和谐社会视阈下的小区物业管理探索

随着和谐社会的提出、房地产业的发展,小区物业管理作为一种全新的产业在其发展中逐渐暴露出在法规、管理体制等方面不够完善等深层次的问题.如何建立一种全新的物业管理理念及管理模式,以解决小区物业管理中存在的问题,因此,物业管理要“以人为本,物随人转“.应健全、完善现有物业管理模式,实施规范化、法制化、专业化、科学化管理,使现有的物业资源得以最优化配置,并产生良好的社会经济效益.     

关于物业管理收费标准的思考与建议

一、从业主的角度看物业管理收费标准 在深圳市民的各种投诉中，对物业管理的投诉占有相当大的比例，其中管理费的标准问题又是焦点。在相当多的住宅小区里，业主对物业管理收费标准持有不同的意见，大致可分为两个类型：第一种类型为赞同型，这部分人具有现代化商品经济的观念，即意识到物业管理是社会化的一种商品服务，付一定费用是应该的。……     

西宁物业管理发展前景与对策分析

物业管理，这个新兴的与千家万户密切相关的行业，已得到各级政府以及房地产人士的高度重视，也引起了广大群众的极大关注。从近几年来西宁地区商品房售房的情况看，物业管理也已成为直接影响成交率、人住率的重要指标。尽管西宁地区当前物业管理受地域条件、人均收入、居民生活习惯、消费观念等影响，加上西宁地区从事物业管理的企业存在着专业水平参差     

浅谈西安市小区物业管理存在的问题及对策

本文对西安市小区物业管理普遍存在的问题进行了分析,进而对完善物业管理提出了加大宣传力度、改变收费方式、加强自身建设、坚持“以人为本”、引入竞争机制的若干建议。     

对物业管理收费若干问题的探讨

目前的物业管理纠纷中,50%以上是由于服务收费所引发的。主要表现为业主在特定价格水平下对服务质量的不满。本文结合物业管理中出现的若干问题,探讨改进物业管理收费的具体措施,以期对物业管理企业有所借鉴。     

浅谈住宅物业管理服务收费存在的问题和解决途径

近二十年来,随着城市住房质量和品质的提升,住宅物业管理服务的需求量不断地增加,已经成为现代住宅消费不可或缺的产品。由于制度设计的缺陷及理念的不同,物业管理服务的提供者与被服务者常常因为对物业管理服务不同的理解发生矛盾。拒交物业管理服务费是最常见的一种表现形式,而这种行为会危及住宅小区物业质量,加大物业管理服务企业成本投入,形成物业管理服务的恶性循环。本文从改善现行物业收费体制入手,探讨物业消费的模式,以期解开困扰物业管理服务费标准的结。     

关于城市住宅小区物业管理问题与对策分析

我国城市化进程随着经济高速发展而加快步伐,城市住宅的增多,意味着需要更多的物业来管理小区的整体事物,但是目前城市住宅小区物业管理还存在许多问题。为提高我国城市住宅小区物业管理质量,本文中分析我国城市住宅小区物业管理的现状,指出城市住宅小区物业管理存在的几点问题,并且提出相应的解决措施,希望能够为城市住宅小区的物业管理事业贡献自己的力量。     

优质、高效、热忱、城市经济小区发展的三大法宝——记上海石洞口经济小区

位于上海宝山区蕰川路5475号上的上海石洞口经济小区是以国营、集体、三资民营混合体企业等多种经济成分并存的综合性投资开发基地,是经上海市农委批准的市级经济小区.     

历史文化保护与城市转型发展——以桂林市为例

在我国工业化、城镇化日益加快的背景下,如何保持城市的个性特征,使历史文化保护与城市转型发展和谐共生,成为一个既深远又紧迫的社会课题。围绕这一问题,文章分析了历史文化保护与城市转型发展的对立统一关系,从保护历史文化做法、部分遗产原始功用消失、保护形式单一、非物质文化保护缺乏四个方面探讨了历史文化保护在城市转型发展中存在的问题,最后从建设新城区、旧瓶装新酒、开发新形势、赋予新载体四个角度提出了历史文化保护在城市转型发展中的应对措施。     

关于城市社区管理之探讨--以湘潭市九州小区为例

改革开放以来,随着我国现代化建设的不断推进,城市化的进程也在不断推进。城市社区的管理呈现出与传统管理很不一样的模式。政府在城市社区管理中存在的问题日益凸显。本文拟以云南省曲靖市为例进行相关探讨。     

优质物业管理与品牌房地产开发企业的良性互动

房地产开发产品雷同要求房地产开发企业尽快建立品牌。成功拥有品牌的房地产企业的共同点是重视提供优质的物业管理服务,实现优质物业管理与房地产开发的良性互动。     

物业管理服务企业核心能力的构建

本文通过对公司核心能力的应用研究，揭示了上海物业管理服务企业提高核心能力的重要性的紧缩性，从而提出了构建企业核心能力和基本要素、外化内容及其途径等，为上海物业管理服务企业寻找有效竞争制胜之路，构筑长期发展竞争优势提供理论依据，新的思考方法和战略途径。     

物业管理的创举——我国第一部物业管理企业标准诞生记

2002年12月20日下午．福州路上的上海书城显得格外热闹，由上海远东出版社出版的《陆家嘴物业企业标准》在这里首发。这是一本由上海陆家嘴物业管理有限公司总结多年从事物业管理的实践经验，精心编撰而成的物业管理专业书籍。《陆家嘴物业企业标准》由基础服务、基础作业、管理等75个标准组成．共110万字、137幅相关图片，《标准》内容涵盖了所有物业管理和服务中最为基本的要求。     

论物业管理企业的生存与发展

随着市场化进程的不断加速,企业间的竞争日益加剧,物业管理企业的生存面临市场的挑战,本文就业管理企业在市场化进程过程中,如何针对所面临的问题,以求生存和发展提出相应对策。     

城市社区物业管理公共产品的生产—社区公共产品系列研究之一

城市公共权力的划分引发了社区公共产品的产生。社区组织从计划年代的虚体变为服务居民的实体。社区物业管理作为政府服务社会和居民的延伸，成为公共产品的一个主要内容。如何搞好社区物业管理，为居民提供高质量的公共产品，已经成为人们关注的一个重要问题。     

树立城市经营理念 提高城市发展水平：关于走城市经营之路的思考和实践

在市场经济条件下，如何提高城市建设和管理水平？近几年来，常州市注重用经营的理念规划、建设、管理城市、积极探索城市经营之道，取得了较好成效。这几年，我们先后完成了两轮重点基础设施建设项目，加快了旧城改造和新区建设步伐，集中解决了一批建设管理中的难点问题和人民群众关心的热点问题，有效地提高了城市综合服务功能，改善 了城乡居民生活质量，优化了城门的投资环境，增加了城市现代化气息，树立了城市的新形象。我们在实践中感到，深化城市建设和管理体制改革，走城市经营之路，是解决城建资金不足、实现长效管理的根本大计，也是提高城市发展水平、推进城市可持续发展的必然途径。     

我国城市社区物业管理存在的主要问题及对策

社区物业管理作为一种社会化、专业化、市场化、规范化的活动,与社区居民生活息息相关,对于经济增长和社会治理具有重要作用。物业管理作为一个新兴行业正展示着良好的发展势头。然而,在实践中也呈现出一些突出矛盾和问题,如认识不到位、服务质量不高、管理体制不完善、地区发展不平衡、经费不足等,必须树立城市社区物业共同管理的主体意识,全面提升服务质量和效益,建立健全监管机制,探索创新良性发展路径,建立多渠道的资金筹集机制。