浅谈房地产赠与的特殊性

笔者长期从事房地产权属交易和登记,不动产转移是房地产交易和产权登记中的一项重要内容,不动产转移有买卖、交换、赠与、继承等多种方式,房地产赠与是房地产登记中的一个重要的内容,也是较特殊的一种。房地产赠与的特殊性是由房地产的不动产属性和赠与     

《物权法》有关名词解释

预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房     

物权法有关名词解释

物权:指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利,包括所有权、用益物权和担保物权.物权是一种重要的财产权,与债权、知识产权等其他财产权不同,物权的客体主要是动产和不动产.不动产指土地以及建筑物等土地附着物;动产指不动产以外的物,包括能够为人力所控制的电、气、光波、磁波等物.     

也谈拍卖中的优先购买权

中国的优先购买权制度可追溯到中唐以前.早在北魏时期,我国已有亲族的优先受田权及优先占有权.及至中唐、五代,优先购买权制度较为明确地得到了体现,出现了亲族、地邻对不动产买卖的优先购买权.宋代在保留了不动产买卖中的亲族、地邻优先购买权的同时,还规定了典主的优先购买权.并首次对优先购买权的顺位作了较为详细的规定.     

中国古代的“人牙子”与人口买卖

本文探讨了中国历史上从事人口买卖中介的“人牙子”之所以合法存在的政治、经济和社会习俗等方面的原因，分析了他们不同于其他牙人的一些职业特点和行业习俗，勾画出中国古代“人牙子”这一社会群体的基本特征。     

中国古代关于商品买卖的法律文书研究

中国古代关于商品买卖的管理十分严格。历代政府大都制定了相应的法律法规。为了维护正常的商品买卖。保障买卖双方的权益。在进行重要商品的交易时。通常要制作法律文书。中国古代商品买卖的文书分为动产法律文书和不动产法律文书两大类，文书采用要式形式。需要双方真实的合意。否则属无效行为。由于历代政府对于商品买卖的规定不同。所以每一时期买卖文书的形式和内容也各不相同。     

地权转移过程中的商业化精神

本文根据晚清珠三角土地契约,并参照有关文献,论述随着商业化的加深,地权的转移日益加速,出现将土地买卖作为物业经营手段,视之为普通商品炒买炒卖.作为"守本"的不动产,卖而不断的土地,日渐变成可随意买卖、填账、典当的商品.     

《物权法》有关名词解释

预告登记 指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记.如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押.     

阿拉木图房地产经纪人网站在因特网上开通

2000年3月18日在“阿拉丁”信息及不动产代办处的办公室内举办了一次专业房地产经纪人网络(RealtNetchtlp:/www.mgortwold.com/aladin)展示会,其目的是集中阿拉木图不动产市场分散的信息,并由市房地产经纪人组织对其进行最适宜的利用,代办处认为,在不动产买卖交易中欺诈行为变得频繁的今天,这些问题尤为迫切。建立统     

基于新保险法的保险资金投资房地产投资信托基金研究及风险控制

为解决保险资金运用渠道狭窄、保值增值难度大的问题,新修订的《中华人民共和国保险法》对保险资金的运用作出规定,拓宽了保险资金的运用渠道。修订后的《保险法》将现行的"买卖政府债券、金融债券",拓宽为"买卖债券、股票、证券投资基金份额等有价证券",并增加了"投资不动产"的内容。因此,保险资金投资体制改革的主要取向之一是鼓励保险资金以股权的方式投资不动产。REITs作为房地产市场股权投资的一种方式,具有非关联性、高流动性和高回报率的特点,这与保险经营具有的强外部性、成本滞后性、资金运转周期长等特点相契合,为保险资金投资房地产搭建了难得的操作平台。     

Science and TechnologyBeer Scienc

nologyBeer Science and TechnologyBeer Science and TechnologyBeer Science and TechnologyBeer Science and TechnologyBeer Science and TechnologyBeer Sci     

“樊记腊汁肉”与“肯德基”——“中华老字号”的DNA

“樊记腊汁肉”不再姓樊 2011年5月24日,这一天,在西安人嘴里,变成了一包五味杂陈的怪味豆。从这一天起,誉满天下的,让西安人充满了自豪感的地方风味名小吃,荣获商业部“金鼎奖”金牌小吃,“樊记腊汁肉”从此不姓樊了。     

VISA：与银联的恩恩怨怨

选择银联通道,省货币转换费,这是中国刷卡族一向津津乐道的境外用卡秘笈,但这一秘笈似乎已经不能奏效了。     

我国大中型工业企业的现状、问题及建议

通过第一次全国经济普查,可以发现我国大中型工业企业多聚集于重工行业,非公经济成为重要骨干力量,大中型工业企业在中西部作用更为突出。目前我国大中型工业企业与国际大企业比差距较为明显,企业创新能力差,研究开发费用投入不足,吸纳劳动力能力不强。需要把企业做强,坚持自主创新,建立一批收纳就业能力较强的大企业集团。     

中西思维之异同与翻译

人类思维具有共性和个性,共性是我们交流的前提,个性是各民族在交流过程中需要适当转换才能进行的一些差异。思维方式与文化和语言有密切的关系,它是沟通语言和文化的桥梁。深入掌握中西思维方式的不同之处,对于我们正确处理句式翻译和语篇翻译以及成功地进行跨文化交际,具有重要的意义。     

Political and Economic Inequities and the Shaping of Institutions and Redistribution

This article studies the joint effect of political and economic inequalities on redistributive taxation and institutional quality. The theoretical model suggests that income inequality, coupled with political bias in favor of the rich, decreases redistribution and lowers institutional quality. The effect of the former is to increase productive investment, and the effect of the latter is to decrease it—with resulting ambiguous implications for economic growth. Testing these predictions empirically in a panel of countries, we find that inequality has a negative effect on both institutional quality and redistribution.     

国家和跨国公司——冲突与合作

跨国公司由于其跨越国界的特性使得它成为国际政治经济关系中的重要行为体,它与国家之间存在冲突与合作的关系。本文首先讨论了跨国公司的国民身份,在承认跨国公司国别性的基础上,从跨国公司与东道国、跨国公司与母国两个层面分析了三者之间的关系,并分别引用自由主义、民族主义以及马克思主义对这些问题的争论,并试图加以综合以得出折衷理论。在文章的最后,再从整个国际社会的角度,来观察国家与跨国公司之间国际管理体制的发展。