券交易所推行的问询函监管逐渐成为保障和改善上市公司信息披露质量的重要机制,其实施效果自然成为监管者和学者关注的焦点。本文从银行的角度研究问询函监管对外部利益相关者的溢出效应,具体考察问询函监管对银行信贷决策的影响。研究发现,在公司被出具问询函后,银行的贷款利率显著更高,贷款期限显著更短,银行贷款要求提供担保的可能性和比例更高。进一步研究发现,当公司处于信息风险和信用风险相对较高的情境中,或银行对信息风险和信用风险较为关注的情况下,银行贷款利率上升幅度更加显著,不过,贷款期限、担保要求等非价格条款并没有显著差异。同时,问询函对银行信贷决策的影响在银企之间存在较强的信息不对称时更加显著。最后,本文发现公司收到问询函以后,分析师预测分歧度显著提高,这表明信息风险是问询函监管影响银行信贷决策的一个可能渠道。     

项目融资风险研究

<正> 1.项目融资概述 伴随着社会经济发展,融资已成为各家公司增强自身实力、扩大发展必不可少的手段。按照追索程度的不同,可将融资方式分为公司融资和项目融资两大类。公司融资是指公司利用本身的资信能力为主体所安排的融资。银行在决定是否为该公司的某项目提供贷款的主要依据是公司整体的资产负债、利润和现金流量情况,是公司整体经济能力而不是贷款项目自身的经济强度决定银行是否贷款,即银行对借款人有完全追索权。同时银行一般还要借款人提供抵押、质押或第三方保证等担保措施。我国绝大部分融资都采用这种     

上市公司贷款分析及建议

长期以来，银行总认为上市公司是信用最好的企业群体，因为上市公司有强大的资本市场作后盾，即使还不出贷款也可以发股融资。因此，只要上市公司出面贷款，或者由上市公司担保贷款，银行总是来者不拒。事实上，从资产负债率指标看，迄今为止沪深1100多家公司平均水平也还低于50％，贷款给他们应该是安全的。可是，上市公司整体业绩下滑，过多地滥用和透支信用，加之增发融资门槛的提高，上市公司贷款已属“过分集中”型，担保贷款构筑多米诺骨牌，令人担忧。上市公司贷款现状分析一、担保贷款构筑多米诺骨牌近两年上市公司的中报年报表明，…