2012年房地产市场不会“硬着陆”

受全球金融动荡的影响,2012年中国经济的发展速度趋缓已是不争的事实。在宏观经济和房地产市场调控的多重影响下,中介机构纷纷关门、房地产企业纷纷注销……不少人鉴于国外房地产业调整所带来经济冲击的深刻教训,对于我国目前房地产业态势的担忧也在情理之中。     

房地产政策不会引起中国经济硬着陆

中国房地产政策的主要目标是打击房地产投机,影响的主要是中国的一些大城市的房地产市场。因为只有那些大城市的交易活动中,才有可能存在明显的投机活动,而且是针对房地产的。     

叶檀：如何避免房地产硬着陆？

盲人骑疯马。中国经济正在测试离开房地产能跑多远。这是一项危险的试验,因为此前中国经济已经被房地产拉得风声水起,而房地产这匹马将近失控。     

房价硬着陆 经济软着陆

只有房价硬着陆,宏观经济才能实现软着陆。今年下半年以来,为期两年的房地产调控政策初见成效,土地价格回归理性,房价上涨势头得到了遏制,部分地区出现了回调迹象,但房地产成交低迷。养成了暴利习惯的开发商仍然做着暴利的美梦、拒绝降价,寄希望于政府像2009年一样再次出手相救。这种局面僵持下去,势     

市场转变下房地产公司的应对之策

今年上半年以来，随着政府一系列宏观调控政策和措施的出台，房地产市场已南卖方市场向买方市场转变，存这个大形势下能否快速制定有效的应对之策就成了关系到房地产企业能否生存，能否持续发展的关键。下面笔者联系本人的实践，就如何“苦练内功”，加强管理，建立科学、有效的制度，规避市场的风险，谈一点肤浅的认识。     

后新政时代八城市地产市场状况

年初．北京房地产销售持续了2004年的火爆势头，直到5月份受到政策影响才出现消费者持币待购、成交量下降的情况。     

房地产必须分成两个市场

立秋以来,部分地区市场房地产成交量增长,甚至还出现了房价返涨。于是,有人会质疑房地产调控的效果,也有人担心房价可能再次继续上涨,并引来更加严厉的调控政策的后果。不过冷静看,这种种数字上面的“回暖”,其实本来就在情理之中。     

“硬着陆”or“软着陆”——谨防房地产“硬着陆”

与六月火热的世界杯不同,房地产寒意一阵阵袭来。诸多楼盘降价促销、土地市场骤然降温、经济增长速度放缓、商业银行信贷紧缩、中小、房企融资堪忧……种种迹象表明,楼市经过近半年的调整,形式已经异常紧绷。当中国房地产进入下行通道,种种关于房地产的疑问纷至沓来：目前楼市拐点真的来了吗？中国楼市会崩盘吗？现在是否抄底的好时机？     

2010年房地产市场发展走势分析

我国房地产行业属于典型的“政策市”,宏观经济政策的变化决定着房地产市场的走向。目前,越来越高涨的房价引起了社会广泛的关注,政府已经定下了”促进房地产市场平稳健康发展”的基调,随着具体调控实施细则的出现,2010年我国房地产行业的发展势必发生新的变化。     

房地产政策调控与房地产市场分析

2010年的房地产业政策出现了由宽松转为调控的新阶段,在一系列房地产新政出台的背景下,房地产市场出现了量跌价涨的局面,本文分析了这一局面产生的原因,并提出相应的政策建议.     

房贷新政对成都房地产市场的影响

2007年9月27日，央行和银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2037]359号），要求商业银行加强房地产开发、土地储备、住房消费、商业用房等多项房贷管理。多年以来，相对宽松的房贷政策犹如催化剂推动了房地产业的快速发展，越来越多的人看好房地产业并投入其中追逐高额回报率，从而导致大量的资金涌入房地产市场，在雪球越滚越大时银行的信贷风险也在不断提升。     

重庆市房地产市场的独特风格

新政颁发已经10个月了。新政给重庆市的房市到底带来了什么呢?本文就重庆市的房地产市场价格进行了研究,阐述了国家政策给重庆市房地产市场带来的影响。     

宏观经济政策与房地产市场的关联性探析

随着经济的飞速发展,城市化进程也越来越快,这极大地刺激了房地产业的发展,促进了我国社会主义市场经济发展,为国家带来了可观的收益。然而,房地产业的发展速度过快不利于社会主义市场经济持续、稳定、健康发展,国家出台了一系列宏观经济政策,想要促使房地产业向更加稳定、合理的方向发展。本文主要对国家宏观经济政策与房地产经济周期之间存在的联系进行探讨。     

卖方优势市场和买方优势市场之比较——市场格局的信息经济学新解

信息不足是市场失灵的一个重要根源。买卖双方信息不对称会造成价值规律不能正常发挥作用,使买方或卖方遭遇意外损失。面对这种情况,买主和第三方如行业协会、行政主管部门、法律等会有相应的措施,那么,作为卖方的企业该如何主动应对呢?下面就此做些分析。一、概念界定卖方优势市场是指卖方比买方拥有对交易至关重要的、更多的信息的市场,买方优势市场是指买方比卖方拥有对交易至关重要的、更多的信息的市场。可见,这二个概念与“买方市场和卖方市场”两个概念是不同的。买方市场是指供过于求的市场,卖方市场是指供不应求的市场。卖方优势市…     

房地产市场最不利的时候已经过去

经过今年2-5月成交量和价格的双双增长之后，中国房地产市场正面临新的形势。到底是继续上涨，还是有所回调，各方观点不一。不久前国家统计局公布了今年1—5月全国房地产市场运行情况．反映了当前我国房地产市场的基本态势。在此基础上，笔者结合宏观经济走势，以及经济和房地产市场的历史数据．做出趋势性的判断。     

房地产市场虚拟性及对宏观经济的影响

房地产业作为我国发展最快的产业之一,不仅为城镇居民提供了安居乐业的居所,推进了城市化进程,也有力地促进了国民经济的发展,对实现土地资源优化配置和产业结构调整发挥着重要作用,作为一种导向性产业,其连带效应为国民经济整体发展提供了契机。     

上海房地产市场形势及政策建议

在＂新国八条＂的严厉调控之下,全国房地产市场出现降温,上海房地产市场成交量继续显著下滑,成交价格也出现了小幅下滑。2012年＂两会＂再次强调,中央继续调控政策不放松,而部分地方政府却忍不住地进行微调或松动。在这种状态下,究竟如何看待上海房地产走势？     

“新政”对房地产市场的影响

<正>近期,国务院出台的一系列房地产新政把本来就炙手可热的房地产市场进一步推向了社会关注的风口浪尖。一时之间不只是学术界,举国上下都在讨论住房价格未来的走势。     

房地产市场虚拟性及对宏观经济的影响

房地产业作为我国发展最快的产业之一,不仅为城镇居民提供了安居乐业的居所,推进了城市化进程,也有力地促进了国民经济的发展,对实现土地资源优化配置和产业结构调整发挥着重要作用,作为一种导向性产业,其连带效应为国民经济整体发展提供了契机。