摩根士丹利：投资地产重点转往中国

摩根士丹利年内投资房地产的重点将由口本转移至中国，投资中国房地产市场的资金将增加两倍或30亿美元，该行看好中国的经济及房地产市场，不排除今年投资中国的金额会与投资日本的金额相等。     

浅析房地产投资、房地产信贷与中国经济增长

房地产业是当前我国一个十分重要的产业,我国房地产业发展迅速,信贷投资增长率也在快速提升,已经大大超出社会主义市场经济平均水平。在这样的发展背景下,如果不能有效地协调房地产投资、房地产信贷与国民经济增长之间的关系,可能会造成房地产市场巨大的泡沫,因而引发信贷危机。文章首先对房地产投资、房地产信贷与中国经济增长的基本现状进行了分析,进而探讨了房地产投资、房地产信贷与中国经济增长之间的关系,最后提出了一些正确协调三者发展关系的建议。     

中国房地产市场进入调整期

2003年房地产市场在连续几年高速发展后，将进入调整期，投资仍会增长，但增长幅度估计会低于上年。房地产市场调整主要表现在以下几方面：     

中国房地产市场年度发展报告

《2007年中国房地产市场年度发展报告》是由国家信息中心中国房地产信息网（www.crei.cn）研究撰写的号业性年度研究分析报告，报告详细介绍了2001年-2006年中国房地产市场的总休运行情况，同时还分析了重点城市和地区的房地产市场运行情况，并利用统计数据对未来1-3年中国房地产市场的发展趋势做出了具体分析和预测。     

外资看好中国房地产市场

“投资中国,已经不是为什么（WHY）的问题,而是投什么（WHAT）和何时投（WHEN）的问题。”——当这一话题成为日前在上海举行的“REIW2007中国房地产投资世界峰会”主题之一的时候,全世界房地产投资机构对中国市场的高度兴趣已经表露无遗。     

2008中国房地产市场年度发展报告

《2008l十l国房地产市场年度发展报告》是由国家信息中心信息资源开发部和中国房地产信息网研究撰写的年度性房地产形势研究报告，报告利用最新统计数据，详绌分析介绍了2001年-2007年中国房地产市场的总体运行情况及特征，同时还分析了北京、上海、天津、重庆、广州、南京等几个重点城市和地区的房地产市场运行情况。另外，报告还利用历史统计数据对未来1-3年，中国房地产市场的发展趋势以及房地产开发投资等核心指标做出了具体分析和预测。     

2008中国房地产市场年度发展报告

《2008中国房地产市场年度发展报告》是由国家信息中心信息资源开发部和中国房地产信息网研究撰写的年度性房地产形势研究报告，报告利用最新统计数据，详细分析介绍了2001年-2007年中国房地产市场的总体运行情况及特征，同时还分析了北京、上海、天津、重庆等几个重点城市和地区的房地产市场运行情况。另外，报告还利用历史统计数据对未来1-3年中国房地产市场的发展趋势以及房地产开发投资等核心指标做出了具体分析和预测。     

外国投资者争相投资中国房地产

外国房地产投资者纷纷加大在中国大城市的投资力度，尽管中国房地产价格已经大幅攀升，并且出现了即将回落的迹象。     

商业房地产融资问题研究

商业房地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲设施等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。主要包括各种商店(商场、购物中心、商铺和市场等)、旅馆、写字楼、餐馆和游艺场馆(娱乐城、歌舞厅、高尔夫球场等)。商业     

谁在炒房地产

我国自1999年底,房地产走出低谷以来,全国商品房价格一路上扬,至今长盛不衰。仅以上海为例,自2000年第四季度起,上海房价连续8个季度上涨,均季同比上扬6个百分点,也即这个时期内上海房价在原来基础上已上扬了6成。由此推导出我国商品房利润率在逐年大幅度提升,由1999年的20％上升到 2001年的 40％左右,今年继续呈上扬趋势。这个利润率远远高于国际房地产业利润率的6-8％,走进了价格远远偏离价值的怪圈。这一房价非正常上涨的经济怪圈,与一批炒房族的推波助澜密切相关。     

2003房地产市场投融资形势展望

宏观形势、需求增长情况和业内状况分析,预计2003年国内房地产行业仍呈现高速增长的态势。     

正视当前房地产"过热"的特殊成因

房地产投资增长过快实际上是市场供需决定的。由于商品房的短缺、利率水平较低、土地供应量有限、居民可支配收入较快上涨等因素，导致房产需求旺盛，进而导致房产品的畅销和价格增长。也正因为房产市场需求旺盛，利润空间大，才使得各路资金纷纷涌入。     

2008中国房地产市场年度发展报告

《2008中国房地产市场年度发展报告》是由国家信息中心信息资源开发部和中国房地产信息网研究撰写的年度性房地产形势研究报告，报告利用最新统计数据，详细分析介绍了2001年-2007年中国房地产市场的总体运行情况及特征，同时还分析了北京、上海、天津、重庆等几个重点城市和地区的房地产市场运行情况。另外，报告还利用历史统计数据对未来1-3年中国房地产市场的发展趋势以及房地产开发投资等核心指标做出了具体分析和预测。     

2004年一季度房地产价格分析报告

2004年一季度房地产市场继续供需两旺，房屋销售价格比上年同期上涨7．759／6。2004年在经济继续较高速度增长的情况下，预计房屋需求继续旺盛；国家进一步采取调控措施，将会减缓房地产投资增长速度，但总体上投资仍将保持较高增长水平；在需求拉动和成本推动下，房地产价格涨幅将略高于上年水平。2004年建议综合采用行政的、经济的调控政策，按照市场需求调整房屋供给结构，严防投机性房屋炒作，促进房地产市场供求平衡。     

进一步发展中国房地产金融的相关对策

一、中国房地产及房地产金融市场的现状 近年来,中国房地产业的发展空间和上升潜力不断增大.房地产增加值在国民经济中占GDP的比重从1998年到2003年分别为13.7%、11%、19.1%、25.3%、21.9%和39%;房地产投资增长速度远远高于GDP增长速度且投资依然保持强劲的增长势头.同时,由于房地产的快速增长带动了钢铁、建材、交通等一大批行业的发展,表现出显著的关联效应和高增长产业群特征.     

中国房地产调控必须釜底抽薪

正中国实施房地产调控政策已有数年,但始终未取得预期效果,一线城市的房价越调越涨,且涨幅惊人,似乎有只看不见的"手"在与政府调控对着干。新一届政府上任后似乎淡化了房地产调控,但正当人们猜测是否会松动房地产政策的关键时刻,最近的中共中央政治局会议却又重提房地产调控。那么,2014年中国房地产调控将会采取什么新举措,新一届政府能否走出上届政府房地产调控"越调     

房地产基金在地产融资中颇受关注

近几年来，我国房地产行业发展非常迅猛，2003年全国的房地产投资已经超过1万亿元人民币。在很多城市，房地产投资占固定资产投资的50％以上。就在房地产行业快速发展、投资迅速扩大的时候，房地产金融的发展滞后渐渐显现出来，其行业融资的70％直接或间接来自于银行。这样的融资结构不仅给银行带来了较大的风险，而且也给房地产开发商带来了较大的风险。2003年121号文件出台后，房地产融资的问题越来越成为业界关注的焦点。笔者认为，发展房地产基金是解决房地产行业融资问题的一条有效途径。     

现阶段中国房地产经济的若干问题

<正> 随着我国经济体制改革的不断深入,房地产经济得到迅速发展。房地产经济在国民经济发展中日益重要的地位和作用,要求我们对这个崭新的经济领域进行不断地研究和探索,使之对我国经济全面发展起到促进作用,同时使房地产业逐步成为我国强大经济支柱之一。正是由于房地产经济的重要性,引起我们对目前我国房地产经济发展现状和问题的思考,并寻求房地产经济不断完善和发展的途径。一、土地有偿使用与土地使用制度改革使我国房地产经济得到不断发展的关键问题,就是要实行土地使用制度改革和住房制度改革。其中土地使用制度改革关系到我国城镇新区开发、旧城改造、引进外资和保护国家土地资源收益等一系列问题。土地使用制度改革是手段,而实现土地有偿使用、合理利用土地资源才是目的。但衡量土地有偿使用的标准不能只限于收取土地使用税或费,而应当把土地纳入土地市场,通过土地市场中的土地使用权出让和转让,真正实现土地的商品化。     

房地产供给回落快于需求回落 价格仍然上涨

2004年4月份以来，房地产投资、供给和需求增幅均有回落，宏观调控措施初见成效。房地产投资增幅回落较大，全年将接近2002年的增长水平(21.9％)。房屋投机性需求得到初步遏制，住房的合理性消费需求仍然较旺。房屋供给增幅回落幅度大于房屋销售的回落幅度，房屋空置率下降，预计2004年房屋价格继续稳步上涨。下一步宏观政策的重点，应在调控政策基本稳定的前提下保持房地产市场供求平衡，稳定房地产价格。