浅析房地产开发企业的税收筹划

房地产开发企业处于激烈的竞争状态,为积极响应国家调控,房地产开发企业需做好税收筹划工作,执行完善的税收方案。我国房地产开发企业的税收并未达到全面的状态,还需进行全面筹划,才能确保企业税收的准确性,最大程度的保障房地产开发的成本及经济效益。因此,本文通过对房地产开发企业进行研究,分析税收筹划的策略。     

关于房地产开发企业税务稽查相关问题分析 ——以河北省为例

根据国家税务总局的数据显示,2015年河北省全部企业查补的税收收入为31.5亿元,其中房地产开发企业查补的税收收入为12.11亿元,占据省内全部企业查补税收收入的38.44%,由此可见,对房地产开发企业查补的税收收入几乎占据了全省查补税收收入的半壁江山.房地产开发企业的税收违法行为导致对该类企业的税收稽查收入占据全省税收查补收入这么高的比例,因此对房地产开发企业的税收违法行为进行分析对税务稽查工作来说显得尤为重要.     

房地产行业税务稽查中存在的问题及征管建议

房地产开发是房地产开发企业进行的基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的活动。本文对房地产企业在税务稽查中存在的问题进行了归纳,并针对问题提出了征管建议,旨在规范房地产行业,通过加强征管营造公平的税收环境。     

房地产开发企业土地增值税的税收筹划探微

对于房地产开发企业来说，其务必要缴纳的一类税种就是土地增值税。土地增值税影响着企业的经营利润。因此，通过合理的筹划土地增值税，有助于减轻房地产开发企业的纳税负担，也可以促使其经营效益得以大幅度提高。鉴于此，文章阐述了土地增值税的税收特征，并分析了房地产开发企业土地增值税的税收筹划，以供行业人员参考与借鉴。     

我国房地产开发企业税收负担状况及纳税财务运作

文章首先利用我国上市公司房地产开发公司财务数据及《中国税务年鉴》等数据分析了过去几年来我国房地产开发企业的税收负担状况,之后分析了新税务政策下的纳税负担趋势,在此基础上提出了房地产开发企业的纳税财务运作对策。     

房地产开发企业纳税筹划的可行性探析

近年来，房地产开发企业出现了偷税漏税情况较为严重的现象。为此，各地税务杌关已将房地产行业纳税情况纳入税收监管的重点。此外，国家税务机关还将加大对房地产涉税违法行为的处罚力度。由此可见，房地产开发企业涉税违法所付出的代价将进一步加大，纳税筹划也因此成为企业在低纳税风险下降低税负的一个重要选择。     

小议税务会计师的作用——我公司税收管理及其建立税务会计师专职岗位的作用

文章分析房地产行业的税收征管面临的问题，建议房地产行业应该设立税务会计师岗位对企业税收工作进行全面地管理，企业依法合理规避企业纳税风险，有利于纳税人公平竞争，促进税收征管与缴纳的良性循环，实现税企和谐统一。     

发挥税收职能作用促进西部开发

税收是国家宏观调控的重要杠杆，发挥税收职能作用既是建立社会主义市场经济的需要，也是实施西部大开发的必然要求。为此，国家应尽快研究制定促进西部大开发的税收政策。在优惠政策的争取上，西部地区要积极充分地向中央反映，传统、主要产业采取优惠政策，同时也不能完全靠税收优惠来启动西部大开发。对西部开发实行税收优惠，绝不仅仅是“少收钱”那么简单，反而更要加强税收征管，依法收税。如果连必要的国家法定税收都收不上来，那就说明西部的开发是不成功的。因为税收收入对检验西部开发是否有效益、西部的企业办得如何都是一个重要…     

房地产开发企业存在的财务、税收问题及解决办法

我国房地产开发企业成规模发展是在市场经济条件下进行的。它在解决人们住房、就业、带动相关产业的发展方面起到积极作用。本针对目前房地产开发企业在财务、税收方面存在的主要问题，提出改革建议。     

浅谈房地产开发企业避税行为的会计思考

房地产业的迅速发展成为了推动我国国民经济发展的新亮点,然而房地产企业的税收增长却与其销售额增长存在着诸多不协调之处,这与房地产企业的纳税行为存在着必然联系。基于此现状,本文就房地产开发企业避税行为进行会计思考,进而提出规范地产开发企业纳税行为的对策建议。     

当前房地产企业税收管理之我见

近年来随着我国城市建设力度的不断加大,房地产行业迅猛发展,已成为拉动地方经济增长的重要引擎。由于房地产企业本身的特殊性,房地产税收历来是税收征管的难点和重点。文章从当前税收征管实际出发,针对房地产领域存在的涉税问题进行针对性分析,并提出相应改进建议,旨在规范房地产企业的税收管理,引导该行业健康、持续、稳定的发展。     

基于服务型政府视角下的房地产税收征管思考——以海南省为例

海南省房地产市场在建设国际旅游岛的大背景下,得到了很大的发展,海南省房地产收入占海南财政收入半壁江山,但房地产税收在征管过程中还存在一些问题,这与服务型政府建设还有一段差距。本文从服务型政府内涵及对房地产税收征管的指导意义入手,分析了海南省房地产税收的现状及征管中存在的问题,进而对海南省构建服务型政府下的房地产税收征管作了肤浅的思考。     

规范我国房地产税收征管的思考

我国现行房地产税制和房地产税收征管工作还存在许多问题。规范我国房地产税收征管应加强税收法律宣传,提高税务人员素质,健全房地产评估制度,强化部门合作、做好税收分析工作,加大税收稽查力度。     

试析房地产开发企业审计误区及应对措施

随着近年来我国房地产行业飞速发展,房地产行业对我国的财政税收收入的发展也起着相当重要的作用。据相关资料统计数据显示,我国各省市地区中的房地产行业所带来的国家财政税收数额占我国经济税收总数的五分之一以上,然而房地产行业也存在着严重的偷税与漏税现象,这主要由于房地产企业审计工作中出现了误区和问题,本文主要对房地产企业审计中主要存在的问题进行分析,并提出有效的应对措施,以保证房地产企业审计工作的正常进行,从而保障了我国财政税收的增长。     

如何对开发产品的成本按类别进行分配

无论是满足企业管理层及相关利益主体决策上不断深入的精细化管理需要,还是符合税收层面,如企业所得税、增值税等税种的征收要求,房地产开发企业均应按照不同房产类别来提供开发产品数据。而在实践的日常核算中,不少房地产业财务人员仍只是把发生的成本费用按照成本项目进行归集,至于对怎样合理地把成本费用计入各类房产,一直没有清晰的思路,造成管理障碍和税收风险。本文中笔者将根据实践体会予以解析。     

税务机关存量人力资源开发的研究

税务机关人力资源是现代税收征管体系改革中最重要的资源,如何有效的开发和科学合理地管理人力资源是深化税收改革的关键。在现行管理体制下,大量增加新的高素质税务干部的可能性不大,这凸显了税务机关存量人力资源开发的重要性。本文以税务机关存量人力资源为锲入点,对其特点和存在的问题做了详细探讨,并对加强税务机关存量人力资源开发的研究,实现税务机关的价值最大化提供了相应的对策和建议。     

刍议房地产开发企业发包开发工程的核算

房地产开发企业核算发包开发工程的方式五花八门，甚至在同一企业内部，核算方式也不尽一致。如何正确进行发包开发工程成本核算，是摆在广大房地产开发企业财会工作者面前的重要问题。对此，我们需要从不同方面进行探索和利弊分析，提出更实用的核算方法，以期指导会计实践。     

关于房地产开发项目可行性研究的若干问题

本文理论联系实际地探讨了房地产开发项目可行性研究中计息周期与计息次数的确定、税收变动的影响、内部收益率的试算和不确定性分析等疑难问题,对进行房地产开发项目可行性研究具有一定的实用价值和指导作用.     

秦皇岛市地方税务局

一、以重点税源行业管理为突破口,加大组织收入力度,确保超额完成全年收入任务。2005年,在缺乏新的税收增长点等不利形势下,把组织收入工作的突破口放在重点税源行业的管理、漏洞较大行业的规范及零散税收的挖潜上,进一步强化税源监控、加强征管、堵漏增收。第一,狠抓建安房地产业税收管理,努力实现应收尽收。针对绝大部分建筑安装和房地产开发企业存在核算不真实、仍有较大税收漏洞的实际情况,继续加大征管力度,提高两个行业的精细化管理水平。一是全面推行定率征收。经报市政府同意,自2004年1月1日起,在全市范围内对509户建筑安装企业和27…     

房地产开发企业核心竞争力分析

近年来,随着我国住房货币化政策的实施以及市场逐渐走向成熟,房地产行业竞争日趋激烈。在这样的环境下,房地产开发企业要想生存、发展和壮大,必须具备核心竞争力,这也是当前房地产开发企业面临的重大问题。本文通过论述房地产开发企业核心竞争力概述、房地产开发企业核心竞争力现状以及提高我国房地产开发企业核心竞争力的对策,进一步对房地产开发企业核心竞争力进行分析。