从3月广州楼市交易数据看“五一”

商品房批准预售情况 2007年3月广州市十区批准预售的商品房项目共107个,批准预售商品房3848套,批准可预售商品房面积为41.33万平方米,与2006年同期相比,项目数和面积则分别增长365.22%和4.31%,套数减少7.94%,与上个月相比,项目数增长296.30%,套数和面积分别减少36.77%和36.19%。2007年1～3月广州市十区批准预售的商品房项目共166个,可预售商品房16267套,可预售商品房面积为180.33万平方米,与2006年同期相比,项目数减少8.79%,套数和面积则分别增长24.17%和34.43%。     

2004年广州楼市平稳上升

2004年1～10月份．广州市预售商品房成交面积达939万平方米，较上年同期增长204％，而2003年广州市预售商品房全年的成交面积为1047万平方米，初步估计2004年广州市预售商品房的成交面积在1200万平方米上下；2004年1～10月份，成交金额达464亿元．较上年同期增长了33.5％。成交金额的增长幅度高于成交面积的增长幅度达13.1个百分点，从而说明广州预售商品房的成交价格在2004年里有所增长。     

新批、增批预售商品房月度综述（2003年7月）

2003年7月,北京市国土资源和房屋管理局共新批、增批预售商品房项目43个,预售面积共约143.6万平方米,其中新批商品房项目28个,预售面积约98万平方米,增批商品房项目15个,预售面积约45.6万平方米。 本月度商品房新增供应量最多的依然是朝阳区,占新     

潜在的房地产交易市场——嘉定农民购房情况调查

嘉定房地产交易市场搞得很活跃。1994年10月18日开业至1996年上半年,成交商品房7500套,面积60万平方米,金额99000万元,上交地方财政税收近3000万元。从近期看1995年10月至1996年9月一年中(来市场办理了手续),预售223881平方米3892套;出售196424平方米,2848套,还有已经出售,待土地分摊后,再过户有10万平方米,1250套。嘉     

北京市新增预售商品房月度综述（2003年8月）

发布单位:《北京房地产》杂志社 发布时间:2003年9月15日 月报编号:《北京房地产》月报第2003-8号 月报内容:北京市新增预售商品房统计数据及综述 本期月报发布范围: 数据覆盖范围:北京全市 数据内容:新批、增批预售商品房 数据分类:按区县、按用途、按价格进行分类 根据本期月报统计数据,北京市2003年8月共新增预售商品房176.5万平方米,其中住宅面积153.2万平方米,办公面积12.7万平方米,商业面积6.1万平方米,其他面积4.5万平方米。     

北京市新增预售商品房月度统计综述

发布单位:《北京房地产》杂志社发布时间:2004年6月15日月报编号:《北京房地产》月报第2004-6号月报内容:北京市新增预售商品房月度统计数据及综述本期月报发布范围:数据覆盖范围:北京全市数据内容:新批、增批预售商品房数据分类:按区县、按用途、按价格进行分类根据本期月报统计数据,北京市2004年6月共新增预售商品房278.3万平方米,其中住宅面积263.4万平方米,办公面积14.9万平方米。新增预售住宅面积最多的区县依次为昌平区、朝阳区和丰台     

深圳市一季度房地产市场发展综述

今年一季度，深圳房地产市场继续保持平稳，主要市场指标与去年同期相比均有不同程度增长。据深圳市规划与国土资源局统计，商品房完成投资94．86亿元，同比增长14．77％；商品房施工面积2000．3万平方米，同比增长2．27％；竣工面积252．22万平方米．同比增长35．16％；实际销售(含预售)商品房面积222．82万平方     

上海:制止开发商捂盘惜售

近日,上海市出台《上海市商品房销售方案备案管理暂行规定》,制止开发商捂盘惜售。按照规定要求,有关部门必须严格执行"3万平方米"规定,防止"少量多批"。对于商品住房项目超过3万平方米,确需分批预售的,每次申请预售面积不得少于3万平方米。凡不按规定申请预售的,预售审批系统将不予受理开发企业的预售申请。对于已达到规定条件但无理由长期不申请预售,或取得商品房预售许可证但未按规定将全部房源公开对     

各地信息

2000版预售合同推出近期,上海房地产主管部门正在修改1997年制订的“上海市内销商品房预售合同”,并在此基础上正式推出新版本合同“上海市商品房预售合同”,又称2000版合同。此次推出的新版合同与1997版合同最大的不     

北京市新增预售商品房月度统计综述

发布单位:《北京房地产》杂志社发布时间:2004年1月15日月报编号:《北京房地产》月报第2003-12号月报内容:北京市新增预售商品房月度统计数据及综述本期月报发布范围:数据覆盖范围:北京全市数据内容:新批、增批预售商品房数据分类:按区县、按用途、按价格进行分类根据本期月报统计数据,北京市2003年12月共新增预售商品房244.3万平方米,其中住宅面积186.1万平方米,办公面积28.7万平方米,商业面     

典型案例

位于杭州市东新村假山路的假山住宅小区系浙江银天房地产开发公司开发，共五位，300多户。l998年8月经杭州市房地产管理局批准，该公司领取了《商品房预售许可证》，核准预售面积为5000平方米，并开始预售；在商品房销售过程中，该公司擅自将预售证上核准的预售面积5000平方米篡改为15000平方米，将项目中属集体土地上的房屋出售，造成购房业主不能办理房产证，多次到市政府集体上访。     

平稳攀升 潜力巨大——汕头房地产市场前瞻性分析

汕头房地产市场在“十五”期间取得了持续快速健康发展的良好局面,尤其是2003-2005三年汕头房地产市场开发销售呈现出良性互动均衡增长的态势。2004年中心城区商品房新开工面积143．8万平方米,竣工面积93万平方米,年度商品房销售76万平方米;2005年中心城区商品房新开工面积165万平方米,竣工120万平方米,年度商品房销售面积     

步入健康发展轨道的上海房——2000年上海房地产市场形势综述 地产市场

2000年,上海房地产市场呈现了近年来少有的良性运行态势。市场总体上供求矛盾继续缓解,商品房销售保持良好势头,存量房屋交易稳步上升。具体体现在以下几方面:市场供求矛盾趋缓,商品房销售量大幅攀升2000年新增经营性项目土地出让面积为874万平方米,较上年增加67.6％。其中,内销商品房土地出让面积较去年增加72.1％,外销商品房土地出让面积较上年减少32.6％。     

谈谈温州房地产市场的走势

温州市房地产市场走过三年左右的低谷时期，从1998年起出现三年连续繁荣。2000年房地产开发完成投资55．31亿元，比上年增长23．2％，商品房预售面积171．24万平方米，比上年增长63．7％，商品房价格平均上升13％，房地产市场异常火爆。那么，我市的房地产市场今后的走势如何呢？笔拟对此谈一点看法。     

调整结构完善市场 促进房地产健康发展

房地产开发规模扩大，商品房销售活跃。2003年，北京市完成房地产开发投资1202．5亿元，比上年增长21．5％，房地产开发投资占全社会投资的比重为55．7％。全市商品房施工面积突破9000万平方米大关，达到9070．7万平方米，竣工面积2593．6万平方米，销售面积1895．8万平方米，分别比上年增长20．8％、8．8％和11％。     

论上海房地产市场的可持续发展

目前,上海房地产市场呈现出健康、有序的发展态势,对促进经济社会发展、提高市民的居住条件和居住质量发挥了十分重要的作用。 --商品房市场供需两旺,供应量与需求量基本平衡。2003年,商品房峻工面积2492万平方米,其中住宅2140万平方米;销售面积达到2376万平方米,其中住宅2224万平方米。今年1-5月,商品房竣工面积481万平方米,同比增长29.6％;销售面积588万平方米,同比增长18.2％。商品住房空置量进一步下降,至4月底商品住房空置面积为106万平方米,其中空置一年以上的为56万平方米,比去年底减少42.5％。     

如何办理内销商品房买卖手续

如何办理内销商品房买卖手续史昌一、申领销售许可证１．开发企业按有关规定向市房屋土地管理局提交申报材粮，经审核批准，领取《北京市商品房销售许可证》，购取《北京市商品房预售契约》或《北京市内销商品房买卖契约》。２．市房屋土地管理局市场处核发销售许可证后的...     

浅论空置商品房与旧区改造

近年来,商品房的空置率问题一直是政府、企业界人士十分关心的问题。据权威的最新统计,上海市的商品房空置总量已达到660万平方米(不包括39万平方米的空置安居房),其中内销空置商品房为530万平方米,外销空置房为130万平方米。内销空置商品房中住宅占到83%。如此巨大的商品房空置量,对活跃上海的房地产市场产生了负面影响,也给开发商带来沉重的压力。为解决空置商品房问题,各方人士都在     

商品房预售合同应包括哪些内容

预售商品房,预售方应与购买方签订书面合同。其内容主要有：双方的名称地址,法人组织必须有法定代表人签名。标的,即预售商品的位置、编号。数量,预售商品房的数量,面积应以平方米来计算,并明确是建筑面积还是使用面积或其他面积。价款即房屋的价金,如每平方米多少元。不仅应标明单价,还应标明总价;我国《房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定,但对预售款征收的数额和期限却没有统一的规定,当事人应在合同中明确。根据建设部的规定,预收商品房预售款,在房屋开工建设时不得超过４０％,待建房工作量完成一半时…     

2006年1月重庆市房地产市场运行情况

2005年，重庆市房地产市场总体稳定健康，主城区商品房交易面积与去年相比基本持平，价格保持稳定增长。2006年1月恰逢元旦、春节两大节日，商品房销售面积、价格总体稳定，但二手房转让受到一定影响。一是商品房销量与去年同期基本持平。今年1月，主城区商品房成交面积93．79万平方米同比下降0．82％，其中住宅成交76．59万平方米同比下降3．55％。二是房价同比略有下降，