如何申请政策性个人住房抵押贷款

如何申请政策性个人住房抵押贷款周振明政策性个人住房抵押贷款是指利用政策性住房资金（即房改资金，包括公民售房款、职工住房公积金等）向购房居民发放的个人住房抵押贷款。政策性个人住房抵押贷款侧重支持中低收入居民家庭购房消费，实现住房小康。北京市政策性个人住...     

如何申请个人住房担保贷款？

如何申请个人住房担保贷款？周振明银行商业性个人住房担保贷款是银行以吸收居民储蓄存款及其它存款为资金来源，向居民购房者发产的住房消费贷款。除了由北京市住房资金管理中心委托建设银行北京市分行发放政策性个人住房担保贷款外，１９９７年８月建设银行北京市分行还...     

怎样向银行申请个人住房贷款

随着消费意识的提高,越来越多的人开始接受贷款买房的消费理念,贷款买房已经成为大多数平民百姓买房置业的首选途径。但是选归选.大多数想贷款的老百姓并不知道自己是否符合贷款条件,也不知道如何办理贷款,办理贷款应提交哪些资料等。带着相同的疑问.记者走访了办理个人住房贷款业务的三大国有商业银行——农业银行、建设银行、工商银行,了解了三大商业银行关于个人住房贷款方面的一些规定,这些规定有的大致类似,有的有细微差别,现将这些规定进行了归纳整理,希望对那些想要贷款买房的老百姓有所帮助。     

如何办理个人住房抵押贷款

如何办理个人住房抵押贷款司黎明，黄春秀为了配合北京市住房制度改革，推进住房商品化，为购买自住住房的居民开办专项贷款．中国人民建设银行房地产信贷部特推出个人住房抵押贷款业务，此项业务实行先存后贷、存贷挂钩、抵押加但保，一次整借、按月均还的原则。想要购买...     

个人住房公积金贷款如何实行标准化管理

要想使个人住房公积金贷款获得健康发展，最重要的就是要加强住房公积金管理中心（以下简称“中心”）的内部管理，而实现内部管理的标准化是实现科学管理、加强内部控制和提高工作效率的重要手段；没有标准，内部管理就会因缺乏规范化而导致混乱。操作风险对从事贷款业务的机构来说可能代价很高，甚至是致命的。贷款的操作性风险很大程度上就是指因为内部流程、人力和系统的不足或者失误所导致的直接或间接的损失风险，一般来源于贷款经办人员的操作不当、     

如何获得银行个人住房贷款实现购房消费

１９９８年７月３日,《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》下发,标志着新的房改方案正式出台,新的房改方案的重要内容之一是从“１９９８年下半年开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化”,“停止住房实物分配后,新建经济适用住房原则...     

商业银行个人住房贷款风险分析

近年来，商业银行（简称“银行”）的个人住房贷款业务发展迅速。随着业务的发展，普遍被认为是风险较低的个人住房贷款风险正日益显现，严重威胁着银行信贷资金的安全。笔者拟就此作以下探讨。     

个人住房贷款新政策解析

2005年3月17日，中国人民银行推出了调整个人住房贷款政策的两大举措：一是商业银行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0．9倍，实际提高0．2～0．81个百分点；二是个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20％提高到30％。这两项政策的出台，表明央行开始实行房贷紧缩政策，调控方向从抑制房地产供给为主转向抑制房地产需求为主。     

商业性个人住房贷款问答

一、个人住房贷款是何种贷款？个人住房贷款是指建设银行向购买自用住房的公民发放的贷款。二、为什么建设银行要与房地产开发公司签订《合作协议》？中国建设银行同众多房地产开发企业有着密切联系,与房地产开发企业签订《合作协议》,既能解决期房不能抵押问题,又能为...     

个人购买安居住宅如何申请贷款

个人购买安居住宅如何申请贷款木生为配合实施国家安居工程，用快住房制度改革，鼓励和支持城镇居民购买自用住房，中国人民建设银行最近推出国家安居工程个人住房抵押贷款业务。此项业务实行先存后贷，存贷挂钩，提押加保，分期偿还的原则。符合安居工程购房条件的居民均...     

浅谈我国个人住房贷款业务

我国个人住房贷款业务经过几年的高速发展,已形成相当的规模,并以其风险小、质量高的特点,成为商业银行争相抢夺的焦点.但在发展中存在一些问题,如:个人住房贷款不良率虽然相对较低,但随着业务的发展而呈逐年上升趋势;在个人住房抵押贷款中存在抵押物不真实或不合法等.本文对这些问题产生的原因进行了分析,并提出建议.     

个人住房贷款的信用风险防范措施

<正>2007年的美国次贷危机至2008年9月15日雷曼兄弟的倒闭可谓是惊天动地,全球的金融市场都为之而震动,华尔街的五大投行贝尔斯登、雷曼、美林被收购或破产,高盛和摩根士丹利被美联储批准由投资银行转型为银行控股公司,至此,华尔街的"造富"神话被破灭。     

个人住房公积金贷款标准化研究

实现个人住房公积金贷款标准化是开展住房贷款证券化的基础，是建立内部控制制度的重要内容。是完善对银行监管体系的重要手段。个人住房公积金贷款标准化的基本要求包括：住房抵押贷款证券化对贷款标准化的要求，个人贷款发放的标准化，贷款管理标准化，贷款资料标准化。个人住房公积金贷款标准化的实施具有可行性，在建设中也存在一些难点问题，需做好几项工作。